איציק יצחקי

מגזין ice

"המדינה תפסיק לייצר צמודי קרקע בין חדרה לגדרה - והמחיר יעלה"בשל חוסר בקרקעות, במינהל התכנון כבר ערוכים לשינויים ולהערכת גורמי התכנון בעוד מספר שנים ייפסק שיווק צמודי הקרקע כמעט לחלוטין. וגם: למה מחירי הוילות עולים מאז ההחלטה שלא להכניס את הפועלים הפלסטינים?
איציק יצחקי | 9/5/2025 6:01
בדיקה

לחמו בעזה ואז גילו - ההנחה האמיתית שהמדינה מעניקה על הקרקעהמדינה מעניקה ללוחמים הנחות בקרקע? בדיקת ice מגלה: בערי הפריפריה, ההנחה היא זניחה לעומת מחוסר דיור שאינו לוחם ויכולה להגיע ל-30-40 אלף שקל בלבד. מה הסיבה לכך ואיך קורה שהלוחמים שלנו מקבלים רק 5% הנחה על קרקע בערד והפריפריה?
איציק יצחקי | 8/5/2025 6:01
ראיון

"נכס עם שווי מוגבל": האמת מאחורי הטבת הקרקעות למילואימניקיםהאם חלוקת הקרקעות לחיילי המילואים היא בשורה אמיתית או מהלך בעייתי? בעקבות תהיות שעולות בעניין ההנחות לחיילי מילואים, מזהיר מנכ"ל ELG: "ברוב המקרים, הקרקעות אינן מפותחות, ולעיתים אף אינן מחוברות לתשתיות בסיסיות"
איציק יצחקי | 7/5/2025 16:55
מס הרכישה יירד ל-6%-5%? המהלך שישנה את שוק הדיורהאפשרות להטיל מס רכוש על מי שיחזיק בקרקעות ריקות ולא יתחיל לבנות, עוררה הדים בשוק הנדל"ן. ולא רק היא: מה חושבים ברשות המיסים על ההחלטה לקבע את ההחלטה שמאפשרת למשפרי דיור למכור את הדירה תוך 18 חודשים, כמה כסף מכניס מס הרכישה בשנה והאם הוא עומד להשתנות?
איציק יצחקי | 7/5/2025 12:00
דירה בהנחה: המכרז למאות דירות לצעירים בעיר הזו בסכנת הקפאהאחרי ההגרלה בספטמבר, מכרז נוסף שאמור להיערך בסוף החודש ומיועד למאות צעירים ומילואימניקים - בספק. הסיבה: המשא ומתן על תנאי חידוש התוכנית. וגם: סכנת ביטולים בערים נוספות | כל הפרטים
איציק יצחקי | 7/5/2025 10:16
שוק הנדל"ן בדרך לשינוי דרמטי: המהלך הבא של רשות המיסיםמנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', אמר לסטודנטים בכנס באוניברסיטת רייכמן: "חושבים שזה נכון להחזיר את מס הרכוש, נמליץ על החזרתו ב-2026". מה המשמעות של המס ולמה היזמים ומשקיעי הנדל"ן צריכים להתחיל לדאוג? וגם: האם תבוטל תקרת הפטור ממס על שכירות?
איציק יצחקי | 7/5/2025 8:05
קרקעות בחינם לחיילים? במועצות האזוריות יוצאים נגד רמ"י, ולהפךבמכתב ששוגר למנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מבקשים המועצות האזוריות לבטל את ההחלטה שניתנה לשיווק קרקעות לחיילים. הסיבה: הם דורשים הקצאה של יותר שטחים לבני המקום. ברמ"י חוששים שהם דואגים למקורבים. יו"ר מרכז השלטון האזורי ל-ice: "עושים מחטף". רמ"י: "שיניחו בצד את האינטרסים האישיים" | הסיפור המלא
איציק יצחקי | 7/5/2025 6:00
ראיון

ההתחדשות העירונית בעלייה: "אפשר להוריד את המחירים"ההתחדשות העירונית הפכה למרכיב מרכזי בשוק הנדל"ן הישראלי - אבל המספרים עדיין לא מספקים. מי תוקע מקלות בגלגלים? מנכ"ל חברת ההתחדשות העירונית מסביר בראיון מה יכול להוביל, בסוף, להורדה של מחירי הדיור
איציק יצחקי | 6/5/2025 18:17
רכישת דירה במבנה מסוכן - האם זה צעד חכם ואיך הבנק מגיב?מה קורה כשאדם רוכש דירה במבנה מסוכן, ועוד במחיר גבוה ממחיר השוק? דירה שנרכשה בראשון לציון מעלה תהיה: איך הבנק אישר עסקה אחרי שבור נפער בחניון והאם מבנה מסוכן מעיד על כך שהבניין בסכנת קריסה?
איציק יצחקי | 6/5/2025 12:40
7 מיליון שקל לפנטהאוז: מה קורה למחירי הדירות בעיר הזו?היצע הדירות גבוה, המשרדים בשפל - אבל מספר העסקאות בעיר בעלייה: מה קורה לנדל"ן בפתח תקוה, העיר שלא מפסיקה לבנות, איך נמכר פנטהאוז במחיר של 35 אלף שקל למ"ר, מה אפשר ללמוד מעסקאות כאלה ומה צפוי בהמשך?
איציק יצחקי | 6/5/2025 10:37