תגיות

מלאי הדירות הלא מכורות בתל אביב עולה - וזה מה שיקרה בהמשךכמעט 300 דירות התווספו למלאי הדירות הלא מכורות בתל אביב בחודש פברואר. מה זה אומר על השוק ואיך זה שמלאי הדירות בישראל נחתך בשיעור גבוה יותר?
איציק יצחקי | 19/4/2026 7:02
היישובים המפתיעים שבהם בונים הכי הרבה דירות בישראלכשמסתכלים על הנתונים היבשים של הלמ"ס, אפשר להניח שהערים הגדולות בונות הכי הרבה דירות בישראל. אבל מה קורה כשבוחנים את הבנייה ביחס למספר התושבים? ניתוח מיוחד של נתוני הלמ"ס חושף את היישובים שנמצאים בקצב הצמיחה הגבוה ביותר
איציק יצחקי | 18/4/2026 20:38
הלמ"ס: עלייה של 16% במכירת דירות - זה האזור שמובילשוק הדירות בדרך להתאוששות? לפני נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מספר הדירות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים גדל משמעותית, אך הוא עדיין נמוך לעומת אשתקד. הבשורה הטובה לקבלנים: מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה קטן. באיזה איזור נמכרות הכי הרבה דירות?
איציק יצחקי | 16/4/2026 13:00
הנתון המפתיע שמכריז: הקבלנים מתחילים להתאוששתזרים המזומנים בפועל של הקבלנים נוסק ב-27% לעומת המצב לפני שנה. מה זה אומר? שהלקוחות מעבירים יותר כסף עכשיו ופחות בעתיד. איך במשרד האוצר מסבירים את הנתון הזה ובכמה גדלו המכירות בפברואר לעומת ינואר? וגם: הנתון העגום שכולנו נראה במרץ
איציק יצחקי | 16/4/2026 7:06
רשימת הערים שבונות הכי פחות דירות בישראלהערים הגדולות בונות הכי הרבה דירות בישראל, אבל כשלוקחים את מספר הדירות שנבנו ביחס למספר התושבים, מקבלים הפתעה. זו רשימת הערים שבהן לא בונים מספיק דירות. האם זה אומר שהמחירים בהן יעלו?
איציק יצחקי | 16/4/2026 6:07
האינפלציה במרץ עלתה ב-0.4%: בהתאם לצפי, אבל המכה צפויה בחודש הבאמדד המחירים לצרכן לחודש מרץ חושף את השפעות המלחמה באיראן על יוקר המחיה. אילו סעיפים רשמו את העליות הבולטות ולמה העלייה הגדולה עוד לפנינו?
רוי שיינמן | 15/4/2026 18:30
מחירי הדירות יורדים ב-1.7% בשנה - נתונים חריגים מתל אביבמחירי הדיור בינואר ופברואר ירדו ב-0.1% בלבד, כשבארבעת החודשים האחרונים הם דווקא בעלייה. הסיבה לירידות נעוצה בעיקר בתל אביב, שם המחירים יורדים ביותר מ-5% השנה. היכן נרשמה דווקא עלייה?
איציק יצחקי | 15/4/2026 18:30
הנתון הדרמטי לקראת פרסום מדד מחירי הדירותמחירי הדירות לפני שנה בדיוק רשמו זינוק של קרוב ל-1%, וזה אומר שכל נתון מלבד זינוק במחירי הדיור, יוריד את המחירים במונחים שנתיים. אבל זה לא הנתון הדרמטי מהנתונים שיתפרסמו הערב ועשויים להכתיב את קצב השינוי במחירי הדיור בהמשך
איציק יצחקי | 15/4/2026 14:00
הביקוש לדירות בלי ממ"ד צונח - וגם המחיר בדרך למטהנתונים חדשים מגלים מה קרה לביקוש לדירות שכורות עם ובלי ממ"ד במלחמה, אבל מהם אפשר להקיש גם על הביקוש לרכישת דירות. אנשים חוששים מהמלחמה - וייתכן שחלקן של הדירות החדשות מסך הרכישות יעלה. וגם: העיר שרשמה זינוק של 25% והאזור שסובל מהאטה משמעותית בשכירת דירות לא ממוגנות
איציק יצחקי | 9/4/2026 16:10
הקבלנים מקטינים את גודל הדירות - מי צריך דירת 3 חדרים?נתוני הלמ"ס לשנת 2025 מוכיחים כי בניית דירות קטנות של 3 חדרים נמצאת במגמת עלייה. במקביל, הקבלנים מקטינים את גודל הדירות. האם יש צורך בדירות כל כך קטנות ואיך זה שהמספר הוכפל בתוך 5 שנים?
איציק יצחקי | 2/4/2026 19:50