אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? בעצם, מה לא? המדינה ממשיכה בניסיותיה להבריח או לפגוע במשקיעים, בשוכרים ובבעלי קרקעות. לא נראה שבסוף היא תצליח להטיל מס רכוש על בעלי קרקעות אבל החשיבה מלמדת הרבה על חוסר התכנון ועל הכישלון הגדול בנוגע לתוכנית להוריד את מחירי הדיור דרך כוחות השוק, במקום דרך ריבית ומסים כבדים. גם מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, יודע זאת והוא מתנגד. וגם: דן אנד ברדסטריט צופה עלייה במחירי הדירות.

הנה חלק מהידיעות המובילות מהשבוע האחרון בנדל"ן:

1. ההצעה החדשה של משרד האוצר: להעלות את מחירי השכירות
בעוד שבמשרד האוצר לא מצליחים כבר שנים להוריד משמעותית את מחירי הדיור, הצעה חדשה שהוגשה במסגרת חוק ההסדרים עלולה למוטט את שוק השכירות לטווח ארוך. התוצאה: פחות דירות להשכרה, מחירים שכירות גבוהים יותר והברחת המשקיעים והמוסדיים. האם יש נקודת אור?

2. מנכ"ל משרד השיכון: "זה לא הפתרון להורדת מחירי הדיור"
יהודה מורגנשטרן דיבר בוועידת שמאי המקרקעין והתנגד לכוונת האוצר ורשות המסים להטיל מס רכוש על קרקעות. נחמה בוגין: "ביטול היטל השבחה? זה לא יעבור אותי"

3. השר דודי אמסלם יורה: "שוק הנדל"ן? אם אהיה שר האוצר הדברים יראו אחרת"
השר אמסלם תוקף בחריפות את פקידי האוצר והמשפטים וממשיך: "העלאת מס הרכישה למשקיעים - טעות. דירה בהנחה? אני לא בעד". עוד מהשר: "הגיע הזמן להוריד לחצים על שוק הדיור"

4. שוק הנדל"ן בהאטה? תראו כמה כסף הרוויחו הבנקים ממשכנתאות
דוחות לאומי ומזרחי טפחות מצביעים על עליית נאה בהיקף המשכנתאות - איך זה קורה בזמן שהשוק נמצא בהאטה כל כך גדולה ומה גורם לציבור להסתער על הלוואות, כולל הלוואות לכל מטרה לדיור? וגם: איך הגדיל בנק מזרחי את הנתח לכמעט 40% משוק המשכנתאות?

לא בנית? שילמת - לא בטוח שההצעה להטלת מס רכוש תעבור (פלאש 90/ אדי ישראל)

5. דן אנד ברדסטריט מפתיעה: "זה מה שיקרה למחירי הנדל"ן בישראל"
בדו"ח על ענף הנדל"ן, שהגיע ל-ice, חושפת חברת המידע העסקי מה עומד לקרות בשוק אחרי המלחמה ומתייחסת לראשונה להאטה בחודשים האחרונים | המסקנות העיקריות מהדו"ח

6. שמאי המקרקעין טוען: "השכונות שבהן לא כדאי לקנות דירות"
המשקיעים אוהבים להשקיע בשכונות החלשות בתוך ערים חזקות, אבל בדיקה מגלה: זו לא תמיד החלטה נכונה. איך לדעת ממה להתרחק ובכמה עלו המחירים בתל אביב בשנים האחרונות?

7. המדינה מוכרת דירות במיליון שקל בתל אביב - האם זו מציאה?
מגדלי דה וינצ'י נפגעו בצורה קשה במהלך המלחמה והמדינה הורידה את מחירי הדירות ביותר מחצי במכרז שפרסמה, אבל הקבלנים נרתעים מלגשת למכרז. למה זה קורה וכמה עולה שם דירה ממוצעת? | בדיקה

8. גינדי הודיעה: מורידים את מחירי הדירות ב-10% - האם זה גימיק?
אחרי ההצלחה השיווקית בשדה דב, גינדי מודיעה על ירידת מחירים בפרויקטים שלה במרכז הארץ. כמה תעלה דירה, האם הציבור שוב יסתער וכמה עולה דירה אצל המתחרים? | בדיקה

9. המשכנתא עלתה והמדינה רוצה להחזיר לכם כסף - מי זכאי?
פרופ' אבי שמחון וראש הממשלה נתניהו יוזמים בתקופה האחרונה הצעה חסרת תקדים - החזרת חלק מהריביות ששילמתם לחשבון הבנק שלכם. הבנקים, בראשם בנק ישראל, מתנגדים למהלך. מה הטענה המרכזית שלהם והאם ראש הממשלה יכול להעביר הצעה כזאת?

10. דרמה בתל אביב: מכרז הענק נסגר, התושבים: "ניפגש בבית המשפט"
אחרי החלטת בית המשפט שעיכבה את ההחלטה בנוגע למכרז רמ"י, לשיווק קרקע לבניית 500 יחידות דיור בדרום העיר, האחרונה שיווקה את המגרש לחברת הנדל"ן ריאליטי קרן השקעות. התושבים מאיימים - מי ינצח?

11. גוגל בדרך לעסקת ענק בת"א: מו"מ להשכרת שטחי משרדים בעשרות מיליונים
מנהלת משא ומתן עם החברות גב-ים ואמות להשכרת 25 אלף מ"ר במגדל ToHa 2. אם העסקה תצא לפועל, היא תשכיר כמעט מחצית מהמגדל אחרי שכבר "השתלטה" על 24 קומות במגדל. וגם: כמה קומות יתווספו ומה הסיבה להתעניינות בעסקה?

עוד ב-

הנתונים מוכיחים: זה מה שרוכשי הדירות באמת רוצים מהקבלנים

לכתבה המלאה