בראיון שקיימנו בחודש שעבר עם נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, הוא טען כי מספר המפגרים במשכנתא בישראל הוא מינורי. "אנחנו רואים, היסטורית, אחוז פיגורים נמוך ל-90 יום", אמר אז. הנתונים בישראל אינם דרמטיים. אחוז המפגרים בתשלום המשכנתא נע בין 0.7%-0.6%. כשהוא מגיע לרף הגבוה ביותר, במשרד האוצר יש מי שמרים גבה וטוען שהשוק בקריסה. בבנק ישראל לא ממש נלחצים מהנתונים. הם יודעים שברוב המקרים הם בתוך הטווח הזה.

נתחיל עם נתוני החודשים האחרונים. אחוז המפגרים במשכנתאות (מעל 90 יום) נשאר על כנו בחודש ינואר, אז נרשמה עלייה מינורית ל-4.23 מיליארד שקל - כ-0.66% מכלל הלווים בישראל. עדיין בתוך הטווח. בחודש פברואר נרשמה עלייה מינורית - 4.283 מיליארד שקל, ועדיין, בבנק ישראל לא נלחצו בשל העובדה שההיקף עדיין לא עבר את ה-0.7% מכלל נוטלי המשכנתאות. 

אז מה קרה במרץ? נזכיר כי בחודש מרץ נלקחו משכנתאות בהיקף גבוה של כ-10.6 מיליון שקל. עם זאת, היקף המשכנתאות בפיגור הגיע לשיא - 4.373 מיליארד שקל. זה מספר גבוה, אפילו לעומת נובמבר אשתקד. כמה זה באחוזים? 0.673%. מצד אחד, האחוז עדיין בתוך הטווח, אך מצד שני ההיקף גדל וזה מדאיג. במרץ האחרון היקף המפגרים בהחזר המשכנתא עמד על פחות מ-3.5 מיליארד שקל ואז ההיקף עמד על 0.576% בלבד.
 

למה אנשים בכלל מפגרים המשכנתא? יש לכך כמה סיבות. הסיבה העיקרית היא הריבית הגבוהה. מי שלקח משכנתא גדולה של יותר מ-2 מיליון שקל לפני אפריל 2022, סביר שישלם היום כ-2,000 שקל יותר. זה משמעותי וחלק מהזוגות הצעירים לא מצליחים לעמוד בנטל. שימו לב שהנתונים הם לגבי פיגורים מעל 90 יום. יש זוגות שמפגרים חודש אחד או שניים בהחזר, והם אינם חלק מהסטטיסטיקה הזו. אחרים לא מצליחים לשלם ומקפיאים את המשכנתא. אולי זו הסביה שבגללה נתניהו והיועץ הכלכלי שלו, פרופ' אבי שמחון, העבירו הצעה לפיה יוחזרו כספים לרוכשי הדירות שלקחו משכנתא לפני אפריל 2022. בשוק מכנים את ההצעה הזו כ"סבסוד משכנתא".

הנה נתונים מהחודשים האחרונים: בספטמבר היקף הפיגורים הגיע ל-4.116 מיליארד שקל ובאוקטובר עמד על 4.327 מיליארד שקל. בחודש נובמבר המספר ירד מעט ועמד על 4.306 מיליארד שקל ובדצמבר, המספר עמד על 4.179 מיליארד שקל. בכל אותם חודשים, היקף המפגרים במשכנתא נשמר בתוך הרף שהזכרנו קודם.

עוד ב-

הפתעה: איזה בנק מעניק את הריבית הנמוכה ביותר במשכנתא?

לכתבה המלאה

מעניין יהיה לראות את ההתפתחויות בחודשים הקרובים, במידה והביקוש לדירות יעלה יחד עם הירידה בריבית (חלק מהכלכלנים חוזים הורדת ריבית כבר בסוף מאי). ריבית נמוכה עלולה לגרום לאחוז המפגרים במשכנתא לרדת.