רמי לוי לא עוצר. איש העסקים זכה בקרקע בערד במחיר של 30% מעל מחיר השומה. המכרז הזה היה חשוב ללוי, ואפשר לראות זאת לפי תוצאותיו: הוא הגיש הצעה גבוהה בכ-30% ממחיר השומה (22.1 מיליון שקל), לפיה מחיר הקרקע עומד על 17.2 מיליון שקל. ההצעה השנייה במכרז עמדה על פחות ממחצית הסכום - כ-8.6 מיליון שקל.

מדובר בשטח של 15 דונם שלוי מתכוון להקים בו לא רק סופר, אלא גם חנות סטוק ורשתות נוספות. הוא זכה בקרקע עם שותף, ג"י טי (וואן) החזקות.

לאחרונה סיפר לוי בראיון ל-ice כי הוא שוקל לגשת למכרז הבא שיתקיים במתחם שדה דב. לדבריו, המחירים במתחם שפויים. על ירושלים אמר איש העסקים כי המחירים בעיר עדיין לא הגיעו לרף העליון ועדיין זולים משמעותית לעומת תל אביב.

מכרז נוסף נסגר אתמול בעיר יבנה ושם נרשמה דווקא ירידה במחיר הקרקע לעומת מחיר השומה. מדובר ב"הנחה" של 30%. החברות מבנים ונתיבים, רן-אור הנדסה ואלמוג ב.ז בנייה זכו בקרקע לבניית מעל 400 דירות, כשמחיר הקרקע ליחידת דיור עומד על 630-640 אלף שקל. 

הדירות החדשות בעיר נמכרות סביב 22-24 אלף שקל למ"ר, אבל הדירות הקטנות חוצות במעט את הרף ונמכרות במחירים של 26 אלף שקל למ"ר. אפשר לראות את זה דרך עסקאות שנעשו השנה. גם כשמדובר בעסקאות יד שנייה, בעיקר של דירות עם ממ"ד, אפשר לראות כי המחיר גבוה יותר וחלקן אף עובר את הרף, משמע כ-2.1 מיליון שקל בממוצע לדירות 80 מ"ר.

פלא שהמחיר גבוה? תל אביב (מרים אלסטר/פלאש 90)

לעומת זאת, דירות 5 חדרים נמכרות בחלק מהפרויקטים החדשים במחיר נמוך מהרף. לאחרונה יבנה הייתה אמורה להיכלל במסגרת תכנית דירה בהנחה, אולם הוחלט להחריג ערים שאינן ערי פריפריה (לא כולל ירושלים, כי האשכול של העיר נמוך). יחד עם זאת, משרד הבינוי והשיכון מתכנן להחריג את יבנה וערים נוספות כמו רעננה בשני המכרזים הקרובים, שהראשון מביניהם אמור לצאת לדרך בקרוב.

עוד שני מכרזים שנערכו אתמול: בתל אביב, החברות די וי ריאליסטייט בע"מ ומלבורן ישראל יזמות בע"מ זכו בקרקע לבניית 16 יחידות דיור. התמורה גילמה הנחה של  כ-35% פחות ממחיר השומה שעמדה על כמעט 50 מיליון שקל, ככל הנראה משום שמדובר בזכויות בנייה נמוכות יחסית. הוצאות הפיתוח מינוריות ובסך הכל קרקע ליחידת דיור עלתה כ-2 מיליון שקל. גם בעיר דימונה נסגר אתמול מכרז למסחר, אך מחיר הקרקע היה נמוך במיוחד. באחד המתחמים מדובר היה בהנחה של מעל 80% על הקרקע ובו זכתה חברת א. אבאל.

עוד ב-

הטריק החדש של הקבלנים: שלם במזומן, קבל 10% הנחה

לכתבה המלאה