חברת הנדל"ן ויי בוקס מדווחת כי בעלי הקרקע ב"מתחם גבולות" המבוקש בשכונת פלורנטין הודיעו באופן חד-צדדי על ביטול מוחלט של הסכם קומבינציה ודורשים קיזוזים והשבת סכומים הכוללים פיצוי מוסכם של לא פחות מ-30 מיליון שקל, הוצאות ועלויות מימון.

המהלך הדרמטי מגיע כשלב הבא בעימות המשפטי המתגלגל בין הצדדים, לאחר שבחודש אוגוסט האחרון הגישו בעלי הקרקע תביעה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בדרישה לאכיפת ההסכם ותשלום מקדמות דחופות. כעת, הבעלים כשהודיעו על ביטול החוזה כולו - ובד בבד הגישו לבית המשפט בקשה רשמית למחיקת התביעה המקורית. לפי אותו חוזה, וויי בוקס רכשה את הקרקע והייתה אמורה לתת לבעלים 54% מההכנסות של הפרויקט שיקום במקום, עם מקדמה של 140 מיליון שקל.

אז מה הוביל לפיצוץ? לטענת בעלי הקרקע, הביטול נובע מ"הפרות יסודיות" מצד חברת הפרויקט וויי בוקס, בראשן התקשרות של בעל השליטה בחברה בעסקה למכירת השליטה בה - זאת לכאורה ללא קבלת הסכמת הבעלים.

התביעה המקורית באוגוסט התמקדה דווקא בטענות אחרות: אי-תשלום מקדמות מצד החברה ועיכובים בקידום הוצאת היתרי הבנייה וחתימה על הסכם ליווי בנקאי. אז, דרשו התובעים סעד זמני לתשלום מיידי של כ-7.6 מיליון שקל (בתוספת מע"מ) ואיסור על שעבוד זכויות. כעת, נראה שרמת המחלוקת גדלה: מטענות על קצב עבודה עד להודעה על ביטול החוזה.

בתגובה ששיגרה לבורסה באוגוסט, כתבה וואי בוקס כי הסיכויים לביטול אינם גבוהים. גם בדיווח הנוכחי לבורסה ציינה הנהלת החברה כי היא לומדת את כתב הטענות החדש, אך העריכה בזהירות כי הסיכויים לביטול ההסכם תוך קיזוז הסכומים הנטענים - אינם גבוהים. עם זאת, בחברה הודו כי אין ביכולתם להעריך באופן מלא את היקף השפעת האירועים הדרמטיים הללו על הדוחות הכספיים.

נזכיר כי בחודש שעבר, חברת גפן מגורים והתחדשות, שבשליטת היו"ר צחי אבו, הודיעה כי חתמה על הסכם לרכישת כמחצית מגרעין השליטה בוויי-בוקס, שבה שותף גם יצחק תשובה. התמורה בעסקה נקבעה על כ-76 מיליון שקל. לפי ההסכם, גפן תרכוש כ-93 מיליון מניות רגילות של וויי-בוקס, המהוות כ-49% ממניות גרעין השליטה המוחזקות כיום בידי בעלי המניות המוכרים. גרעין השליטה מהווה כ-53.59% ממניות וויי-בוקס, כך שהמניות שיירכשו מייצגות כ-25.4% מהונה המונפק והנפרע של החברה.

עוד ב-

אחרי שקיבל עמלת תיווך של 6 מיליון שקל: תמיר כהן ירכוש עוד מניות

לכתבה המלאה

בשבוע שעבר פרסמנו כי אחרי שקיבל עמלת תיווך של 6 מיליון שקל, תמיר כהן (שגם יקבל במסגרת העסקה 5.4% מהמניות) ירכוש כנראה עוד מניות, אחרי שבעל השליטה יעקב גורסד העניק לו אופציה לרכישת מניות נוספות בחברה.