הצעת חוק המכר (דירות) אושרה היום (רביעי) במליאת הכנסת בקריאה טרומית. מדובר בהצעה של חברי הכנסת אלכס קושניר ובצלאל סמוטריץ', שמגבילה את הצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבנייה.

מזה מספר שבועות מקדם יו"ר הציונות הדתית, ח"כ בצלאל סמוטריץ׳, תיקון לחוק המכר שיחסוך אלפי שקלים לכל רוכש דירה. במציאות כיום, כל רכישת דירה מקבלן מוצמדת למדד תשומות הבנייה והעליה במדד גוררת איתה עשרות אלפי שקלים נוספים למחיר הדירה  שנדרש הרוכש לשלם. כמו כן, קונה שניגש לבקש משכנתא מהבנק לא יודע כמה יצטרך לשלם בסוף התהליך והעלייה במדד לא מגולמת במחיר ועל כן לא ניתן לקבל על הסכום הזה משכנתא.

מחיר דירה מורכב משלושה מרכיבים: מחיר הקרקע, מחיר הבנייה ורווח יזמי. אין היגיון בכך שמדד תשומות יוצמד לכלל המרכיבים. החוק קובע שהמדד יוצמד רק למרכיב מחיר הבנייה. על פי מדד שהתפרסם אתמול בחודש ינואר השנה המדד עלה ב0.8%, אחרי שבשנת 2021 המדד עלה ב-5.6%, מדובר על עשרות אלפי שקלים שהתווספו למחיר הדירה של כל רוכש.

מרכיב נוסף בחוק קובע שההצמדה שהרוכש יחויב לשלם, תוצמד לתאריך שנקבע למסירת הדירה בחוזה ולא סיום הבנייה בפועל במקרה של איחור במסירת הדירה במידה והקבלן לא עמד בלוחות הזמנים. החוק קודם בהסכמה עם שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, ובגיבוי משרד האוצר.

יו״ר הציונות הדתית ח״כ בצלאל סמוטריץ': "זה חוק מתבקש שיחסוך עשרות אלפי שקלים לאזרחי ישראל. אני מודה לשר השיכון אלקין על קידומו ולחברי ח"כ אלכס קושניר על שיתוף הפעולה. אזרחי ישראל נאנקים תחת יוקר המחיה ויוקר הדיור, התיקון יורגש בכל כיס של רוכשי דירה בישראל וטוב שיש מי בקואליציה שיודע להתגבר על פוליטיקה קטנה".

שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, ענה בשם הממשלה על הצעת החוק האמורה: "מאז כניסתי למשרד הבינוי והשיכון אנו עמלים על תיקונים לחוק המכר. שינוי מדד תשומות הבנייה הוא מרכיב מרכזי בתיקונים, כמו גם תיקון בנושא עיצומים כספיים על קבלנים שמאחרים במסירת הדירות ותיקונים נוספים. אבל כשנולדה היוזמה של חברי הכנסת קושניר וסמוטריץ לקדם את הנושא הזה עוד לפני שאנו משנים את כל החבילה, חשבתי שזה נכון. תחילת קידום החקיקה הוא חשוב וזאת כדי לתת לוועדה לקדם את החוק ולהביא רעיונות ליישום ואז להוסיף אותו להצעת החוק הממשלתית הכוללת".

עוד הוסיף אלקין כי "אני שומע תלונות ואיומים מהקבלנים שהתיקון יביא לעליית מחירים ושהמדד אינו מחושב נכון, ואני עונה שזה לא עושה עלי רושם כי אם זו התוצאה אז לא היו נחקקים חוקים לטובת הצרכן ולגבי המדד, כל עוד זה המדד הרשמי של מדינת ישראל, רק אליו אני מתייחס. הרי ברור לכולנו שעם או בלי החוק, הקבלנים והיזמים יעלו את מחירי הדירות כל עוד הם יכולים. אני רוצה לציין שעצם זה שהתיקון מגיע מהקואליציה והאופוזיציה הוא מצוין כי נכונו לנו עוד אי אילו ניסיונות לחץ כדי למנוע קידום החוק, אבל יחד יהיה יותר קל".

עוד ב-

סמוטריץ' תחת מתקפה: "שיא חדש של שפלות"

לכתבה המלאה

בסיום דבריו הבהיר השר אלקין כי "נתמוך בהעברת החוק בהצעה טרומית בשני תנאים: המשך הליכי החקיקה ימשכו בהתאם להנחיות משרד הבינוי והשיכון, ויש לחכות עם המשך החקיקה עד להגשת הצעת תיקוני חוק המכר הכוללים הממשלתית, שאליו יצטרף חוק תיקון תשומות המדד של חברי הכנסת סמוטריץ' וקושניר". חברי הכנסת קושניר וסמוטריץ' הסכימו לתנאיו של השר אלקין והחוק עבר כאמור בקריאה טרומית פה אחד.