תגיות

הקבלנים מדברים

יגאל דמרי ואטרקצ'י על הורדת הריבית: "זה מה שיקרה לשוק הדירות ב-2026"הורדת הריבית הפתיעה אפילו את היזמים המובילים. דמרי, שטען השבוע כי "בשנת 2026 תהיה קטסטרופה בשוק הדיור, המחירים יעלו", מאמין: "הציבור יחזור לבחון רכישת דירה". בעלי אאורה: "שוק הנדל"ן יחזור בגדול ב-2026". האמנם?
איציק יצחקי | 6/1/2026 8:04
הקבלנים הסתערו על הקרקעות: המחיר האסטרונומי ששילמו במרכז בארץהאטה בנדל"ן? שוק בירידה בתל אביב? יזמי הנדל"ן עטו על מכרזים חדשים בהרצליה, בתל אביב ובמרכז ושילמו עד 2 מיליון שקל לקרקע ליחידת דיור, כשחלקם קנה קרקעות במאות מיליונים. מי החברות שזכו, מי שילמה על הקרקע מעל המחיר בשוק ומה זה אומר על שוק הנדל"ן?
איציק יצחקי | 4/1/2026 10:26
עסקאות השבוע בנדל"ן

היכן נמכרו דירות 3 חדרים ב-700 אלף שקל?מחירי הדירות הזולות נמצאים בעיקר בעסקאות יד שנייה, כשהדירות ללא ממ"ד. ובכל זאת, איפה מוצאים דירות כאלה במחיר נמוך והאם אפשר להשיג בחיפה דירה בפחות ממיליון שקל? על עסקאות השבוע בנדל"ן וסיפורו של פנטהאוז בעפולה
איציק יצחקי | 3/1/2026 17:31
טור שישי

מיהם שני אנשי הנדל"ן לשנת 2025 ומה יקרה ב-2026?בתחילת השנה רבים ביקרו את נגיד בנק ישראל והמפקח על הבנקים על הפגיעה ביזמים ובענף הנדל"ן. האם יכול להיות שבסוף אנשיהם דווקא הצילו אותו מקריסה? מה יקרה למחירי הדיור בשנה הקרובה ולמה מספר היורדים מהארץ לא צריך באמת להדאיג את הקבלנים? | טור שישי
איציק יצחקי | 2/1/2026 9:37
שכונת פארק הים בבת ים: האם מחירי הנדל"ן נעצרו?אחרי העלייה הגדולה במחירי הדירות בשכונה עד 2022, רוכשי הדירות עטו על השלל לפני זינוק מחירים נוסף, אבל העלייה נעצרה. מה היתרונות של השכונה והאם שווה לקנות דירה על החוף של בת ים ב-4.3 מיליון שקל?
איציק יצחקי | 30/12/2025 19:00
הקבלנים ברחו מהעיר הזו - פלא שהמחירים יורדים?חריש היא העיר היחידה באזור שלה שמציעה דירות ב-1.4-1.5 מיליון שקל, ובכל זאת - הקבלנים השאירו חלק מהקרקעות במכרז החדש ריקות, כשגם במעלה אדומים ובבאר שבע נכשלו המכרזים. מה הסיבה לכישלון בחריש ואיזו חברה בכל זאת זכתה בקרקע?
איציק יצחקי | 30/12/2025 9:44
מוכרי הדירות מורידים מחיר - והמספר מזנק לשיאנתוני הרבעון השלישי של השנה, שעדיין לא תמחר את חזרת החטופים וירידת הריבית, מצביע על נתון שלא נראה כאן מאז תחילת המלחמה. מצד שני, מה זה אומר אם רוב המוכרים טרם הורידו מחיר?
איציק יצחקי | 29/12/2025 17:22
ראיון

"על כל דירה שאתה מוציא לשוק, יש 5 קופצים"אחרי הזכיה בפרויקט להשכרה ארוכת טווח בשיכון הרופאים בתל השומר, מנכ"ל אשטרום מגורים להשכרה מדבר: "שיווקנו חצי פרויקט תוך חודש". על שוק הדיור: "הביקוש לדירות ישתחרר בקרוב, מאוד ברור שהמגמה עומדת להתהפך" | ראיון
איציק יצחקי | 29/12/2025 9:40
בדיקה

מה קרה למחירי הדירות בעיר שלכם בשנה האחרונה?חלק ממוכרי הדירות לחוצים ומורידים את המחיר במודעות, אבל מה זה אומר על המציאות בשטח, כמה משפיעה העובדה שהישראלים מתחילים למכור דירות במחיר גבוה משווי השוק ומה החלק של המתווכים בחגיגה?
איציק יצחקי | 29/12/2025 6:00
טור שישי

המשכנתאות בעלייה, עסקאות הנדל"ן בירידה - לאיזה נתונים להאמין?מצד אחד, היקפי המשכנתאות השנה גבוהים ב-60% מאשר ב-2023, שנה בה מחירי הדיור כמעט לא ירדו. מצד שני, השנה רואים ירידת מחירים של אחוזים בודדים. מצד אחד, גינדי מוכרת 180 דירות ביממה וחצי ויזם מירושלים 200 דירות ביום, ומאידך - משרד האוצר משדר פאניקה. היכן נמצאת האמת?
איציק יצחקי | 26/12/2025 14:01