מלחמת ישראל-איראן גרמה לנזקים תקדימיים וחמורים בבנייני מגורים בארץ, מבת ים ועד פתח תקווה, זאת בנוסף למחסור בפועלים פלסטיניים וההכשרה הלא מספיק מהירה של פועלים מהמזרח הרחוק מביאה את ענף הבניה לפתחו של משבר חריף. 

סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, תומר צליח, המליץ לוועדה הבין משרדית העוסקת בטיפול בפינוי בתים להריסה כתוצאה מפגיעות הטילים הבליסטיים: "יש לתת פיצוי מיידי לכל בעלי הדירות שנפגעו באופן שיאפשר להם לרכוש דירה חדשה בכל מקום אחר שירצו ככל ולא מעוניינים לקדם התחדשות עירונית. בתמורה לכך, המדינה תקבל לידיה את הזכויות במתחם. כמו כן, המדינה תקדם בהליך מהיר של תוכנית-היתר, באמצעות הוותמ"ל או ועדה מיוחדת שתוקם לשם כך, תכנון ראוי. מכירת הקרקע המתוכננת במכרז ליזמים לכל המרבה במחיר (אשר ברור ומובן שצפוי להיות גבוה מהפיצוי ששילמה)". 

צליח מציע במקרה של מקום בו יזם החל כבר בקידום פרויקט התחדשות עירונית כי, "יש לתת לבעלי הדירות שנפגעו את אפשרות הבחירה בין קבלת פיצוי מזומן שיאפשר להם רכישת דירה במקום אחר או הישארות בפרויקט, ושוב מי שיבחר בפיצוי המדינה תקבל את הזכויות בדירתו ותכנס בנעליו. ליזם יתאפשר לקדם את הפרויקט בהליך מהיר של תוכנית-היתר באמצעות הוותמ"ל או ועדה מיוחדת שתוקם לשם כך". 

צליח הסביר כי, "לבעלי הדירות ישנה מוטיבציה שלילית לממש פרויקט של התחדשות עירונית. אדם שדירתו ניזוקה זכאי לקבל ממס רכוש פיצוי עד לגובה שווי דירתו ו/או קימום מחדש של הדירה (כולל ממ"ד, מעליות וכו'). לכן, אין לבעלי הדירות מוטיבציה ללכת להליך של התחדשות עירונית במסגרתו יתווספו דירות נוספות לבניין הקיים ואף לבניינם נוספים במתחם. החשש הוא מהתנגדויות של בעלי דירות להליך התחדשות עירונית שהינו ההליך הנכון וההכרחי". 

עוד ב-

הרשות להתחדשות עירונית: זו הדרך להתמודד עם בניינים שנפגעו

לכתבה המלאה

צליח הציג חסמים קיימים: "מלבד החסמים הקניינים, התכנוניים והרישויים וחסמי המיסוי, על מנת שהפרויקטים יתממשו בצורה מהירה כפי שנדרש, חייבים לקחת בחשבון חסמים מהותיים נוספים ולפעול למתן פתרונות". בין הפתרונות: "מחסור גדול בכוח אדם שלא יאפשר הסבת עובדים מפרויקטים קיימים לפרויקטים של התחדשות עירונית לבניינים שנהרסו; משך זמן בנייה ארוך מאוד המגיע כבר ל 39 חודשים בממוצע; זמינות לחומרי גלם וציוד בניה שנפגעה בעקבות המלחמה; שעות עבודה מוגבלות".