נדל"ן ותשתיות

לפי שווי של כ-116 מיליון שקל: זו השותפה החדשה של חברת דמרי

חברת Ybox נכנסת לשותפות שווה ב"דמרי בעיר" לפי שווי של כ-116 מיליון שקלים. במסגרת העסקה, Ybox תעביר את ניהול החברה לידיה החל מיולי 2026, בתמורה לדמי ניהול של 2.5%-2.75% מהכנסות "דמרי בעיר"

מערכת ice | 14/7/2025 15:02

יגאל דמרי בעלי חברת י.ח דמרי (צילום משה עמר, shutterstock)

חברת Ybox, אשר עוסקת ביזמות נדל"ן, התחדשות עירונית ונדל"ן מניב, הודיעה כי היא רכשה 50% מחברת "דמרי" לפי שווי של 116 מיליון שקלים. במסגרת העסקה, Ybox תעביר את ניהול החברה באופן מלא אליה החל מיולי 2026, זאת תמורת דמי ניהול של 2.5%-2.75% מהכנסות "דמרי בעיר".

בכוונת החברה לממן את תשלום התמורה באמצעות מקורותיה העצמיים ו/או באמצעות קבלת מימון ממוסדות פיננסיים. פרויקט גת רימון, הממוקם על פארק המסילה בתל אביב, הינו מגדל הכולל יחידות דיור, מלונאות משרדים ושטחי מסחר. הפרויקט החדש מתוכנן ע"י משרד צור אדריכלים, המעצב האיטלקי פיורי ליסיוני ואד' עודד חלף על החללים המשותפים.

כמו כן, החברה החלה בשיווק הפרויקט הרביעי בשכונת פלורנטין בתכנון משרד בר אוריין אדריכלים ואד' עודד חלף על עיצוב הפנים. הפרויקט כולל כ-200 יח"ד וקומת מסחר. כיום, חברת Ybox מקדמת כיום מעל ל-13 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, המונים כ-3,300 יחידות דיור (לא כולל הרכישה).

החברה הישראלית נמצאת בתנופת פעילות כאשר לאחרונה היא זכתה ב- 6 מתחמי פינוי בינוי גדולים: פרויקט אלי כהן וליבורנו בבת ים, פרויקט המעונות, פרויקט זכריה הרופא, שדרות ירושלים, מונטפיורי בחולון ופרויקט ניצנה בבת ים.

לחברה שלוש פעילויות עיקריות: YBOX מגורים, YBOX מניבים ו-YBOX התחדשות עירונית. כזכור, לפני כשבועיים החברה חתמה הסכם למכירת שטחי משרדים במגדל גת רימון ת"א בהיקף כ-1,900 מ"ר תמורת כ-52 מיליון שקלים ללא מע"מ.

המכירה הינה חלק מה-Pre Sale של הפרויקט, אשר צפוי לקבל היתר בנייה למגדל בתקופה הקרובה. עד כה נמכרו בפרויקט כ-15 דירות תמורת כ-113 מיליון שקלים כולל מע"מ, לפי מחיר ממוצע של כ-92 אלף שקל למ"ר.

עוד ב-

שוק הנדל"ן עם נתון שיא: זה מספר הדירות הלא מכורות

לכתבה המלאה

"דמרי בעיר", חברת הבת של י.ח דמרי, מקדמת כיום 28 פרויקטים בהיקף של כ-1,467 יחידות דיור (חלק החברה – 840 יחידות דיור) במקומות מבוקשים בעיקר בתל אביב. בין הפרויקטים של החברה, ניתן למנות את הפרויקטים ברחובות פינלס, ויצמן, רמז, בן סרוק ועוד. ההכנסות מהפרויקטים צפויות לעמוד על כ-3.5 מיליארד שקלים ועלויות הפרויקטים יעמדו על כ-2.9 מיליארד שקלים.