נדל"ן ותשתיות

עסקאות השבוע: היכן נמכרה וילה על שטח של דונם ב-2.8 מיליון שקל?

היזמים לא מצליחים למכור דירות בתל אביב, הציבור עובר לפריפריה ושם אפשר למצוא עסקאות זולות. 3 חדרים בטבריה עם נוף לים נמכרה ב-890 אלף שקל. והיכן נמכרה דירת 3 חדרים ב-660 אלף שקל?

איציק יצחקי | 3/7/2026 9:09 עקבו אחרינו בגוגל

המספרים של הלמ"ס מספרים את הסיפור: לצד הירידה בעסקאות הנדל"ן של הדירות החדשות באזור תל אביב, מה שמוביל את היזמים להוריד מחירים, אפשר לזהות ניתוק כמעט מוחלט בערים מסוימות בדרום - בנתיבות, למשל, ישנה שוב התעוררות והקבלנים מצליחים למכור דירות גם ללא קשר לתוכנית דירה בהנחה. זה אומר הרבה על השוק בתקופה הזו.

באר שבע היא עיר שהמשקיעים פחות אוהבים בשנים האחרונות. נמצא כי הפסד ההון הריאלי הולך ועולה בעקבות השקעה בדירות ישנות באזור. ובכל זאת, מי שרוצה לדור בבאר שבע ומוכן לעשות זאת בדירה ללא ממ"ד - יכול למצוא דירות במחירים שפויים.

דירת 3 חדרים ברחוב בר גיורא בשכונה ד', 56 מ''ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה בימים האחרונים ב-660,000 שקל. בנוסף, דירת 4 חדרים ברחוב דרך המשחררים בשכונה ב', 76 מ''ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-820,000 שקל. אלה מחירים נמוכים מאוד, אבל אפשר למצוא דירות זולות יותר אם תעברו לערד או לירוחם. נכון, המרחק גדול, אבל שם ובאופקים תוכלו לקבל הטבות מס שאין בבאר שבע.

לעומת זאת, מחירי הדירות החדשות דירת 5 חדרים ברחוב המוכתר בשכונת רמב"ם, 154 מ''ר, מרפסת 14 מ''ר, קומה 6 מתוך 14, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב- 1.7 מיליון שקל.

דירת גן 5 חדרים ברחוב נחל משמר בשכונת הפארק, 130 מ''ר, גינה 85 מ''ר, קומת קרקע מתוך 5, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2.02 מיליון שקל.

עוד עסקאות של רימקס מהשבוע האחרון:

אשדוד
דירת 4 חדרים ברחוב נחל לכיש ברובע י"א, 116 מ''ר, קומה 1 מתוך 9, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב- 2.06 מיליון שקל.

דופלקס 6 חדרים ברחוב תל חי ברובע ט"ו, 174 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 7 מתוך 8, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2.95 מיליון שקל.

טבריה
דירת 3 חדרים ברחוב אחד העם, 70 מ''ר, מרפסת 10 מ''ר ומרפסת 3 מ''ר, קומת קרקע מתוך 6, מעלית, נמכרה ב-800,000 שקל.

הנוף מדירת הדופלקס ליד הכנרת (שלו נחום)

דירת 3 חדרים ברחוב אחד העם, 70 מ''ר, מרפסת 10 מ''ר ומרפסת 3 מ''ר, קומה 2 מתוך 6, מעלית, נמכרה ב-690,000 שקל.

דירת דופלקס 4 חדרים ברחוב הניצחון, 90 מ''ר, קומת קרקע מתוך 2, נמכרה ב-890,000 שקל. הדירה צופה לים.

חד נס
וילה 5 חדרים ברחוב הפרח בגני, 285 מ''ר בנוי על שטח של דונם, חנייה, ממ"ד, נמכר ב- 2.8 מיליון שקל.

לוד
דירת 3 חדרים ברחוב אלפעל שכונת שגיא ב', כ-70 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1.227 מיליון שקל.

רמלה
דירת 3 חדרים ברחוב וילנה שכונת גיורא, כ 64 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1.27 מיליון שקל.

עסקאות אחרונות של אנגלו סכסון:
אפרת וגוש עציון
דירת 4 חדרים גן ברחוב כ"ח באייר באלון שבות, 94 מ"ר, חצר 50 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, מחסן, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-2 מיליון שקל

ירושלים
דירת4 חדרים גן ברחוב רחל אמנו במושבה יוונית, 130 מ"ר+ , גינה 108 מ"ר, קומה 0 מתוך 6, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-6.3 מיליון שקל

דירת 3 חדרים בשלום עליכם בטלביה, 70 מ"ר+ 10 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 4, ללא חניה וללא מעלית, נמכרה ב-2.73 מיליון שקל

רמת גן
דירת 3 חדרים ברמת גן, 115 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, נמכרה ב-2.72 מיליון שקל

באר שבע
דירת 4 חדרים ברחוב מבצע עובדה בבאר שבע, 90 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, נמכרה ב-1.07 מיליון שק