תגיות

טור

היפוך מגמה או אשליה סטטיסטית – מה קורה עם מחירי הדיור?הלמ"ס מדווח על עלייה, השוק מאותת על לחץ לירידה – איך ניתן להסביר את הפערים במחירי הנדל"ן למגורים בישראל? ומה הקשר למבצעי הקבלנים? ד"ר ויצמן נגר, עושה סדר
ד"ר ויצמן נגר | 12/5/2025 10:45
התכנית של קבינט הדיור: 65 אלף דירות בשנה. האם זה מספיק?קבינט הדיור הכריז על תכנית ארוכת טווח לטיפול בצד ההיצע בשוק הנדל"ן. הוא מציב "יעד שאפתני" של 65 אלף דירות, אבל גם אם יעמוד בו - זה עדיין לא מייצר עודף דירות בישראל, כשבעוד עשור הוא יצטרך להגדיל את המלאי. מנכ"ל משרד הבינוי מודה: "חייבים דירות לשכירות ארוכת טווח"
איציק יצחקי | 12/5/2025 10:19
נתניהו הסמיך את האיש הזה להילחם במחירי הדיור. מה הבעיה?בהחלטה שפרסם ראש הממשלה לשרים, הוא הסמיך את מי שעמד בראש משרד הבינוי והשיכון בתקופה בה מחירי הדיור זינקו להיות חלק ממקבלי ההחלטות. כששומעים מה זאב אלקין אמר בישיבה הראשונה, מבינים היטב למה המחירים לא יורדים ומי אשם במצב
איציק יצחקי | 12/5/2025 8:02
רכש דירה לפני 20 שנה בתל אביב - ומכר ברווח של 500%עסקאות נדל"ן מהחודש האחרון בתל אביב מציגות מספרים שלא בטוח שנראה בעתיד: בכל עשור מחירי הדירות עולים פי 2. איפה נרשם רווח גבוה יותר, איפה נמכר נכס בהפסד, מה קורה בשכונת בבלי וכמה רווח מגלגל מי שקנה משרד בבן יהודה?
איציק יצחקי | 12/5/2025 6:02
הקבלנים מגזימים עם הטבות המימון: "0% בחתימה", "משכנתא ב-2.49%"בזמן שעוד יזמים מחליטים לסבסד את המשכנתא לריבית של 3%, המתחרים שלהם מרחיבים את המבצעים. על תשלום מקדמה של 0% טרם שמענו - ממה צריך להיזהר לפני שחותמים ומהי ההטבה הכי משתלמת?
איציק יצחקי | 11/5/2025 12:16
דירה בכיכר המדינה בת"א או 3 ברמלה - מה הייתם מעדיפים?דוח הכשרה התחדשות עירונית חושף את המחיר הממוצע לדירות שלה, אבל גם שהיא מוכרת דירות על הנייר עוד בשלב ההיתר. כמה עולה דירה בחולון, היכן הם מוכרים דירה ממוצעת ב-8 מיליון שקל, מה קורה בכיכר המדינה והאם הדירות ברמלה זולות ממחיר השוק? וגם: הצפי להמשך
איציק יצחקי | 11/5/2025 10:13
קנו דירת 3 חדרים במרכז במיליון שקל - איך זה יכול להיות?מחירי הדיור גורמים לתהליך זחילה של האוכלוסיה מגוש דן לפריפריה, אבל יש כאלה שמוצאים פתרונות גם במעגל השני לתל אביב. מה הפתרון לדירה זולה במרכז ומה המחיר המפתיע של צמוד קרקע באזור?
איציק יצחקי | 9/5/2025 12:18
שוק הנדל"ן בדרך לשינוי דרמטי: המהלך הבא של רשות המיסיםמנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', אמר לסטודנטים בכנס באוניברסיטת רייכמן: "חושבים שזה נכון להחזיר את מס הרכוש, נמליץ על החזרתו ב-2026". מה המשמעות של המס ולמה היזמים ומשקיעי הנדל"ן צריכים להתחיל לדאוג? וגם: האם תבוטל תקרת הפטור ממס על שכירות?
איציק יצחקי | 7/5/2025 8:05