נדל"ן ותשתיות

הקבלן החזק בישראל החליט: מה מכר ב-234 מיליון שקל?

ענקית הנדל"ן של יגאל דמרי מוכרת 3% מהחברה בהנחה להראל ומנורה כדי להישאר בת"א 35. ההקצאה בוצעה במחיר של 365 שקל למניה, כ-7.4% מתחת למחיר הסגירה של המניה בבורסה

דסק נדל''ן | 6/10/2025 7:31

יגאל דמרי (צילום עוזי אברהם, shutterstock)

חברת י.ח. דמרי, הנשלטת על ידי יגאל דמרי, השלימה הקצאה פרטית של 3% ממניותיה תמורת 234 מיליון שקל, במהלך אסטרטגי שנועד לחזק את מעמדה במדד תל אביב 35 היוקרתי. הרוכשות הן שתי חברות ביטוח מובילות: הראל רכשה מניות בהיקף של 157 מיליון שקל, ומנורה מבטחים השקיעה 77 מיליון שקל נוספים.

על פי הפרסום של כלכליסט הבוקר (שני) ההקצאה בוצעה במחיר של 365 שקל למניה, כ-7.4% מתחת למחיר הסגירה של המניה בבורסה - הנחה שנועדה לפצות את הרוכשים על חסימת המניות לתקופה של שישה חודשים והסיכון הכרוך בהשקעה בהיקף כזה. כתוצאה מההקצאה, החזקותיו של יגאל דמרי בחברה ידוללו מ-58.4% ל-56.65%, אך הוא ימשיך להחזיק בשליטה מוחלטת.

יש לציין כי מניית דמרי הפגינה ביצועים חיוביים השנה עם עלייה של 11.3% מתחילת 2025 וקפיצה של 17.2% ב-12 החודשים האחרונים, כאשר שווי השוק הכולל של החברה עומד על 8.16 מיליארד שקל.

יחד עם זאת ההאטה בשוק הנדל"ן מחלחלת גם לענקית הנדל"ן: ההכנסות של חברת י.ח. דמרי לרבעון השני של 2025 הסתכמו בכ-377 מיליון שקל, לעומת כ-405.1 מיליון שקל ברבעון השני של 2024 - ירידה של 7%. היקף ההכנסות הושפע מהיקף מכירת דירות בפרויקטים בהקמה ומקצב התקדמות הביצוע - כך עולה מהדוחות שפרסמה החברה.

עוד ב-

יגאל דמרי עם האטה במכירת דירות - ירידה בהכנסות וברווחיות

לכתבה המלאה

במהלך הרבעון השני של השנה מכרה החברה של יגאל דמרי 176 יח"ד בישראל בתמורה כספית של כ-421.8 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 168 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-395 מיליון שקל), לעומת מכירת 247 יח"ד ברבעון השני של 2024 בתמורה כספית של כ-646.5 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 234 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-603.8 מיליון שקל).