תגיות

דרמה בנדל"ן: העיר שעוקפת לראשונה את ת"א בדירות הלא מכורותלפי נתוני סיכום שנת 2025 של הלמ"ס, תל אביב כבר לא ראשונה במספר הדירות הלא מכורות והמלאי קטן - האם הציבור חוזר לקנות במרכז? וגם: הקבלנים רושמים ירידה של 25% בקצב מכירת הדירות. הנתון המפתיע מגיע דווקא מדירות יד שנייה - שמהוות 60% מהשוק. כל המספרים
איציק יצחקי | 12/2/2026 13:00
הקבלנים מעריכים: כך מספר הדירות הלא מכורות יעלה ל-90 אלף83 דירות לא מכורות יש בישראל. הבעיה: מדובר בדירות שקיבלו היתר ורובן לא מוכנות. בקרוב, טוענים הקבלנים באזור שדה דב, תהיה הצפה של היתרי בנייה מלאים לחברות כמו דמרי ואביסרור, שהחלו לחפור, והמלאי יגדל בשלב הראשון ל-85 אלף. האם המחירים יכולים לעלות כשמספר הדירות הלא מכורות כל כך גבוה?
איציק יצחקי | 19/1/2026 10:12
הלמ"ס: שוק הנדל"ן בתל אביב מתאושש - ואלה הערים המובילותהלמ"ס מפרסמת כי בניכוי עונתיות, ישנה עלייה שנייה ברציפות, הפעם של 3.5%, במכירות, ורומזת שחודש נובמבר מצביע על היפוך מגמה. בנוסף, מספר הדירות הלא מכורות בתל אביב יורד. נשיא התאחדות הקבלנים: "בשבועות האחרונים הקבלנים מוכרים, מדובר בתחילת שינוי מגמה"
איציק יצחקי | 14/1/2026 13:06
לראשונה מאפריל: הנתון שעשוי לאותת על התאוששות שוק הנדל"ן במרכזאחרי חודשים של ירידות, ולראשונה מאז הטלת המגבלות של בנק ישראל בחודש מרץ השנה: בדיקה מעלה שמספר הדירות הלא מכורות בתל אביב בירידה - כלומר, נרכשו יותר דירות מאשר השתחררו לשוק. רוב הדירות הלא מכורות - בשלב התחלתי של בנייה
איציק יצחקי | 15/12/2025 12:20
מחירי השכירות לא יורדים מספיק - הנה הסיבהישיבות בוועדת הכספים, תוכניות ארוכות טווח של דירה להשכיר ומכרזים שבהם מחיר הקרקע הוא אפסי - המדינה מספרת לכם שהיא מגדילה את היצע הדיור, אבל הנתונים מוכיחים אחרת. מה הסיבה לכך שמחירי השכירות לא מצליחים לרדת בצורה משמעותית?
איציק יצחקי | 7/12/2025 16:00
"קנו עכשיו, שלמו בעוד 4-5 שנים": כך מנסים הקבלנים להיפטר מהמלאיהורדת הריבית מחזירה חלק מהרוכשים לשוק, והקבלנים מנסים להיפטר קודם כל ממלאי הדירות המוכנות. המבצעים החדשים: כניסה מיידית בתשלום של חצי מהדירה בלבד, הורדת מחיר בפועל בפריפריה וגרייס על התשלומים לשנתיים הקרובות
איציק יצחקי | 7/12/2025 13:39
משרד האוצר: "רכשתם דירה? ייתכן שהפסדתם כסף"מחירי הדיור בישראל קופצים כמעט פי שניים בעשור, אבל לפי נתוני האוצר, 6% מרוכשי הדירות בתל אביב מוכרים בהפסד הון ריאלי, אחרי ניכוי מסים, אינפלציה ועוד. איזה נתונים נוספים צריך לקחת בחשבון והאם דירה בתל אביב היא אכן לא עסק משתלם?
איציק יצחקי | 1/12/2025 6:01
בלעדי

דן אנד ברדסטריט מפתיעה: "זה מה שיקרה למחירי הנדל"ן בישראל"בדו"ח על ענף הנדל"ן, שהגיע ל-ice, חושפת חברת המידע העסקי מה עומד לקרות בשוק אחרי המלחמה ומתייחסת לראשונה להאטה בחודשים האחרונים | המסקנות העיקריות מהדו"ח
איציק יצחקי | 17/11/2025 15:02
תראו מופתעים: מה קורה למחירי הדירות כשמלאי הלא מכורות עולה?במשרד האוצר נוטים להדגיש חדשות לבקרים כי מספר הדירות הלא מכורות בעלייה, מה שמרמז לכאורה על ירידה משמעותית וקרובה במחירי הדיור. בדקנו מה קרה למחירי הדיור בשנים האחרונות, בזמן שמלאי הדירות הלא מכורות עלה ביותר מ-90%. התוצאות "מפתיעות"
איציק יצחקי | 5/11/2025 9:49
ראיון

אבישי בן חיים: "בעיתונים כותבים שהמחירים יורדים, אבל זה מה שיקרה"מנכ"ל רוטשטיין מדבר על הקשיים במכירת דירות, קצב המכירות של החברה, הדירות הלא מכורות ועיכוב בהוצאת היתרי בנייה. וגם: מה יקרה למחירי הדיור ולשוק המשרדים?
איציק יצחקי | 2/11/2025 12:00