איציק יצחקי

כך מורידים את מחירי הדיור: פועלים מאנגליה וקוריאה בדרך לישראלמחירי הדיור מושפעים מאוד מעלויות הבנייה, שיכולים להגיע ל-40% מהעלות הכוללת של הדירה. מהלך חדש של משרד הבינוי והשיכון ינחית כאן פועלים ממדינות אחרות מלבד סין, הודו, רומניה, מולדובה וטורקיה. האם אנחנו בדרך לשינוי?
איציק יצחקי | 28/1/2026 10:03
ראיון

"הריבית עלולה לרדת יותר - וזה מה שיקרה להיקף עסקאות הנדל"ן"עינת מאיר, הכלכלנית הראשית של בנק דיסקונט, צופה כי הריבית תרד ב-0.75% בשנה הקרובה. היא מסבירה מה עומד לקרות בשוק הנדל"ן ומבהירה: "בשל המלאי הגבוה, עשויות להיות המון עסקאות ללא עליות משמעותיות במחירים"
איציק יצחקי | 28/1/2026 7:01
שמאי המקרקעין מעריך: "זה מה שיקרה למחירי הדירות"מחירי הדיור עלו אחרי 8 חודשים של ירידות. האם מחירי הדירות יתייקרו בחודשים הקרובים? שמאי המקרקעין מסביר ש"מדובר במדד נקודתי", אבל יש לו מה לומר גם על האלמנט הפסיכולוגי
איציק יצחקי | 27/1/2026 17:04
האזורים שבהם מחירי השכירות קפצו בשנה האחרונהמחירי השכירות עלו ביותר מ-6% בשנה החולפת - זמן טוב לבדוק כמה משלמים השוכרים באזורים שונים בישראל. למה חלק מהנתונים יכולים להטעות והאם הקפיצה באזור הדרום מפתיעה?
איציק יצחקי | 27/1/2026 14:51
היכן עדיף להשקיע בדירה - באירופה או בישראל?דירוג PWC ל-2025 חושף נתונים מסקרנים אודות אלטרנטיבות ההשקעה באירופה: ציונים גבוהים ללונדון ופריז, שמייצרות תשואה "נמוכה" של מעל 5%. איזו עיר בירה מובילה בהשקעה באירופה, למה הישראלים תקועים בתל אביב ומה התשואה באירופה לעומת ישראל?
איציק יצחקי | 27/1/2026 12:31
רכשתם דירה ב-3 מיליון שקל? שלמו עוד 138 אלף לקבלןבסיכום שנת 2025, מדד מחירי תשומות הבנייה עלה בשיעור של 5.1%, בהובלת שכר העבודה שזינק בשל חוסר בפועלים. מה קרה למי שרכש דירה בתחילת 2024 ואמור להיכנס אליה בסוף השנה הנוכחית ומה צריך לקחת בחשבון רגע לפני שלוקחים משכנתא?
איציק יצחקי | 27/1/2026 10:13
היזמים הסתערו על הקרקעות - הנחות של 40%-30% לרוכשי הדירותשני מכרזים חדשים, בלוד ובעפולה, הסתיימו בהצלחה - וקרוב ל-1,500 דירות חדשות ייבנו בשני המתחמים. ביממה הקרובה יצטרפו ערים נוספות לתוכנית. כמה תעלה דירה?
איציק יצחקי | 27/1/2026 7:49
אנומליה בשוק הנדל"ן: פחות עסקאות, אבל יותר משכנתאותמשרד האוצר, שגרם לעליית מחירי הדיור, מאשים את הש"ג וכעת מנפנף במספר ביטולי העסקאות. בפועל, נתוני המשכנתאות מזנקים ב-50% בשנתיים, מחירי הדיור מבצעים תיקון וכל זה קורה כששוק הנדל"ן במשבר. מבולבלים? הנה העובדות
איציק יצחקי | 27/1/2026 6:55
נתנו לקבלן דירת 2 חדרים ישנה בירושלים - ויקבלו תמורה חריגהפרויקט התחדשות עירונית ייצא לדרך לירושלים, עם תמורות חריגות: במסגרת המשא ומתן, היזם יוסיף לכל דירה 2 חדרים, כולל ממ"ד. למה היזם הסכים, כמה זה שווה לדיירים וכמה עולה לגור בקריית היובל?
איציק יצחקי | 26/1/2026 16:29
הערים שנכנסות לדירה בהנחה - אלפי דירות בהטבה של 40%אחרי תקופת יובש במכרזים, המדינה משווקת קרקעות בהנחה משמעותית במספר ערים, כולל בעפולה ובבית שמש. האם אפשר להשיג דירה במיליון שקל?
איציק יצחקי | 26/1/2026 10:50