האם הפחתת הריבית שביצע שלשום בנק ישראל, לשיעור של 3.75%, משביעה את רצונם של הקבלנים? משיחות עם מספר יזמים, עולה דווקא תמונה הפוכה - הם מאוכזבים מההחלטה וטוענים שהיה צריך להפחית את הריבית בשיעור גבוה יותר, של חצי אחוז.

ההחלטה להפחית ריבית לא קשורה, לפחות באופן מובהק, לשוק הנדל"ן. היא מתקבלת אחרי ניתוח נתונים גדולים יותר, פיסקליים וגיאופליטיים למשל. עם זאת, עלויות המימון הגבוהות שתקופת ריבית גבוהה, בצירוף ההתרחקות של נוטלי המשכנתאות מהאפשרות לרכוש דירה, יוצרים מבחינת היזמים ציפייה להפחתה גדולה יותר שתקל על השוק.

צחי אבו, בעל השליטה בקבוצת אבו יחיאל, תקף את ההחלטה ואמר ל-ice: "החלטת הריבית להורדה של 0.25% די מאכזבת - והיא מאכזבת לא רק משום שהיא לא מספיקה כדי לשחרר את השווקים, אלא מפני שהיא כל כך צפויה לנוכח ההססנות של הנגיד". 

לדברי אבו, "בזמן ששער הדולר צולל ופוגע בו בכלכלה אנושות הייתה מתבקשת החלטה אמיצה שתאושש גם את שער דולר, מה שלא קורה כעת. מה שלא יותיר לבנק ישראל ברירות אלא להתערב ולרכוש דולרים - והרבה". 

​גם אלי אביסרור, בעלים ומנכ"ל אביסרור משה ובניו, טוען כי הריבית צריכה להמשיך לרדת בקצב מהיר יותר. "הורדת הריבית היא צעד חשוב לענף ומשפיעה על כל משקי הבית - ולא רק על רכישת דירה או משכנתא", הוא אומר. "אם המשק אכן מראה סימני יציבות אינפלציוניים, יש מקום להאיץ את קצב הורדת הריבית - במיוחד כדי להמשיך ולהקל על המשק כולו ובין היתר על קבלנים ורוכשי דירה שמשלמים עלויות מימון גבוהות שמכבידות על הענף ועל הצמיחה. עמדתי האישית היא שיש להמשיך ולהוריד את הריבית בקצב מהיר יותר השנה, כדי להוזיל את עלויות המימון ולתת רוח גבית למשק".

אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין, אמר לאתר: "אין ספק שהריבית מהווה זריקת עידוד לאנשים שצריכים לרכוש דירה, כמו גם למשקיעים. יחד עם, אולי, תחילת וודאות בנוגע לסיום המלחמה - מדובר בבשורה של ממש, שכן חוסר הוודאות גורם לכך שאנשים לא מסוגלים להתמקד בתהליך רכישת דירה. תשומת הלב מוסטת למצב הלא פשוט וכשזה יפתר - נראה שהדברים יחזרו למסלולם. הצורך לרכוש דירה לא נעלם".

עו"ד חגי אדורם המייצג חברות בנייה, הוסיף כי "זוהי החלטה נכונה ונועזת בעיתוי הנוכחי של נגיד בנק ישראל ששוב מוכיח שהוא המבוגר האחראי במשק הישראלי. ההחלטה אינה דרמטית מכיון ש0.25% לא ישנו את מצב הכלכלה, לכאן או לכאן. מה שדרמטי הוא עיתוי ההחלטה והמסר המהדהד שהנגיד מפיץ - כלכלת ישראל בטוחה, יציבה, ותחזור לאיתנותה למרות שלש שנים האחרונות של מלחמות חוזרות ונשנות לסירוגין".

עוד ב-

נגיד בנק ישראל: "זה מה שצפוי לקרות לריבית עד סוף השנה"

לכתבה המלאה

עוד לדבריו, ההחלטה היא "הבעת הערכה של הנגיד שפניהן של ארה"ב ואיראן הוא יותר לכיוון של חתימת מזכר הבנות או הסכם עקרונות מאשר לחידוש של המלחמה- דבר שהיה מהווה מכה נוספת לכלכלה הישראלית בשל הצורך לתקצב פיצויים ישירים במילארדים מחמת נזקי הטילים באמצעות מס רכוש, תשלום פיצויים מחמת נזקים כלכליים עקיפים לענפי התיירות, המלונאות, התעופה ועוד, שלא לדבר על הגדלת תקציב הצבא לחידוש המיירטים והמלאים ותשלומי עתק לימי מילואים אינסופיים. זו הצבעת אמון אופטימית של הנגיד שגם תשליך לטובה על נוטלי הלוואות המשכנתא, יתר צרכני האשראי ותטיב את מצבם של רוכשי הדירות ביחד עם סנטימנט שצפוי לחזור למסכים ירוקים במניות שוק הנדל"ן למגורים".