תגיות

טור שישי

שנת בחירות בפתח - זה הקרב המכוער שצפוי על שוק הנדל"ןאחרי שנים שבהן מחירי הדיור עלו בעשרות אחוזים, הממשלה נאבקת בהם. מספרים שמחירי הדירות החדשות ירדו החודש ב-1.4%, אבל לא מספרים למה. למי צריך להאמין - לקבלנים, לפוליטיקאים, לשוכרי הדירות או לאף אחד מהם?
איציק יצחקי | 19/12/2025 12:04
ידיעות השבוע בנדל"ן

ידיעות השבוע בנדל"ן: האם מחירי הדיור באמת יורדים? תלוי את מי שואליםמצד אחד, מחירי הדירות החדשות בירידה. מצד שני, כשמפחיתים את הדירות המסובסדות, מבינים שהשד לא נורא כל כך. וגם: כמה יחידות דיור שווקו על ידי רמ"י ב-2025, איך תיסלל דרכו של יהודה מורגנשטרן לרמ"י, ועל המבצע של אב-גד שקוראת תיגר על השוק | ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 19/12/2025 8:00
זינוק של 31% בהתחלות הבנייה בישראל - למה המחירים עדיין גבוהים?נתוני הלמ"ס לשנה האחרונה מעידים על זינוק בהתחלות הבנייה, מה שאמור להעיד על עלייה משמעותית בהיצע ועל ירידת מחירים. גם כמות ההיתרים בשנה האחרונה עלתה. יחד עם זאת, 28% מהדירות האלה לא מיועדות למכירה. אז מה הבעיה עם הנתונים?
איציק יצחקי | 18/12/2025 13:02
ראיון

מנכ"ל חברת הנדל"ן: "גם אם אנחנו רוצים, אין הרבה לאן לרדת"ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, מתחייב לקנות את הדירות הישנות של רוכשי הדירות בפרויקטים שלו אם לא יצליחו למכור. זהו אחד הצעדים הקיצוניים שנעשו בענף. למרות זאת הוא מסביר: "אני לא נביא, אבל הביקושים בשוק אמיתיים. ב-3 השבועות האחרונים יש התעוררות", ומודה: "הורדנו מחירים בתל אביב, זאת הזדמנות" | ראיון
איציק יצחקי | 18/12/2025 6:01
ניתוח

בלמ"ס מודים: זה מה שבאמת קרה למחירי הנדל"ןמחירי הדיור נמצאים בירידה בחודשים האחרונים, אבל ניתוח של נתוני הלשכה מעלה תמונה עצובה: ללא דירות בהנחה, הם דווקא בעלייה. מה זה אומר על השוק, למה הציבור מעדיף דירות יד שנייה על פני דירות חדשות והאם ירידת המחירים היא פיקטיבית?
איציק יצחקי | 16/12/2025 6:21
מחירי הדירות ממשיכים לרדת: "הנגיד חייב להוריד את הריבית"בכירים במשק הביעו את עמדתם ביחס לירידת מחירי הדיור ב-0.5% בחודשים ספטמבר-אוקטובר. ינקי קוינט, מנהל רמ"י: "הצלחנו להתמודד עם בעיית המחירים. המשבר שליווה את המדינה בעשרות השנים האחרונות במגמת כיווץ"
מערכת ice | 15/12/2025 19:03
מחירי הדירות יורדים ב-0.5% - זו הסיבה המפתיעהלמרות הירידות בחודשים האחרונים, מחירי הדיור עולים בשנה האחרונה ב-0.1% - כך לפי הלמ"ס. בחודש האחרון ירדו המחירים בגלל סיבה חריגה. מה קרה בשוק, באיזה איזור המחירים עולים ב-1.4% והיכן הם יורדים ב-2.1%?
איציק יצחקי | 15/12/2025 18:31
לראשונה מאפריל: הנתון שעשוי לאותת על התאוששות שוק הנדל"ן במרכזאחרי חודשים של ירידות, ולראשונה מאז הטלת המגבלות של בנק ישראל בחודש מרץ השנה: בדיקה מעלה שמספר הדירות הלא מכורות בתל אביב בירידה - כלומר, נרכשו יותר דירות מאשר השתחררו לשוק. רוב הדירות הלא מכורות - בשלב התחלתי של בנייה
איציק יצחקי | 15/12/2025 12:20
לקראת פרסום המדד: האם מחירי הדירות יעלו או יירדו בסיכום שנתי?מדד המחירים לצרכן שיתפרסם הערב צפוי לרדת וייקל על נוטלי המשכנתאות. יחד עם עוד שתי הפחתות ריבית מתוכננות, זוהי הפחתה של מאות שקלים בהחזר החודשי. מחירי הנדל"ן עולים השנה ב-1.2%. הפרסום הערב קריטי ויקבע: האם המחירים ב-2025 לא באמת ירדו ומה יעלה בגורלה של אאורה, שהתחייבה שהמחירים בדרך למעלה?
איציק יצחקי | 15/12/2025 9:54
הנתון המפתיע: לכמה מהחרדים בישראל יש דירה?דו"ח שנתון החברה החרדית חושף כי חרדים מחזיקים ביותר דירות מחילונים. כמה אחוזים מהם בעלי דירות ומה ההסבר ההגיוני לכך? כל המספרים
איציק יצחקי | 14/12/2025 6:02