נדל"ן ותשתיות

הטירוף סביב דירה בהנחה; היזם משדה דב מדבר על הכל

תוכנית דירה בהנחה החלה והרוכשים הפוטנציאליים עטים על המציאה שיכולה להכניס להם מיליון וחצי שקל. קלוד נחמיאס מדבר על מחירי הדיור ועל התחרות הקשה בשדה דב, ינקי קוינט מחפש את הג'וב הבא ומה קרה לשכר הדירה בישראל? | ידיעות השבוע בנדל"ן

איציק יצחקי | 15/8/2025 6:00

אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? דירה בהנחה נפתחה ואיתה גם לא מעט בשורות: באיזו עיר יוכלו הזוכים להרוויח מיליון וחצי שקל וכמה נרשמה ביממה הראשונה להגרלה? נתוני האוצר חופשים את הקושי למכור דירות בשתי ערים מרכזיות. עסקנו גם בנושא שכר הדירה בישראל ובג'וב היוקרתי הבא של ינקי קוינט.

הנה רק חלק מהידיעות המובילות מהשבוע האחרון בנדל"ן:

1. הקבלן הבכיר: "הדירות בשדה דב יגיעו ליותר מ-150 אלף שקל למ"ר"
קלוד נחמיאס מכר כבר 60 דירות בפרויקט בשכונת היוקרה וביום ראשון הקרוב הוא עולה על הקרקע - זמן טוב כדי לדבר על הכל. המתחרים ("תוך 8 שנים הם יסיימו? את תהיה בטוח"), הפרזנטור החדש סושרד ("יקנה פה דירה") וגם: המחירים שלו מול המתחרים ("מוכר איכות, לא מחיר"). וכמה עולה הדירה הזולה בפרויקט?

2. הקבלנים בשתי הערים האלה לא מצליחים למכור דירות
נתוני חודש יוני, שבו החלה המלחמה מול איראן, חשפו ממצאים חדשים. מי היו שתי הערים שנפגעו יותר מכולן ומה קרה לשיעור הדירות שנמכרו "על הנייר"?

2 הצעות חדשות. קוינט (ויקיפדיה/ מרק ניימן, לע"מ)

3. שוק הנדל"ן בשפל: זה הנתון הכי נמוך מזה 20 שנה
לפי סקירת האוצר, מעל 5,300 דירות נמכרו בחודש יוני, אבל כשמשווים את הנתונים לעבר - מקבלים נתונים שלא נראו כאן שנים. וגם: האם הקבלנים צריכים לחשוש ועד כמה זה קשור למלחמה מול איראן?

4. מה יהיה הג'וב הבא של האיש החזק בשוק הנדל"ן?
המינוי של ינקי קוינט לרשות שדות התעופה התעכב, אבל מסתמן כי הוא ימשיך בשירות הציבורי: במקביל לניסיון לסגור את מינוי יוסי שלי כממלא מקומו לפני שעזב, מי שנחשב לאחד האנשים החזקים בתחום הנדל"ן קיבל לאחרונה שתי הצעות אחרות. איך זה ייגמר? | פרסום ראשון

5. דירה בהנחה: העיר שבה תוכלו לזכות בהטבה של מיליון וחצי שקל
מבין כל הערים שישתתפו בהגרלת דירה בהנחה, בולטת עיר אחת שבה הפערים בין המחיר לאחר ההנחה למחיר השוק יהיו גבוהים יותר מ-1.2 מיליון שקל אחרי הצמדה למדד, ואם המחירים לא יירדו - ההנחה עשויה להיות גבוהה יותר. למה זה קורה?

6. שכר הדירה מזנק עד 10% בשנה - מה קרה בכל עיר?
שכר הדירה הממוצע בחודש יולי עמד על 5,433 שקל - אבל באיזו עיר במרכז הוא קפץ ב-10% בשנה ולמה, איך הטילים השפיעו על ערים כמו בת ים וכמה עולה לשכור דירה במעגל השני מתל אביב? | בדיקה מיוחדת עבור אתר ice

7. הטירוף בדירה בהנחה: 3 הערים הכי מבוקשות - מי הכי אטרקטיבית?
קצת יותר מיממה לאחר פתיחת ההרשמה לדירה בהנחה, 3 ערים מובילות במירוץ - וכולן לא מהפריפריה. הסיכוי למי שאינו מילואימניק - אפסי. איך נראית החלוקה בין הערים ומה חושבים הנרשמים שאינם מילואימניקים?