איציק יצחקי

רכישת דירה במבנה מסוכן - האם זה צעד חכם ואיך הבנק מגיב?מה קורה כשאדם רוכש דירה במבנה מסוכן, ועוד במחיר גבוה ממחיר השוק? דירה שנרכשה בראשון לציון מעלה תהיה: איך הבנק אישר עסקה אחרי שבור נפער בחניון והאם מבנה מסוכן מעיד על כך שהבניין בסכנת קריסה?
איציק יצחקי | 6/5/2025 12:40
7 מיליון שקל לפנטהאוז: מה קורה למחירי הדירות בעיר הזו?היצע הדירות גבוה, המשרדים בשפל - אבל מספר העסקאות בעיר בעלייה: מה קורה לנדל"ן בפתח תקוה, העיר שלא מפסיקה לבנות, איך נמכר פנטהאוז במחיר של 35 אלף שקל למ"ר, מה אפשר ללמוד מעסקאות כאלה ומה צפוי בהמשך?
איציק יצחקי | 6/5/2025 10:37
קרבות ירושה בין אחים: האח סירב להתפנות מהדירה - מה פסקה השופטת?הסכסוך המשפחתי הארוך הגיע עד לבית המשפט: אם הורישה דירה לשמונת ילדיה, אבל לא תיארה לעצמה שאחד האחים, שהחזיק בחלק קטן ממנה, יסרב להתפנות אחרי פטירתה בטענה שהוא דייר מוגן. מה קבעה השופטת והאם אפשר לפנותו בכוח?
איציק יצחקי | 6/5/2025 8:26
דירוג מניות הנדל"ן

דירוג מניות הנדל"ן: זו החברה שעוקפת את כולןרוב מניות חברות הנדל"ן המניב ירדו ברבעון הראשון של השנה בין אחוזים בודדים לאחוזים דו ספרתיים - מה קרה באפריל, האם ביג חזרה להתאושש אחרי הירידות ומה צפוי בהמשך?
איציק יצחקי | 6/5/2025 6:01
משרד האוצר טוען: זו הסיבה שמובילה לעליית מחירי הדירותתזכיר חוק שהפיץ משרד האוצר להערות הציבור, מבקש לקבע את תקופת 18 החודשים בהם אדם יכול למכור את הדירה הישנה ולקנות חדשה, תוך פטור ממסים. מה הבעיה האמיתית שעולה מהמסמך והאם נמצאה הבעיה שמובילה באמת לעליית מחירי הדירות?
איציק יצחקי | 5/5/2025 14:06
דירוג מניות הקבלנים

דירוג מניות הקבלנים: התאוששות באפריל - זו החברה שמובילהבניגוד לעלייה במחירי הדיור, חברות הבנייה רושמות ירידות משמעותיות מתחילת השנה, אבל בחודש האחרון נרשם תיקון. ומי המנייה היחידה שרשמה ירידה? | דירוג מניות הבנייה
איציק יצחקי | 5/5/2025 12:01
שוק דירות היוקרה בשפל - ותושבי החוץ רוכשים דירות ב-30 מיליוןבחברות הבנייה מודים כי דירות במחירים של מעל 4 מיליון נמכרות בקצב איטי. כל זה נכון, עד שתושבי החוץ מצרפת וארה"ב מגיעים ורוכשים נכסי יוקרה בתל אביב ובירושלים - חלקם במזומן. דירה אחת במתחם הרב קוק היא דוגמא טובה לכך: מי עוד, מלבד יהודים עשירים שרוצים לעלות בגלל אנטישמיות, מסוגל לשלם 136 אלף שקל למ"ר?
איציק יצחקי | 5/5/2025 10:03
"קנו דירה עכשיו, שלמו בעוד 3 שנים": הקבלנים מגיבים למפקחאחרי ההחלטה לסבסד משכנתאות, לשלם פרמיה גבוהה יותר לבנקים ובכך לעקוף את ההוראות שמגבילות הטבות המימון, הקבלנים ממשיכים לחשוב מחוץ לקופסה. כמה שווה הטבת מימון כזו, מי נותן לכם צ'ק לרכישת ריהוט ומטבח חוץ ולמה זה עדיין לא אומר שמחיר הדירה ירד ב-200 אלף שקל?
איציק יצחקי | 5/5/2025 8:01
למה לקבלנים קשה למכור דירה ב-2 מיליון שקל ומה הפתרון?כשבוחנים את עלויות הבנייה בישראל, מבינים שגם קרקע במתנה היא לא פתרון מספיק טוב עבור יזמים כדי למכור דירות ב-2 מיליון שקל. מה קורה בדירות שעולות 2.5-3 מיליון שקל, מה הפתרון המתבקש שיכול להוריד בקלות את המחיר ב-400 אלף שקל ולמה חריש זולה כל כך?
איציק יצחקי | 5/5/2025 6:01
מחירי הדירות בת"א בירידה? אלו השכונות שהצעירים מסתערים עליהןההתחדשות העירונית בדרום תל אביב, בצירוף יוקר המחיה, גורמים לצעירים לנוע לאזור ולנטוש את מרכז תל אביב היקרה. בדקנו היכן אפשר למצוא דירות בפחות מ-40 אלף שקל למ"ר והאם שכונות כמו יפו ד', נווה עופר וכפר שלם יתקנו את המחיר כלפי מעלה
איציק יצחקי | 4/5/2025 16:26