-
"ההנחיות החדשות מצמצמות את היקף המבצעים, לא מונעות לגמרי"המפקח על הבנקים, דני חחיאשווילי, מתייחס בראיון ל-ice לעובדה שחלק מהיזמים עקפו את התקנות: "ההגבלות לא מונעות לגמרי את מבצעי המימון עם דחייה משמעותית של התשלומים ליזם ולא את הלוואות הבולט/בלון בסבסוד הקבלנים". ומה יקרה למחירי הדיור? "כשאין מספיק היצע מחירי הדירות ימשיכו לעלות"
-
-
זוג צעיר רוצה לרכוש דירה בישראל - זה הסכום המטורף שיחזירהמחיר של דירה ממוצעת בישראל בעלייה - יותר מ-2.35 מיליון שקל. מה השכר המינימלי (נטו) שזוג צריך להביא הביתה כדי לרכוש דירה ומה ההון עצמי, למה מי שרכש דירה בזמן המלחמה עשה עסקה טובה ואיך קורה שחלק מהזוגות הצעירים לא יכולים לעמוד בהחזר החודשי של רכישת דירה למרות מבצעי הקבלנים? | ניתוח נתוני הלמ"ס -
-
בנק ישראל יורה: "התערבות בהסכמים עם הבנקים תגרום לעלייה במחירי הדירות"בעקבות הכוונה להקים ועדה שתבחן את נושא מחירי הדיור, הבנק נוקט עמדה לראשונה ומזכיר את "פרשת חפציבה" של בועז יונה. לדבריו, התערבות לא מבוקרת בהסכמי המימון מול היזמים עלולה "להשפיע לשלילה על שוק הדיור בישראל ולהוביל דווקא לצמצום היצע הדירות ולעלייה במחיריהן" | ההתייחסות המלאה - בפנים -
האוצר: מחצית מהקבלנים עברו את הרף שקבע המפקח - וזה מסוכןבדיקה מקיפה מעלה שיותר ממחצית החברות שמכרו לפחות 10 דירות באזורי המרכז, ת"א, נתניה, ב"ש וחדרה, מכרו יותר מ-25% מהדירות דרך הטבות מימון. הבעיה: הן ישלמו פרמיה גבוה לבנקים - ומישהו יצטרך לשלם עליה. קבלן מוכר מודה: "אני קרוב מאוד למכור רבע מהפרויקט בהטבות מימון. אגלגל את הפרמיה ללקוח"
-
נתוני משרד האוצר: כשני שליש מהעסקאות בערים האלו - בהטבות מימוןמשרד האוצר ממשיך לסתור את טענות הלמ"ס, לפיהן הטבות המימון נמצאות בשוליים. לפי הנתונים, 3 ערים נמצאות בסיכון גבוה. עוד נמצא, כי חלק גדול מהקבלנים חשוף למגבלה הספציפית שהטיל בנק ישראל על פרויקטים חדשים. ולמה האוצר משווה את נתוני שוק הנדל"ן לאינתיפאדה השנייה ולקורונה? -
-
"קנו דירה עכשיו, שלמו בעוד 3 שנים": הקבלנים מגיבים למפקחאחרי ההחלטה לסבסד משכנתאות, לשלם פרמיה גבוהה יותר לבנקים ובכך לעקוף את ההוראות שמגבילות הטבות המימון, הקבלנים ממשיכים לחשוב מחוץ לקופסה. כמה שווה הטבת מימון כזו, מי נותן לכם צ'ק לרכישת ריהוט ומטבח חוץ ולמה זה עדיין לא אומר שמחיר הדירה ירד ב-200 אלף שקל?
תגיות
העידכונים והסיפורים החמים של עולם
הכלכלה והתקשורת ישירות במייל שלכם
אני מאשר קבלת ניוזלטרים ודיוורים פרסומיים בדוא"ל
