תגיות

ירידה חדה במחירי הקרקעות? הנתון של הלמ"ס הוא עבודה בעינייםבלמ"ס מדווחים שמחירי הקרקעות בירידה, וקרקעות של צמודי הקרקע רושמים ירידה של 18% בשנה. מה שכחו לספר לכם?
איציק יצחקי | 16/6/2026 7:06
ריבית גבוהה, מלחמה והגבלת מבצעים - ומחירי הדיור ירדו ב-1%למרות הדיבורים על קריסת מחירי הדיור, נתוני השנה האחרונה בדירות יד שנייה מראים שמלבד האטה קטנה, שוק הדיור לא באמת עבר טלטלה. לממשלה ולבכירים נוח שתחשבו שמדובר בקריסה - אבל המספרים מראים אחרת. השקר הגדול: מספר הדירות הלא מכורות
איציק יצחקי | 15/6/2026 5:50
טור שישי

הבלוף בנתוני הנדל"ן - והקשר לבועה שלא באמת קיימת86 אלף דירות לא מכורות או דירות יוקרה במיליארדים? זינוק במכירת דירות בתל אביב או שפל שלא נראה כמותו מאז שנות האלפיים? והאם שוק הדיור חסין מפני מלחמות וטילים או שהוא בעיצומו של משבר? עם סטטיסטיקה קשה להתווכח, אבל תלוי איך קוראים אותה. ומה הקשר לערוץ 14? | טור שישי
איציק יצחקי | 12/6/2026 11:07
מנכ"ל משרד השיכון: "מוכרים דירות בסופר, יש ירידה במחירים"למרות שהירידה במחירי הדירות מינורית, בצל ריבית גבוהה, הגבלות על מבצעי הקבלנים והמלחמה, יהודה מורגנשטרן טוען כי הירידה נובעת מתכנון מאות אלפי יחידות דיור. יו"ר מטה התכנון תקף: "נציב הכבאות מצפצף על החוק, שיילך הביתה"
איציק יצחקי | 7/6/2026 14:10
נורה אדומה בדירה בהנחה: המחירים מתחילים לטפסרגע לפני שההרשמה להגרלה נפתחת, לפי הלמ"ס המחירים של הדירות בהנחה עולים. איך זה קורה והאם זה צריך להרתיע את הזוגות הצעירים?
איציק יצחקי | 24/5/2026 6:16
כך זינק מספר הדירות הלא מכורות פי 2 בערים הגדולותנתוני הלמ"ס מצביעים על כך שמספר הדירות הלא מכורות עלה משמעותית בערים כמו חיפה והרצליה - בעיקר בשל חוסר היכולת של הקבלנים להעניק הטבות מימון. מה המצב בערים אחרות ומה זה אומר על השוק? באוצר טוענים: "יידרשו לקבלנים בהרצליה 3.5 שנים למכור רק את המלאי הנוכחי"
איציק יצחקי | 19/5/2026 7:05
נשיא התאחדות הקבלנים: "כבר שנתיים מספרים שמחירי הדירות עומדים לרדת"נתוני הלמ"ס על חזרה לעליות מחירים לא הפתיעה חלק מהיזמים. רוני בריק מסביר למה "כל הניסיונות הנקודתיים של המדינה לעצור את מחירי הדיור, נועדו לכישלון". השאלה הגדולה: האם מדובר בהיפוך מגמה
איציק יצחקי | 18/5/2026 7:06
הנתון הדרמטי של הלמ"ס: זה מה שעלול לקרות למחירי הנדל"ןלפי דוח התוצר, ההשקעה בבנייה יורדת ב-14%. מה קורה כשהקבלנים מצמצמים השקעות בבנייה, מה זה אומר על התקופה שבה השוק נמצא ואיך זה עלול להשפיע לקראת ההמשך ועל מחירי הדיור?
איציק יצחקי | 17/5/2026 15:04
הסיבה העיקרית לכך שמחירי הדיור בתל אביב עוליםיגאל דמרי טען בשבוע שעבר שהרווח היזמי שלו בתל אביב התאפס - אז איך יכול להיות שמחירי הדיור בעיר עולים? וגם: כמה נתונים על המחיר הממוצע של דירה בעיר ומה קרה בשנה האחרונה
איציק יצחקי | 17/5/2026 6:06
הפתעה: עלייה במכירת דירות ברבעון הראשון של 2026למרות המלחמה ברבעון הראשון של השנה - לפי נתוני הלמ"ס מספר הדירות שנמכרו היה גבוה. ההפתעה: חצי מהדירות נמכרו בחודש המלחמה. הזינוק המשמעותי נרשם בדירות יד שנייה. במקביל, נרשמה ירידה במספר הדירות הלא מכורות. בלמ"ס מסבירים האם מדובר במגמת התאוששות
איציק יצחקי | 14/5/2026 13:00