איציק יצחקי

ניתוח

איך חברה שמסבסדת ל-50% מהלקוחות משכנתא מוכרת פחות דירות?מעיון בדוח של חברת אזורים אפשר ללמוד לא מעט על התקופה שעברו הקבלנים ב-2025: הטבות המימון ניהלו את השוק, אבל החברה ניסתה לפתות רוכשים באמצעים אחרים. אז למה היא מכרה פחות דירות?
איציק יצחקי | 29/3/2026 7:01
אותו רחוב, דירה דומה - אבל פער של 40% במחירשתי דירות בדרום נמכרו בהפרש קצר. שתיהן ישנות, אבל הדירה הקטנה יותר נמכרה במחיר גבוה משמעותית. איך זה קורה, האם הלקוחות לא תמיד יודעים לקרוא את המפה וכמה עולה דירה באזור
איציק יצחקי | 28/3/2026 19:37
טור שישי

הנתונים שעומדים לשנות את שוק הנדל"ן בישראלהאופי של מכירת הדירות בישראל עומד להשתנות: הבנקים יוכלו לסכן לקוחות עד גבול מסוים, הקבלנים יתחילו למכור יותר דירות לקבוצות ולא ליחידים וקצב הבנייה ישתנה. האם אנחנו עומדים בפני מהפכה בתחום? | טור שישי
איציק יצחקי | 27/3/2026 14:50
יגאל דמרי מכר 260 דירות פחות - אבל התחזית שלו אופטימיתהחברה מכרה 834 דירות בשנה החולפת - ולכן רשמה גם ירידה בהכנסות. המחיר הממוצע עלה מעט, והתחזית אופטימית לאחר שברבעון הרביעי נמכרו כ-300 דירות. המשנה למנכ"ל, נורית טואיטו: "אנו מסתכלים לטווח ארוך, מאמינים בשוק המגורים בישראל"
איציק יצחקי | 27/3/2026 11:36
ידיעות השבוע בנדל"ן

רשות המסים בהחלטה דרמטית לגבי יורשי הדירות; וכמה עולה דירה בהנחה?ההחלטה לגבי המחזיקים בדירות ירושה חשובה ואפילו דרמטית. מה ההטבה לדירות בהנחה, מדוע הזוגות הצעירים לא יכולים לקנות דירות בישראל ואיך הקבלנים מרוויחים? | סיכום ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 27/3/2026 9:09
עסקאות השבוע בנדל"ן

היכן נמכרה דירה עם ממ"ד ומרפסת בפחות מ-700 אלף שקל?הציבור נוטה לעבור מדירות ישנות לדירות עם ממ"ד, מה שעשוי לתמוך גם בתהליכי התחדשות עירונית ובהגדלת היצע הדירות החדשות. היכן נמכרות דירות זולות עם ממ"ד וכמה הון עצמי צריך כדי לרכוש אחת כזו?
איציק יצחקי | 27/3/2026 7:03
בפחות מ-24 שעות: החברה שמכרה 15 דירות בפרויקט אחדל-ice נודע כי קבוצת רוכשים שילמה 33 מיליון שקל עבור הדירות בדרום. איך החברה שכנעה אותם לחתום והאם זה העידן שבו חברות נדל"ן ימכרו יותר דירות דרך כנסים בחו"ל?
איציק יצחקי | 26/3/2026 14:49
עסקת הענק הושלמה: לאומי פרטנרס קונה חלק מחברת הנדל"ןזרוע ההשקעות של לאומי תשקיע מאות מיליונים בחברה של צחי אבו. לפי ההסכם, תרכוש 15% מחברת גפן מגורים ותעמיד לה הלוואות של עד 450 מיליון שקל לטובת פרויקטים של פינוי-בינוי
איציק יצחקי | 26/3/2026 10:52
כך חברות הנדל"ן מרוויחות מיליונים מהטבות המימוןדוח של חברת הנדל"ן המוכרת חושף מה עומד מאחורי שיטת הטבות המימון של הקבלנים. בזמן שכולם בטוחים שהם מפסידים, ההטבות דווקא מובילות לרווח בצורה עקיפה. כך זה עובד
איציק יצחקי | 26/3/2026 10:36
רמי לוי חוגג: זינוק של מעל 58% ברווחחברת הנדל"ן פרסמה בפעם הראשונה דוחות מאז הנפקתה ורשמה עלייה בשורה העליונה והתחתונה. מנכ"ל החברה סבור: "נכפיל את היקף הפעילות תוך 5 שנים"
איציק יצחקי | 26/3/2026 9:45