אמפריית הנדל"ן של ספיר קורפ מתמוטטת כבית קלפים, כאשר המשקיעים נותרים חשופים למשבר כלכלי שיכול לבלוע מאות מיליוני שקלים. החברה האמריקאית, שחייבת כ-465 מיליון שקל למחזיקי אגרות החוב שלה, מוצאת עצמה במבוך פיננסי מסוכן לאחר שבעל השליטה - מי שהיה בעבר קשור לעולמו העסקי של דונלד טראמפ - הפר בצורה בוטה את התחייבויותיו החוקיות.

על פי הפרסום של 'כלכליסט', הסרבנות להעביר 6 מיליון דולר שהובטחו לקופת החברה הפכה להיות הטריגר שהביא לקריסת הסדר החוב שאושר בבית המשפט המחוזי בתל אביב לאחר מאבק משפטי של למעלה משנה.

תגובת השוק הייתה אכזרית ומיידית: אגרות החוב הלא מובטחות צנחו ב-22% ביום אחד, כאשר התשואה לפדיון זינקה לרמות מטורפות של 1,000% - אות ברור למשבר אמון מוחלט. המשקיעים עומדים כעת בפני סיוט פיננסי אמיתי, שכן החברה נדרשת לפרוע 146 מיליון שקל בעוד שבועיים בלבד, כאשר הנכס היחיד שמניב לה הכנסות הוא מלון NoMo SoHo במנהטן ששוויו צנח מ-205 מיליון דולר שבהם נרכש ב-2015 ל-163.6 מיליון דולר בלבד.

רק לאחרונה פרסמנו כי משקיעי הנדל"ן בישראל לוקחים צעד אחורה. זו עובדה. בחודש אפריל הם קנו 855 דירות בלבד וזו כבר ירידה של 27% לעומת המצב לפני שנה, ו-30% בהשוואה לחודש הקודם. הנתונים האלה מגיעים בניגוד גמור למלחמה על הדירות בשדה דב, שם גינדי הורידה מחירים והחתימה 90 רוכשים חדשים על חוזים (יש מאות בקשות רכישה, אבל הם עדיין לא הפכו לחוזה. הנה מה שאמר על כך המנהל העסקי של החברה בראיון בלעדי ל-ice).

עוד ב-

ב-1.2 מיליארד שקל: זה הפרויקט שיעשה מהפכה בנדל''ן בתל אביב

לכתבה המלאה

נהוג לומר ששיעור המשקיעים נע סביב שישית מהמשקיעים. המספר הזה ירד ל-14% בחודש האחרון. לפי הנתונים, 36% מהדירות שרכשו המשקיעים הן חדשות, וזה מעט מאוד לעומת 45% בחודש הקודם.