תגיות

האנשים שרכשו דירה ב-2022 - וכעת מוכרים בהפסדשתי עסקאות בעיר חריש מלמדות לקח חשוב: גם מי שקנה דירה במחיר נמוך - עלול להפסיד. למה זה קורה והאם התופעה עלולה להימשך?
איציק יצחקי | 17/10/2025 12:17
בדיקה

האם ב-2025 יימכרו יותר דירות מאשר ב-2024?הנתונים מראים כי ישנה ירידה של כ-10% במכירת דירות ב-2025 לעומת 2024, אולם בהשוואה לתחילת השנה, אנו במגמת התאוששות. האם סיום המלחמה יגרום למהפך בחודשים שנותרו?
איציק יצחקי | 15/10/2025 14:00
ראיון

האיש החזק בחברת הנדל"ן הציבורית: "זה מה שיקרה כשהמלחמה תסתיים"עופר זרף, יו"ר דירקטוריון יסודות איתנים, מדבר על המשקיע החדש שנכנס לחברה הציבורית, מודה כי המכירות בשלומי בהאטה בשל המצב, אבל אופטימי לגבי ההמשך: מה יקרה למחירי הנדל"ן, האם החלטת הנגיד נכונה ומה תהיה ההשפעה של נאום טראמפ על השוק? | ראיון
איציק יצחקי | 4/10/2025 19:00
חשבון נפש: המדינה צריכה לבקש סליחה משוכרי הדירותבמקום לטפל בבעיית הדיור מהשורש, המדינה התעלמה מקריאות המצוקה, הובילה לעלייה מטורפת של 100% בעשור ועצרה במו ידיה פרויקטים לשכירות ארוכת טווח. מה הטעויות שנעשו בדרך, למה צריך להתנצל בפני השוכרים והאם עוד אפשר לתקן?
איציק יצחקי | 1/10/2025 10:00
מגזין סופ"ש

משרד האוצר: זה הנתון הדרמטי שיוביל לירידה במחירי הדירותבשל ההאטה בשוק הנדל"ן, רוכשים רבים לא מצליחים למכור את הדירות שלהם ("דירות בהמתנה") למרות שקנו דירות חדשות. רשות המסים מחכה להם בפינה, וזה עלול לגרור מס של 8%. במשרד האוצר מזהים את המגמה ומזהירים: אלה הנתונים שממחישים את גודל המשבר
איציק יצחקי | 26/9/2025 6:00
פיגורי המשכנתאות בשיא: חצו לראשונה את רף ה-4 מיליארד שקלההאטה בשוק הנדל"ן נמשכת ומספר המפגרים (מעל 90 יום) בהחזר המשכנתא חוצה לראשונה רף חדש | המספרים בפנים
איציק יצחקי | 25/9/2025 15:23
ראיון בלעדי

היזם המוכר: "זה מה שיקרה בעוד 3 שנים למחירי הדירות""להפסיק עם מבצעי מימון? אני לא רובין הוד", אומר רועי פדלון, מבעלי חברת הנדל"ן שפונדר-פדלון. "המחירים יורדים, הטבות המימון שוות עד 10%". מה יקרה בשוק בטווח הנראה לעין ואיך מוכרים דירת גג באבן יהודה במחיר של 6.7 מיליון שקל? | ראיון
איציק יצחקי | 25/9/2025 6:00
ממבצעי הקבלנים ועד הטלטלה בשדה דב: סיכום תשפ"ה בנדל"ןתכלה שנה והטבותיה: תשפ"ה הייתה שנה מסקרנת במיוחד - בצל ריבית גבוהה ומלחמה, אבל אז הגיע המפקח על הבנקים וגרם לטלטלה בשוק. מה קרה בשדה דב, האם גינדי באמת חוללה שינוי, מה עשו הקבלנים כדי לעקוף את ההחלטות, וגם: המתיחות בין האוצר לרמ"י והלמ"ס, דירה בהנחה, זינוק מניות הנדל"ן וכמובן - מה יקרה בתשפ"ו? | סיכום שנה
איציק יצחקי | 22/9/2025 8:01
איפה הלמ"ס? הקבלן נותן הנחה של 400 אלף שקל - והיא לא יודעתהקבלנים מצאו דרכים יצירתיות להתמודד עם הגבלת מבצעי המימון. במקום הנחה - הם מעניקים עכשיו אפשרות לשינויים בדירה במאות אלפי שקלים. באוצר טוענים שהקבלנים לא מדווחים על הטבות. מי הנפגע העיקרי? ניחשתם נכון
איציק יצחקי | 18/9/2025 6:00
שוק דירות היד השנייה ממשיך לגדול - על חשבון הקבלניםחברות הנדל"ן אמנם מכרו 40% יותר דירות חדשות ביולי מאשר בחודש הקודם, אבל זה קרה על רקע המלחמה. למה נתוני שוק היד השנייה מעודדים, באיזה אזור בארץ הטבות המימון דווקא עולות והאם המשקיעים בורחים מהדירות החדשות? | כל המספרים
איציק יצחקי | 11/9/2025 16:38