אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? אחרי פרסום דוחות קבוצת חג'ג', בדקנו מי הקבלן החזק בישראל - מי מוכר הכי הרבה דירות ומי מכניס הכי הרבה כסף. בדיקה מראה האם רמי לוי נדל"ן היא החברה הזולה ביותר. מה קרה למשכנתאות בחודש המלחמה ואיך זה שהן מזנקות, בדקנו איזה משכנתא הציבור אוהב יותר ומי מוכר את הדירות הזולות בשדה דב. וגם: המדינה פינתה פולשים מאזור הרצליה ותבנה שכונת ענק, ועל העסקאות האחרונות בדירות היוקרה של ישראל קנדה בתל אביב.

1. כמה עולה דירה אצל רמי לוי והאם הוא זול יותר?
חברת הנדל"ן של איש העסקים, שהנפיקה בשנה האחרונה, בונה בעיקר בירושלים. בדקנו מהם מחירי הדירות בפרויקט, כמה מוכרים בסביבה והאם הוא זול יותר מהמתחרים

2. ארבעה חדרים ב-17 מיליון שקל: המכירות החדשות של ישראל קנדה
אחרי שמכרה דירת יוקרה לאדריכל שלה, אבנר ישר, ב-38 מיליון שקל, החברה עשתה מספר עסקאות מעניינות בדובנוב, עם מחיר של 120 אלף שקל למ"ר בחלק מהדירות

3. יעקב אטרקצ'י: "זה מה שיקרה למחירי הדיור בשנה הקרובה" | ראיון
בעלי אאורה קיבל אישור לפרויקט ענק של התחדשות עירונית בהרצליה. אחרי שטען שמחירי הדיור יעלו ב-5%, הוא מסביר מה יקרה בשל המלחמה. וגם: כמה דירות תמכור אאורה השנה?

4. זה הקבלן הכי חזק בישראל בשנת 2025
הקבלן שמכר מעל אלף דירות בשנה, החברה שמוכרת נדל"ן ביותר משני מיליארד שקל, וזו שמוכרת דירה ממוצעת ב-7.6 מיליון. אחרי פרסום הדוחות האחרונים, בדקנו מי הקבלן הכי חזק בישראל

5. הציבור חושש ממשכנתאות צמודות מדד - ולא לוקח סיכונים
הזינוק במשכנתאות דווקא בנתוני מרץ הוכיח שהישראלים ממשיכים לקחת משכנתאות - האם זה אומר שמשרד האוצר טעה והשוק מתאושש? מאחורי הנתונים מסתתרת מגמה: לציבור נמאס שהבנקים מציעים להם מסלולים צמודי מדד

6. המשכנתאות מזנקות לשיא במלחמה: הציבור לקח 10.6 מיליארד שקל
נתוני חודש מרץ מפתיעים מאוד: דווקא בחודש המלחמה, הציבור לקח משכנתאות בהיקף גבוה - עליה של מעל 16% לעומת אשתקד, עוד לפני המלחמה מול איראן. הלוואות הבלון ללא שינוי משמעותי. איך זה קרה?

7. המדינה פינתה פולשים - ותבנה שכונת ענק במרכז הארץ
במבצע אכיפה של רמ"י ומשטרת ישראל נמנעה הקמת "שוק איכרים" בלתי חוקי על קרקע מדינה אסטרטגית בהרצליה. רמ"י בתגובה: "לא נאפשר לגורמים פרטיים לקבוע עובדות בשטח על חשבון הקרקע של הציבור"

8. חברת הנדל"ן מזהירה: "גל ביטולים והפחתה במחירי הדירות"
לגל ביטולי העסקאות ב-2025, שכלל גם חברות גדולות כמו רייסדור והאחים חג'ג', מצטרפות חברות נוספות. בדו"ח של אחת מהן קיימת תחזית קודרת לגבי השוק במידה והטבות המימון יימשכו. האם חברות הנדל"ן יפסיקו אותן בקרוב?

9. הנחה של 13% על דירה: המהלך המסקרן של הקבלנים
דוח חדש שעוסק במצבם של היזמים חושף כמה שוות הטבות המימון בשקלים ואיך הן הפכו למנוע המרכזי בשוק הנדל"ן. כמה שווה ההטבה בבאר שבע לעומת תל אביב ולמה היזמים בכל זאת משתמשים בה?

10. זה הקבלן שמוכר את הדירות הזולות ביותר בשדה דב
דוח חדש מנתח את המכירות של הקבלנים במתחם היוקרתי. מהניתוח עולה כי המחיר הממוצע עומד על כמעט 82 אלף שקל למ"ר. מי מוכר הכי זול (רמז: לא גינדי) ואיך זה שהמחיר הממוצע כל כך גבוה?

עוד ב-

חברות הנדל"ן רכשו קרקע ב-170 מיליון שקל - ויבנו מאות דירות

לכתבה המלאה

11. כך הפכה דירה בהנחה לבדיחה על חשבון הציבור
ראשי משרד האוצר ומשרד השיכון והבינוי עצרו את ההגרלה דקה לפני שנפתחה, וכמו במקרים אחרים - פועלים מאוחר. הבדיחה העצובה: לא בטוח שהשינוי מהותי כל כך. במקום לאיים, סמוטריץ' צריך לשלוח פרחים לנגיד בנק ישראל