כמה דירות נמכרו מאז יצאה גינדי לשיווק הפרויקט שלה בשדה דב? אחרי שחשפנו את מחירון החברה, שכולל לא מעט דירות שבהן מחיר הדירה גבוה בהרבה מ-49 אלף שקל למ"ר, מתברר שלא מעט רוכשים קפצו על ה"מציאה" ונהרו למשרדי המכירות כדי לרכוש דירות.

"המחיר למ"ר פחות משנה", אמר אדם שהתעניין בדירה. "חשבתי על זה ואני לא יכול להשקיע 6 מיליון שקל בדירה, אבל 2-3 מיליון כן. אני שוקל לתת מקדמה של 20 אלף שקל ולחכות. אולי אוכל לעשות סיבוב". מבדיקה שערכנו עולה כי ביום הראשון נרשמו 28 בקשות לרכישת דירה או שנפתחה רשימת המתנה עבור לקוחות שאמורים להגיע ולחתום על העסקה. רק 7 דירות נותרו בקומות הנמוכות, 1-3.

בשל העומס הרב, בחברה הודיעו כי מי שירצה להגיע לפגישה יתחייב להפקיד 360 שקל בכניסה למשרד המכירות. ייתכן שמדובר באקט שיווקי (בגינדי מסבירים כי הם מנסים לסנן את העומס, ולא רוצים שאנשים יקבעו פגישות בלי להגיע), וההוכחה לכך היא שהדבר הפך לשיח בין הרוכשים הפוטנציאליים. על הבקשה לרכישת דירה כותבת גינדי כי מדובר ב"אופציה לרכישת דירה", אבל עובדתית, הדירות שעבורן נרשמה בקשת הרשמה הן רבות ויכול מאוד להיות שהתוכנית שלה הצליחה. החברה עדיין לא סיימה לשלם על הקרקע שרכשה, וכבר מכרה לא מעט דירות. מנגד, הקבלנים האחרים זועמים וטוענים כי מדובר בגימיק, וכי הם לא מתכוונים להוריד במחירים שלהם בטענה ש"מדובר במוצר אחר".

לדברי אחד מעובדי החברה: "הגיע לכאן אדם שהתעניין ב-7 דירות. עובדתית, בקומה 2-5 רוב המלאי 'התחסל' כבר ביום הראשון". מבדיקה שערכנו עולה כי מתוך 7 דירות בכל קומה במגדל 4, גינדי החתימה על בקשת הרכישה ביום הראשון 3 דירות בקומה הראשונה, 5 בקומה השנייה, שש בקומה השלישית, ואת כל הדירות בקומה הרביעית והחמישית. בקומות הגבוהות נרשמו פחות רכישות ולפחות על פי נתוני המכירות ליום הראשון, הפנטהאוזים והמיני פנטהאוזים, החל מקומה 17 - עדיין על המדף.

הקרב על ראשות הועד. שדה דב (אילוסטרציה)

לבקשה לרכישת דירה מצורף עלון שבו נכתב כי המקדמה לבקשה תכלול צ'ק של 20 אלף שקל, והיא תהווה "בקשה לרכישת אופציה לדירה". שלשום חשפנו כאן את התנאים לרכישת הדירה: 20 אלף שקל בחתימה על הבקשה לרכישת אופציה לרכישת דירה (שימו לב, גינדי מכנה את רכישת הדירה כאופציה מאחר ואין לה היתר בנייה).

בנוסף, היא דורשת 9.5% ממחיר הדירה, מהם 7% במועד החתימה והשאר תוך שני ימים מהרגע שבו החברה פותחת חשבון נאמנות; בנוסף, היא דורשת 10.5% בחתימה על הסכם המכר; עוד 15% כ-7 ימים מהודעת החברה על קבלת ההיתר. במגדל נוסף, Vogue alternative, התנאים מעט שונים. עם חתימת קבלת ההיתר תשלמו כבר 50% מהכסף. כלומר, 2.5 מיליון שקל על דירה של 5 מיליון.

עוד ב-

אחים חג'ג' יתחילו בשיווק הדירות בשדה דב - זה המחיר

לכתבה המלאה

דווקא דירת 3 חדרים הזולה ביותר טרם נרכשה. מדובר בדירה שמחירה הוא 4.346 מיליון שקל בקומה הראשונה, כשהדירה היא מערבית בגודל 76.5 מ"ר - מחיר של כמעט 57 אלף שקל למ"ר. הדירה לא כוללת מחסן או חניה ובפועל, יחד עם ההצמדה למדד והריבית הגבוהות, המחיר צפוי להיות גבוה בהרבה, כפי שיקרה בפרויקטים של חברות מתחרות.