תגיות

חשיפת Ice

מתי יעודכן מדד תשומות הבנייה והאם זה הזמן לקנות דירה?כפי שנחשף ב-ice, הלמ"ס החליטה לעדכן את מדד תשומות הבנייה ביולי השנה - ובהדרגה. הבעיה: הרוכשים חוששים שהמחירים יעלו בעשרות אלפי שקלים וחלקם ממתין על הגדר. מה הפתרון של היזמים וממה הם מזהירים?
איציק יצחקי | 21/5/2025 8:11
עליית מחירי הדיור - מי באמת אשם במצב והאם בנק ישראל צודק?מה מסתתר מאחורי ההחלטה של קבינט הדיור לבדוק את הפעילות החשודה של הבנקים מול היזמים? האם חבריו לא ידעו שהבנקים קובעים גבולות גזרה וכדאיות כלכלית לכל פרויקט במשך שנים רבות? מהמתיחות החדשה בין בנק ישראל לקבינט יש רק מפסיד אחד - הציבור
איציק יצחקי | 21/5/2025 6:01
בדיקה

העיר היחידה שבה מספר העסקאות מזנק בדירות חדשות ויד שנייהמספר העסקאות בדצמבר האחרון זינק בשל עליית המע"מ, כך שהירידה במספר העסקאות ברבעון הראשון של 2025 היא טבעית. איזו עיר הצליחה לנפץ את תקרת הזכוכית ומיהן 5 הערים הצומחות במכירת דירות חדשות ויד שנייה? | בדיקה
איציק יצחקי | 20/5/2025 11:57
המדינה הבטיחה 90% הנחה בקרקעות למילואימניקים - כמה היא מעניקה באמת?אחרי שנחשף ב-ice כי ההנחה על הקרקעות בערד עומדת על עשרות אלפי שקלים בלבד (לעומת מי שאינו מילואימניק) בשל מחירי הפיתוח הגבוהים, פורסם גם המכרז בעפולה. כשמסתכלים על המספרים מבינים: לא תמיד משתלם להתמודד על קרקעות בפריפריה. מה גובה ההנחה האמיתית?
איציק יצחקי | 20/5/2025 8:02
בדיקה

כמה עולה לקנות צמוד קרקע בישראל? הנתונים נחשפיםמחקר מקיף בשיתוף אתר יד2, מראה מה קרה למחירי צמודי הקרקע (וילות, קוטג'ים ודו משפחתי) בשנה האחרונה. כמה עולה וילה ממוצעת, היכן אפשר להשיג בית בפחות מ-4 מיליון שקל ובאילו ערים המחיר עובר את רף ה-10 מיליון? | כל מה שרציתם לדעת על צמודי הקרקע בישראל
איציק יצחקי | 20/5/2025 6:01
"81 אלף שקל למ"ר בת"א": הנתונים של חברת הנדל"ןאפריקה מגורים פרסמה דוחות לרבעון הראשון של השנה וממנו ניתן ללמוד על מחירי הדירות בערים השונות - מה המחירים בתל אביב, מה קורה בגבעת שמואל, ירושלים, נתניה ופתח תקוה ובאילו ערים עדיין אפשר להשיג דירה ב-2 מיליון שקלים?
איציק יצחקי | 19/5/2025 16:33
כמה עולה פנטהאוז או דירת גן בעיר שלכם? הנתונים מפתיעיםהעיר שבה מחיר דירה מיוחדת עומד על יותר מ-10 מיליון שקל, המקום שבו תוכלו להשיג דירת גן או פנטהאוז בפחות מ-3 מיליון והיכן המחירים גבוהים יותר - בכפר סבא, בנתניה או בפתח תקוה? בשיתוף אתר יד2, ערכנו מחקר מקיף על מחירי הדירות המיוחדות בישראל | התוצאות המלאות
איציק יצחקי | 19/5/2025 12:14
בנק ישראל מזהיר: הסיבה המרכזית לסיכון במבצעי הקבלניםבסיכום השנתי, הבנק המרכזי התייחס למבצעי הקבלנים, שמשפרים את קצב המכירות, אך גם יוצרים סיכון בשוק. וגם: מדוע הבנקים הקטינו את האשראי לקרקעות ואיך זה מסתדר עם העובדה שהאשראי לפרויקטים לבנייה דווקא עולה?
איציק יצחקי | 19/5/2025 10:00
כמה דירות לא מכורות יש בישראל? הנתון שלא מספרים לכםנתוני חודש מרץ חשפו כי מספר הדירות הלא מכורות שוב עלה, ועומד לחצות את רף ה-80 אלף. בלמ"ס מספרים כמה דירות מוכנות לאכלוס ובכך מבהירים פעם נוספת שמוכרים לנו נתונים מעוותים. וגם: למה הפער בשנים הקרובות רק יילך ויגדל?
איציק יצחקי | 19/5/2025 8:12
"בית ביבנאל ב-6 מיליון"; "נחלה ב-10 מיליון": על עסקאות חריגות בצפוןביישוב יבנאל נמכרה וילה בסכום עתק, בשזור מוצעת וילה ביותר מ-10 מיליון, יחד עם צימרים. האם העסקאות הללו משקפות את השוק ולמה שמישהו ישקיע כל כך הרבה כסף במושבה ליד טבריה?
איציק יצחקי | 18/5/2025 17:20