תגיות

עסקאות השבוע בנדל"ן

היכן נמכרות דירות בתל אביב ב-1.8 מיליון שקל?ההתאוששות במכירת הדירות בתל אביב מחלחלת גם לדרום העיר. כמה עולה דירת 3 חדרים באזור, ומי קונה דירת 3 חדרים בקריית אונו ב-2.9 מיליון שקל? וגם: מחירי הדירות באילת ובצפון
איציק יצחקי | 13/3/2026 11:33
ידיעות השבוע בנדל"ן

הבנקים למשכנתאות נלחמים עליכם - והקבלנים מורידים מחיריםתקופת מלחמה היא לא התקופה שבה הלקוחות נוהרים למשרדי המכירות, אבל זו דווקא התקופה הטובה ביותר לרכוש דירה. בזמן שהבנקים מנהלים מאבקי כוח והקבלנים מורידים 100 אלף שקל לדירה ממוצעת, האם זה הזמן לרכוש דירה? וגם: יגאל דמרי, דוד אזולאי ורון חן מדברים והמתווך שמחלק רכבי יוקרה למי שיקנה אצלו דירה
איציק יצחקי | 13/3/2026 9:47
המדינה מעכבת את הגידול בבניית דירות - וכולם שותקיםיותר מכרזים לדירות בהנחה במקום לטפל בשוק החופשי, ועדת מכרזים שלא מתכנסת מעל שבועיים ומכרזים למילואימניקים תחת סימן שאלה. במקום להגדיל את ההיצע ולהילחם במחירי הדיור - המדינה עושה ההיפך
איציק יצחקי | 12/3/2026 15:18
מוכרי הדירות שמתפשרים הכי הרבה על מחיר הדירהניתוח מיוחד של יד2 חושף את הפער בין המחיר שאותו דורשים המוכרים, לבין המחיר שאותו שילמו הקונים. מה קרה בשנה החולפת לעומת השנתיים שקדמו לה, האם השוק משנה כיוון ומה יכול להיות ההסבר לנתונים
איציק יצחקי | 11/3/2026 17:51
המדד שחושף: רשימת הערים שבהן צפויה עליית מחיריםאיך יודעים באיזו עיר המחירים עומדים לעלות? בעיקר בעזרת היחס בין הביקוש להיצע. בעזרת נתוני יד2, בדקנו אילו ערים הן הכי מבוקשות ביחס להיצע הדיור. חלק מהתוצאות מפתיעות
איציק יצחקי | 8/3/2026 14:05
אחד הקבלנים הגדולים בישראל: "האטה בענף תוביל בסוף ללחץ על המחירים"יגאל דמרי על מצב הנדל"ן בזמן המלחמה: "בתקופות של חוסר ודאות נרשמת לעיתים האטה. הביקוש הבסיסי לדיור בישראל רק נדחה". מנכ"ל אבי דרך: "יצירת ביטחון לאומי דוחפת לביקושים מצד רוכשים מחו"ל"
איציק יצחקי | 8/3/2026 12:05
בדיקה

רשימת הערים שבהן הכוח הוא אצל רוכשי הדירותבעזרת נתוני יד2, ניתחנו את רשימת הערים שבהן היצע הדיור גבוה בהרבה מהביקוש - מה שגורם גם לירידת מחירים. באילו ערים מדובר והאם הציבור בישראל מאס בדירות יקרות?
איציק יצחקי | 7/3/2026 18:27
ידיעות השבוע בנדל"ן

כמה תעלה דירה אחרי המלחמה ומי חוגג על חשבונכם?המלחמה בישראל שוב תפסה אותנו לא מוכנים: רוב הדירות בישראל ללא ממ"ד, כשבערים המרכזיות 80%-70% מהתושבים חיים תחת חשש כבד. מצד שני, לזוגות הצעירים אין כסף לדירה עם ממ"ד. בינתיים, היזמים הגדולים מסבירים: "אחרי המלחמה, המחירים רק יעלו" - ודו"חות הבנקים מלמדים אותנו שיעור חשוב | ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 6/3/2026 10:07
עסקאות השבוע בנדל"ן

היכן נמכרות דירות 4 חדרים ב-540 אלף שקל?עסקאות כאלה אפשר למצוא בעיקר בפריפריה ובכל זאת - לא בכל יום תשיגו דירה מרווחת במחיר הזה. מה עדיף, 5 דירות בדרום או אחת בנתניה - ומה הסיכון של המשקיעים? וגם: דירות בחיפה בפחות ממיליון שקל
איציק יצחקי | 6/3/2026 7:12
בדיקת ice

דרמה בשוק הנדל"ן? יותר דירות בהנחה, פחות לשוק החופשיאחרי ששיווקה בהצלחה 37 מכרזי דירה בהנחה בשנה שעברה כולה, רשות מקרקעי ישראל שיווקה תשעה מכרזים בחודשיים ועוד 18 מכרזים מתכוננים בחודש הנוכחי בלבד - יותר ממספר הקרקעות לדירות ששווקו לשוק החופשי. האם מדובר במגמה?
איציק יצחקי | 5/3/2026 10:00