תגיות

חברת הנדל"ן מפתיעה: מכרנו 98% מהדירות עד סוף 2026דו"ח אפריקה ישראל חושף כי החברה הצליחה למכור מעל 70% מהדירות עד סוף 2027. מכרה 186 דירות השנה ועוד 54 כאלה אחרי הדו"ח. לאיזה שוק היא מכוונת כעת ומה קרה להכנסות ולרווח? | כל המספרים
איציק יצחקי | 30/11/2025 8:41
אנשי העיר מכרה דירות בתל אביב ב-2.44 מיליון שקל - זו הסיבההחברה הודיעה כי ברבעון השלישי נמכרו 15 דירות במחיר ממוצע של 5.4 מיליון שקל, אבל אז הגיע חודש אוקטובר ובו חלה האצה במכירת דירות, אבל בפחות מחצי מחיר. מה עומד מאחורי המספרים?
איציק יצחקי | 24/11/2025 10:22
אאורה מכרה השנה 840 דירות - איך זה קורה בתקופה של האטה?במהלך תשעה חודשים מכרה החברה 801 דירות, ולאחר תאריך המאזן נמכרו 39 דירות נוספות. מה הגורם המרכזי לכך שהיא מדלגת מעל ההאטה והאם היא תעמוד ביעד - 1,300 דירות עד סוף השנה?
איציק יצחקי | 24/11/2025 9:19
הנתונים מוכיחים: זה מה שרוכשי הדירות באמת רוצים מהקבלניםאם בתחילת המלחמה שיעור הטבות המימון ואופן פריסת התשלומים הכתיב את הקצב, לאחרונה חל מהפך. הרוכשים כבר לא מחפשים הטבת מימון, אלא משהו אחר. איך זה מתכתב עם המציאות בשטח ואיזה נתון צריך להדאיג את משרד האוצר ובנק ישראל?
איציק יצחקי | 18/11/2025 6:00
הלמ"ס סותר את האוצר - מי צודק בנתונים על שוק הנדל"ן?יממה אחרי שבאוצר דיווחו כי חלה ירידה במספר העסקאות בספטמבר לעומת אוגוסט, הלמ"ס מסביר כי בראייה של 3 החודשים האחרונים, חל דווקא זינוק, כשהוא מזהה התאוששות גם ברכישת דירות חדשות. מי צודק, למה יש פער כזה בין הנתונים והאם השוק באמת בדרך להתאוששות?
איציק יצחקי | 13/11/2025 13:00
משרד האוצר: עוד ירידה במכירות הקבלנים, הציבור מעדיף דירות יד שנייהמסקירת האוצר עולה כי מכירות הקבלנים רשמו ירידה של 13% בממוצע מכירות יומי, לעומת עלייה של 4% בדירות יד שנייה. הפתעה בהטבות המימון: נתיבות, לוד וערים נוספות רושמות עלייה, בעוד שהרצליה רושמת צניחה במתן הטבות. וגם: מה קרה לתזרים המזומנים של הקבלנים?
איציק יצחקי | 12/11/2025 14:16
בדיקת ice

כלכלת בחירות: מספרים שמחירי הדירות החדשות צונחים - אבל זו האמתמחירי הדירות בירידה מתונה, ולפי הנתונים, מחירי הדירות החדשות יורדים בצורה חדה יותר. אבל מה קורה כשמנטרלים את מבצעי דירה בהנחה? בדיקה חושפת את האמת מאחורי המספרים
איציק יצחקי | 29/10/2025 11:47
מכרו את הדירה היקרה וקנו זולה יותר - עכשיו הם מתחרטיםתופעת מצמצמי הדיור הכתה בשוק הנדל"ן עם תחילת העלאת הריבית. חלק מהאנשים שעשו זאת האמינו שמחירי הנדל"ן בדרך להתרסקות ב-2024, אבל השוק דילג מעל המשבר. מה קרה לתופעה בחודשים האחרונים ומה צפוי בהמשך?
איציק יצחקי | 28/10/2025 6:01
חברת הדירוג מעריכה: "זה מה שיקרה לנדל"ן בעוד פחות משנה"דוח של S&P מעלות מראה כי המגמה הנוכחית, של ירידה במחירי הדיור, צפויה להתהפך בעוד מספר חודשים. בכמה יעלו מחירי הדיור בישראל, מתי תיבלם הירידה הנוכחית ומהם הגורמים שישפיעו על כך? הנתונים המלאים
איציק יצחקי | 26/10/2025 6:01
התאוששות במכירות הקבלנים באוגוסט; כשליש מהדירות הלא מכורות - בת"אמספר הדירות הלא מכורות ממשיך לעלות, בחסות היצע הקרקעות הגדול בתל אביב. הבעיה הגדולה: רובן לא מוכנות לאכלוס - כך עולה מנתוני הלמ"ס. למרות ירידה של כ-9% בעסקאות הנדל"ן באוגוסט, בניכוי עונתיות - המספר עולה. הקבלנים התבשרו על עלייה דו ספרתית בחודש האחרון במספר הדירות שמכרו - האם זה מספיק? כל המספרים
איציק יצחקי | 23/10/2025 13:24