נדל"ן ותשתיות

הקרב על שדה דב: כמה דירות מכרה גינדי?; דמרי יצא ל"מכירה שקטה"

מי הקבלן החזק בישראל? מה חושב יורם אביסרור על שוק הנדל"ן? מה חושב צחי סופרין על השינויים בשוק ההתחדשות העירונית? למה בעלי דירות לוקחים דמי שכירות מופרזים ממפונים ומה יעשה שער הדולר למחירי הנדל"ן? | ידיעות השבוע של ice בנדל"ן
מערכת ice | 
יגאל דמרי, אסף אדלר (צילום שני רייך, עוזי אברהם)

אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? הקרב על שדה דב מתחדש. השבוע חשפנו את המספרים האמיתיים מאחורי המכירות של חברת גינדי החזקות. במקביל, יגאל דמרי החל במכירה שקטה למקורביו. סיפקנו הצצה לגבי נתוני המכירות של היזמים וגילינו מי הקבלן החזק בישראל, עסקנו בדמי השכירות המופרזים שדרושים ממפונים, בטריקים החדשים של הקבלנים ובשאלה חשובה: איך ישפיע שער הדולר היורד על מחירי הנדל"ן?

הנה חלק מהידיעות המובילות מהשבוע האחרון בנדל"ן:
1. היזם המוביל: "מכרתי ביותר מ-100 אלף שקל בשדה דב. המתחרים? לא דואג"
בעלי חברת אביסרור משה ובניו, יורם אביסרור, מדבר על הכל: ההשקעה בשדה דב, ההפתעה באשקלון ("דירת גן ב-2.75 מיליון שקל, צמודי הקרקע מעל 4 מיליון שקל ליד ברנע"), המתחרים ("מוכרים דירה לעוד 8 שנים, צמוד מדד. בסוף ישלמו יותר") וגם: דיור להשכרה, באר שבע והיום שאחרי המלחמה | ראיון בלעדי
2. יגאל דמרי החל במכירה שקטה בשדה דב - זה המחיר
אחרי שמספר חברות החלו לאחרונה בשיווק דירות במתחם, אחד הקבלנים החזקים בישראל נכנס חזק לשוק. מה יהיה המחיר למ"ר ומה יקבלו הדיירים החדשים?
3. משחק הכסאות נמשך: התפקיד החדש של מנכ"ל משרד השיכון
אחרי שהיה נראה שהוא בדרך לרמ"י, יהודה מורגנשטרן יקבל את הכסא של אלעזר במברגר ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית. המינוי מגיע רגע אחרי ששר הבינוי והשיכון התפטר. מסתמן: גם ינקי קוינט יעזוב בקרוב את רמ"י 
4. מי הקבלן החזק בישראל? הצצה לנתוני המכירות של החברות הגדולות
שוק הנדל"ן חווה האטה בתחילת 2025 בשל העלאת המע"מ בחודש ינואר. כשהמלחמה ברקע והריבית גבוהה, קשה למכור דירות. ובכל זאת - מי מכרה הכי הרבה דירות ומה המחיר הממוצע לדירה? | כל המספרים

גם הוא נכנס לשדה דב. יורם אביסרור (יחצ, פלאש 90/ יונתן זינדל)
5. "3 חדרים, ללא חניה, 18 אלף שקל": דמי השכירות המופרזים שדורשים ממפונים
שוכרים במגדלי דה וינצ'י ומגדלים אחרים שנפגעו בתל אביב ניסו לחפש אלטרנטיבה לבית הפגוע ונתקלו בקשיים: בעלי הדירות מעלים מחירים ומנצלים את המצב (ואת המענק של המדינה). שמאי המקרקעין אוהד דנוס מנתח את התופעה ומסביר מה צפוי בשוק השכירות בתקופה הקרובה | ראיון 


6. הטריק החדש של הקבלנים: שלם במזומן, קבל 10% הנחה
אחרי שהחליטו לסבסד משכנתא כדי לעקוף את תקנות המפקח, חלק מהיזמים פונים לרוכשים: "אתם תחליטו מה יהיה מחיר הדירה". איך מחשבים את המחיר, מה קורה ללקוח שמגיע למשרד המכירות והאם זה באמת חוסך מאות אלפי שקלים או שמדובר בעוד גימיק? | בדיקת ice

7. שער הדולר יורד - מה זה יעשה למחירי הנדל"ן?
האופוריה בישראל באה לידי ביטוי בבורסה - אבל מה יקרה בשוק הנדל"ן במידה והריבית תרד כבר בהחלטה הקרובה, בעקבות הייסוף בשקל? הכלכלן ומנכ"ל אנרג'י פייננס לניהול סיכונים, יוסי פרנק, עם אמירה מפתיעה
8. "למדינה אין אינטרס שהמחירים יירדו. זה מה שיקרה למחירים בת"א"
קבוצת סופרין מרחיבה את תחום ההתחדשות העירונית. צחי סופרין יקים מתחם ענק במרכז הארץ, בהיקף הכנסות של מאות מיליונים. בראיון ל-ice הוא מסביר מה יקרה למחירי הנדל"ן, מתייחס למחירים בתל אביב וגם לעתידן של הטבות המימון ולבנקים | ראיון
9. גימיק שיווקי? זה מספר החוזים שחתמה גינדי בפרויקט בשדה דב
ל-ice נודע כי מספר החוזים של החברה, שמכרה דירות "החל מ-49 אלף שקל למ"ר", הגיע לשיא. כמה דירות נמכרו וכמה בקשות רכישה נחתמו אחרי שהחלה את המכירה רק בתחילת החודש?
10. דירוג מניות הקבלנים: המניה שמזנקת ב-44% - וזה לא נתון חריג
מה קרה למניות הבנייה בחודש יוני? זינוק של מעל 30% אצל החברות המובילות היה מניב לכם רווח עצום. איזו מניה מנצחת ומה ההסבר לסחרור הזה? | דירוג מניות הקבלנים
 

תגובות לכתבה(0):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה