איציק יצחקי

מיוחד

היזמים הבכירים מדברים: "הנגיד חייב להוריד ריבית", "יהיו 2-3 הפחתות"יוסי אברהמי, יעקב אטרקצ'י בעלי אאורה ונועם גרייף מנכ"ל עמרם אברהם מדברים אחרי שהאינפלציה נכנסה לתוך היעד של בנק ישראל. אברהמי: "חשוב מאוד לאווירה". אטרקצ'י: "צופה 2-3 הורדות ריבית". גרייף: "אפשר לדבר על ריבית של 3.5% בשנה הקרובה". מה יעשה הנגיד?
איציק יצחקי | 16/9/2025 8:05
ראיון

שמאי המקרקעין: "רק מי שיפעל כך בשוק הנדל"ן - ישרוד"הנתונים הדרמטיים משוק הנדל"ן לא עושים רושם על ד"ר אסף גסטפרוינד. לדבריו, "רוב אנשי הנדל"ן הם בני 30-45, הם גדלו לשוק שבו אומרים 'מה שלא תקנה - יעלה'". האם זה הזמן הנכון להשקיע או שהירידות יתחזקו?
איציק יצחקי | 16/9/2025 6:00
מחירי הדירות ממשיכים לרדת; זינוק במחירי הדירות בצפוןמחירי הדירות ירדו ב-0.2%, כשהדירות החדשות ירדו בשיעור גבוה יותר, אך בעיקר בגלל הדירות המסובסדות. מדובר באלפי שקלים בודדים לדירה ממוצעת - עדיין ירידה, אבל היא אינה משמעותית. מה קרה לדירות באזור הצפון שמזנקות ב-9% בשנה?
איציק יצחקי | 15/9/2025 18:30
ניתוח

דרום תל אביב עוברת מהפכה - כמה עולה דירה? | ניתוחשכונת יד אליהו היא בין השכונות האטרקטיביות בחלקה הדרומי של תל אביב. מה העלה את המחיר הממוצע למ"ר דווקא בשנת האטה והאם יש לה לאן לגדול? שמאי המקרקעין ארז כהן: "פעם היא הייתה פריפריה, היום היא יעד מבוקש". וגם: מה המחיר ומה קורה בסביבתה?
איציק יצחקי | 15/9/2025 16:36
ראיון

יוסי פרשקובסקי: "אתה מכיר עוד יזם שמייצר דירה בשקל ומוכר ב-2?"ליוסי פרשקובסקי, אחד היזמים המוכרים בישראל, יש תובנות מעניינות לגבי פרויקטים להשכרה ארוכת טווח, שמשתלמים לו כלכלית: "הריבית במימון בין 3%-2%, ה-NOI שלי מגיע ל-5% צמוד מדד". אז למה קבלנים בכל זאת נרתעים? | ראיון
איציק יצחקי | 15/9/2025 12:24
איציק תשובה מצא שותפה - וירוויח 100 מיליון שקלתשובה יקצה לקבוצת יוזמות פיתוח נדל"ן 51% מההון המונפק של ארבע חברות פרויקט של מתחמי פינוי בינוי בנתניה. מה הוא יקבל בתמורה? | כל פרטי ההסכם
איציק יצחקי | 15/9/2025 8:57
ראיון בלעדי

מנכ"ל חברת הנדל"ן: "חצי שנה אחרי המלחמה - המחירים יזנקו"יוסי תורג'מן, מנכ"ל YBOX הציבורית, מזהה את ההאטה בשוק, אבל מוכר דירות לתושבי צרפת במיליונים. "מתחם שדה דב מנותק מתל אביב, פארק המסילה זה פרימיום", הוא מספר ומסביר איך ביצע בפריז רישום לדירות בעשרות מיליונים. וגם: מחירי הנדל"ן והויכוח בין שר האוצר לנגיד | ראיון
איציק יצחקי | 15/9/2025 8:43
האטה בשוק הנדל"ן? השכונות במרכז שבהן הדירות נמכרות הכי מהרמחקר מקיף בשיתוף מדלן מצביע על מגמה מעניינת בשנה האחרונה: בחלק מערי המרכז והשרון הדרומי הדירות נמכרות תוך 40-50 יום בלבד. איפה זה שכיח ובאיזו שכונה אפשר למכור את הדירה תוך זמן קצר יותר? כל המספרים
איציק יצחקי | 15/9/2025 6:05
ירידה שנתית של 20% במכירת דירות - באיזה מקום תל אביב?נתוני הלמ"ס מצביעים על עלייה משמעותית בחודש יולי - אבל בחודש יוני הייתה מלחמה. 34% מהדירות היו חדשות, כרבע מהן בסבסוד ממשלתי. וגם: הנתונים הכואבים, הערים המובילות והנתון המפתיע מתל אביב
איציק יצחקי | 14/9/2025 14:29
רוכשי הדירות בלחץ? השינוי שעשוי להיכנס למדד תשומות הבנייהמדד תשומות הבנייה, שעלה ב-0.1% בלבד באוגוסט, יעודכן בקרוב. בינתיים, התאחדות קבלני השיפוצים דורשת משר האוצר להכניס את הענף לתוכו. האם רוכשי הדירות ישלמו יותר?
איציק יצחקי | 14/9/2025 13:03