איציק יצחקי

בדיקת ice

הקבלן: "קנה דירה, אני אשלם את המשכנתא" - מה מסתתר באותיות הקטנות?היזמים החלו במבצעים חסרי תקדים בשבועות האחרונים, במסגרתם הם מסבסדים את המשכנתא. אחד היזמים מציע לשלם במקומכם את המשכנתא ב-5 השנים הקרובות אם רק תקנו דירה. בדקנו האם המבצע חריג, כמה הוא שווה והאם, בסוף, היזם מפסיד
איציק יצחקי | 15/6/2025 6:01
מגזין ice

מספר הדירות הלא מכורות יחצה את ה-100 אלף - המחירים יירדו?מישהו צריך לשנות את שיטת הספירה של דירות לא מכורות בישראל. יותר מ-80 אלף דירות כאלה לא מספיקות כדי להוריד את מחירי הדיור. מה הסיבה לכך, מתי נראה את רף ה-100 אלף נחצה ולמה לא בטוח שהמחירים יירדו?
איציק יצחקי | 13/6/2025 13:26
עסקאות השבוע בנדל"ן

כמה עולה קוטג' בקריית אונו ומה קורה כשמתרחקים לפריפריה?בזמן שמחירי הדירות ממשיכים לדשדש, מחירי צמודי הקרקע עולים בגלל מחסור בקרקעות. בפריפריה המצב שונה. כמה עולה בית עם 55 מ"ר גינה ומה קורה כשרוכשים דופלקס במגדל העמק? וגם: עסקאות בחולון, בנתניה, בקריית גת ובערים נוספות | עסקאות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 13/6/2025 9:22
ראיון בלעדי

"גימיק? אנחנו?": אחרי הסערה בשדה דב, מנהל גינדי מדבראחרי שהצהיר כאן בפברואר שגינדי תמכור בשדה דב ב-75 אלף שקל למ"ר, אסף אדלר לא חושש ומתייצב לראיון נוסף בו מסביר מה השתנה. על המחירים בפרויקט: "65 אלף שקל אצלנו? אולי דירות קטנות בקומות הגבוהות". וגם: העקיצות מהמתחרים, הדירות שנמכרות ללא חניה ומחסן, והבטחה: "חברות יצליחו למכור ב-90-100 אלף למ"ר" | בלעדי
איציק יצחקי | 12/6/2025 6:00
כמה עולה דירה על הים בחיפה - והאם יש לזה יתרון?בשנים האחרונות, דווקא השכונות הפנימיות בעיר רשמו תשואה גבוהה יותר מאשר השכונות על הים. הסיבה: הנוף בחיפה מגיע "בילט-אין" ואין לו תמיד ערך שמאי. מהם המחירים באזור הים, למה צפויה עלייה בבת גלים ואיך ישפיע הפיתוח באזור הנמל?
איציק יצחקי | 11/6/2025 18:07
משרד האוצר: הטבות המימון נחתכו עד 50%; מכירות הקבלנים בצניחההקרב בין האוצר ללמ"ס נמשך, אך הפערים קטנו: באוצר סבורים שהטבות המימון באזור נתניה בצניחה, בעוד שגם בת"א, באר שבע וחדרה נרשמו ירידות. איזו ירידה שנרשמה בעסקאות של דירות חדשות, איזה שיא נשבר באפריל ולמה התזרים של הקבלנים דווקא גדל?
איציק יצחקי | 11/6/2025 12:15
דירוג פיקדונות הבנקים

דירוג פיקדונות הבנקים: פער של כמעט 2% - למה זה קורה?בחודש אפריל, יתרת העו"ש בזכות עמדה על כ-232 מיליארד שקל, מתוכם כ-9.4% נושא ריבית. מה הריבית על המינוס, כמה הבנקים משלמים על פקדונות קצרים ומי הבנק הכי אטרקטיבי בריבית קבועה?
איציק יצחקי | 11/6/2025 10:27
בדיקת ice

טרנד גינדי מתרחב: עוד יזם מוריד במחיר - האם ההנחה אמיתית?אחרי גינדי החזקות: קרובי המשפחה חן ואיתי גינדי, שלאחרונה דווח ב-ice שהעניקו הנחה יוצאת דופן בסבסוד המשכנתא (1.95%), העלו לאוויר קמפיין שיווקי לדירות ב-59 אלף שקל למ"ר "מול הים", לא רחוק משדה דב. בדקנו את המיקום, מה היו המחירים בפרויקט קודם ואיפה מסתתרת ההנחה האמיתית
איציק יצחקי | 11/6/2025 8:00
דירות ירושה: האם יש הנחה כשהאחים מוכרים את הנכס?מכירת דירת ירושה היא אף פעם לא אירוע נעים, אבל כשכל האחים מתגייסים למטרה אחת, אפשר למכור את הדירה מעט נמוך ממחיר השוק. מה קרה כאשר האחים ניסו למכור את הדירה שהורישו להם בירושלים? "היה צריך לבצע התאמות מול מספר יורשים במקביל"
איציק יצחקי | 11/6/2025 6:00
הקבלנים הצביעו ברגליים - והמכרזים בדרום נכשלוכפי שהיה צפוי: שני מכרזים שנסגרו בדרום לא הניבו את התוצאה שלהם ציפו ברמ"י: למרות מחירי הקרקעות הנמוכים ביישוב כרמית ובבאר שבע, רוב הקרקעות נשארו ריקות, פרט לשתי חברות שזכו. האם כך המדינה רוצה לשפר את היצע הדיור?
איציק יצחקי | 10/6/2025 18:15