איציק יצחקי

מחירי הדיור בערים האלה יורדים - וזו אולי רק ההתחלהמחירי הדיור ב-2023 היוו תיקון מסוים כלפי מטה, אחרי הנסיקה של 2021 ו-2022. בעזרת ניתוח של מומחי מדלן, בדקנו מה קרה מאז, כלומר בשנתיים האחרונות וגילינו: מחירי הדיור ירדו ב-3 ערים, ורשמו עלייה נמוכה מאוד בערים אחרות. מיהן הערים שבהן העלייה הייתה נמוכה מקצב האינפלציה? | מיוחד
איציק יצחקי | 20/7/2025 6:00
עסקאות השבוע בנדל"ן

עסקאות השבוע בנדל"ן: איפה נמכרה דירת 2 חדרים בחצי מיליון שקל?מחירי הדירות בבאר שבע עלו והמשקיעים מחפשים עסקאות גם במקומות אחרים. כמה עולה דירה בשכונה ד', איזו דירה אפשר לקנות בכחצי מיליון שקל ובכמה נמכרו דירת 5 חדרים בשוהם לעומת דירה דומה בחריש? | עסקאות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 18/7/2025 11:54
ידיעות השבוע בנדל"ן

המחירון של האחים חג'ג' בשדה דב נחשף; דירה בהנחה חוזרתאחרי החשיפה ב-ice על ההחלטה לצאת למכירה מוקדמת במחיר גבוה, עידו וצחי חג'ג' מכרו את כל הדירות שהוקצו בשדה דב ביותר מ-8 מיליון שקל לדירה; האם נתוני הלמ"ס מצביעים על ירידות, מה יקרה בדירה בהנחה ולמה רוכשי הדירות ישלמו ביוקר בחודש הבא? וגם: צחי אבו מדבר איתנו על מחירי הנדל"ן ועל הכניסה לבורסה | ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 18/7/2025 9:53
חשיפת Ice

אחים חג'ג' מכרו 102 דירות בפריסייל בשדה דב - ובמחיר גבוהכפי שנחשף ב-ice, החברה מכרה את כל 50 הדירות ששווקה בפריסייל, אחרי שהחליטה למכור ב-71 אלף שקל למ"ר ובמחיר ממוצע בפרויקט של 90 אלף שקל. האם היא עמדה בתחזיות ומה המחיר הממוצע לדירה שנמכרה בפרויקט? בתגובה, המניה מזנקת
איציק יצחקי | 17/7/2025 10:05
בדיקה

שכר הדירה זינק ב-35% בשנה - מה קרה לתושבי העיר?טירוף בדרום: דווקא הערים שספגו מהלומה בתחילת המלחמה רושמות עלייה משמעותית בשכר הדירה. מה הסיבות, כמה עולה לשכור דירות בבאר שבע, באשדוד ובשדרות וכמה בנתיבות, ירושלים ובית שמש? היכן שכר הדירה זינק ביותר מ-30% והאם כדאי לשכור דירה באילת? | בדיקה
איציק יצחקי | 17/7/2025 6:00
מחירי הדיור בקריית גת: שרשרת עסקאות חושפת שיש מציאות בנדל"ןקרבה למשפחה, תנאים נוחים וסמיכות לבית הכנסת: בקריית גת נרשמה שרשרת של 5 עסקאות נדל"ן שנותנת מבט נוסף על העיר ומראה שעדיין אפשר לרכוש דירות במחיר ממוצע של מיליון שקל. מנגד, מה קורה בשכונות החדשות וכמה עולה דירה חדשה?
איציק יצחקי | 16/7/2025 17:00
דירה בהנחה חוזרת - כמה מגרשים ישווקו והאם אתם זכאים להנחה?עכשיו זה סופי: כפי שפורסם, מועצת רמ"י אישרה את ההחלטה ותשווק באופן מיידי 23 אלף דירות. איך זה יעבוד, מי זכאי לדירה והאם יש עדיפות ללוחמים? וגם: שינוי התכנית החל מספטמבר השנה וגובה ההנחה המקסימלי | כל הפרטים
איציק יצחקי | 16/7/2025 11:59
המכה שמחכה לרוכשי הדירות החדשות בחודש הבאכפי שנחשף ב-ice, המשקולות בעניין שכר הפועלים הזרים והסחורות צפויות להתעדכן במהלך החודש, מה שצפוי להקפיץ את מדד תשומות הבנייה בחודש הבא. מה יהיה השינוי, בכמה זה ייקר את מחיר הדירה שרכשתם והאם אתם עומדים להוסיף עשרות אלפי שקלים לקבלן?
איציק יצחקי | 16/7/2025 10:06
ניתוח

מחירי הדיור בישראל בירידה - וזו העיר שמובילה את הירידותהירידה במחירי הדירות החדשות מבטאות "הנחה" של 2,300 שקל בלבד, אך מנגד, היא מאותתת על שינוי בחודשים האחרונים. איזו עיר מובילה את הירידות, למה הנתונים עשויים להמשיך להצביע על ירידה בחודשים הבאים והאם המגמה תתכנס גם לתוך 2026?
איציק יצחקי | 16/7/2025 8:07
בנק ישראל הוריד את הקוף מהגב - והציבור לא לוקח הלוואות בלוןנתוני המשכנתאות עולים למרות ההאטה בשוק הנדל"ן - האם ההחלטה של בנק ישראל מסייעת לקבלנים או גורמת לנזק? כשמסתכלים על היקף הלוואות הבלון והבולט, אפשר להעריך מה זה עשה לשוק
איציק יצחקי | 16/7/2025 6:00