תגיות

זוג צעיר רוצה לרכוש דירה בישראל - זה הסכום המטורף שיחזירהמחיר של דירה ממוצעת בישראל בעלייה - יותר מ-2.35 מיליון שקל. מה השכר המינימלי (נטו) שזוג צריך להביא הביתה כדי לרכוש דירה ומה ההון עצמי, למה מי שרכש דירה בזמן המלחמה עשה עסקה טובה ואיך קורה שחלק מהזוגות הצעירים לא יכולים לעמוד בהחזר החודשי של רכישת דירה למרות מבצעי הקבלנים? | ניתוח נתוני הלמ"ס
איציק יצחקי | 18/5/2025 10:03
מדוע בנק ישראל מתנגד לוועדה שתבחן את מחירי הדיור?ההודעה של הבנק המרכזי, לפיה הוא מתנגד לוועדה שתפקח על המגעים בין הבנקים ליזמים, הייתה חריגה. האם פרשת חפציבה באמת עלולה לחזור, ממה באמת חוששים באמת בבנק והאם הממשלה לא מסירה אחריות מעצמה על מהכישלון בהורדת מחירי הדיור? בכיר בבנק ישראל ל-ice: "הטענות שקריות. הבעיה לא נמצאת שם"
איציק יצחקי | 18/5/2025 6:01
עסקאות השבוע בנדל"ן

כמה עולה דירת גן בכפר סבא והאם המחירים בחריש עולים?דירות גן הפכו למוצר מבוקש בישראל - אבל לא תמיד זה משתלם. כמה שילמו הרוכשים על דירה קטנה כזו בכפר סבא? וגם: האם חריש מתחילה להעלות את הרף בגלל מחירי הסביבה? | עסקאות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 16/5/2025 14:00
מגזין ice

במקום להוריד את מחירי הנדל"ן, קבינט הדיור מוריד את הרףלפי התכנית האסטרטגית לדיור עד 2040, ישראל זקוקה ליותר 100 אלף דירות בשנה - 65 אלף בבנייה ועוד עשרות אלפים כדי להשלים פערי עבר. מה עשו בקבינט? יצאו בבשורה: בניית 65 אלף דירות בשנה, שתתאפשר אם יתקיימו מספר תנאים | המספרים האמיתיים מאחורי האבסורד הגדול של שוק הדיור
איציק יצחקי | 16/5/2025 8:00
ידיעות השבוע בנדל"ן

תלושי השכר של הבכירים נחשפים; היכן תבוטל דירה בהנחה?אילו ערים יישארו מחוץ לתוכנית דירה בהנחה - ואילו ייכללו בה? איזו חברת התחדשות עירונית היא הגדולה בישראל? מדוע תוקף בנק ישראל את ההחלטה להקים ועדה חדשה, באילו ערים הטבות המימון חריגות, על מי סומך נתניהו שיפתור את משבר הדיור, ואיפה מוכרים דירה ברווח של 500%? | ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 16/5/2025 6:01
ראיון

מנכ"ל חברת הנדל"ן: זה מה שיקרה למחירי הדירות ב-2025 ו-2026אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרה התחדשות עירונית, צופה קצב צמיחה מהיר בחברה שלו. בראיון ל-ice הוא מדבר על הכל: מהוראות המפקח על הבנקים ועד הטבות המימון: "לא עושים מבצעים באופן גורף. מעדיפים לשמור על רווחיות גבוהה". ומה יקרה למחירים?
איציק יצחקי | 14/5/2025 8:03
צמוד קרקע בעיר הזו ב-5.7 מיליון שקל - וכמה עולה דירה בת"א?הדוחות הכספיים של חברת רוטשטיין חושפים את מחירי צמודי הקרקע והדירות שנמכרות ברחבי הארץ. בדקנו מה המחיר בכל עיר, היכן נמכר צמוד קרקע במחיר של כמעט 6 מיליון שקל ובאיזה איזור בת"א מוכרים דירות ב-7.5 מיליון | כל הנתונים
איציק יצחקי | 14/5/2025 6:11
השכונה שגורמת לזינוק במבצעי הקבלנים - וזו הסיבההאוצר סימן את נתניה כמלכת מבצעי המימון, אבל מתברר כי לא היא גרמה לקפיצה הגדולה - אלא השכונה הפופולרית מדרום. למה הקבלנים בנתניה דווקא מתעקשים לא לבצע עסקאות מימון, איזה נתון חריג מקבלים מבת ים ולמה אחוז גבוה של הטבות מימון נמצא דווקא בחדרה?
איציק יצחקי | 13/5/2025 17:15
בנק ישראל יורה: "התערבות בהסכמים עם הבנקים תגרום לעלייה במחירי הדירות"בעקבות הכוונה להקים ועדה שתבחן את נושא מחירי הדיור, הבנק נוקט עמדה לראשונה ומזכיר את "פרשת חפציבה" של בועז יונה. לדבריו, התערבות לא מבוקרת בהסכמי המימון מול היזמים עלולה "להשפיע לשלילה על שוק הדיור בישראל ולהוביל דווקא לצמצום היצע הדירות ולעלייה במחיריהן" | ההתייחסות המלאה - בפנים
איציק יצחקי | 13/5/2025 11:21
עוד דירות לחרדים? לפי התכנית האסטרטגית לדיור - זה מגיע להםהעלייה בקצב הילודה במגזר החרדי מחייבת להעניק להם עוד 1,000 דירות בשנה, עד 2050 - כך עולה מהתכנית האסטרטגית לדיור. לעומת זאת, נרשמת ירידה במגזר החילוני. היכן הממשלה מתכננת להקים עשרות אלפי דירות לחרדים ומי מתנגד לכך כי "הראייה צריכה להיות ציונית, לא חישוב 'קר' של קצב ילודה"?
איציק יצחקי | 13/5/2025 6:01