תגיות

לראשונה מאפריל: הנתון שעשוי לאותת על התאוששות שוק הנדל"ן במרכזאחרי חודשים של ירידות, ולראשונה מאז הטלת המגבלות של בנק ישראל בחודש מרץ השנה: בדיקה מעלה שמספר הדירות הלא מכורות בתל אביב בירידה - כלומר, נרכשו יותר דירות מאשר השתחררו לשוק. רוב הדירות הלא מכורות - בשלב התחלתי של בנייה
איציק יצחקי | 15/12/2025 12:20
מחירי השכירות לא יורדים מספיק - הנה הסיבהישיבות בוועדת הכספים, תוכניות ארוכות טווח של דירה להשכיר ומכרזים שבהם מחיר הקרקע הוא אפסי - המדינה מספרת לכם שהיא מגדילה את היצע הדיור, אבל הנתונים מוכיחים אחרת. מה הסיבה לכך שמחירי השכירות לא מצליחים לרדת בצורה משמעותית?
איציק יצחקי | 7/12/2025 16:00
"קנו עכשיו, שלמו בעוד 4-5 שנים": כך מנסים הקבלנים להיפטר מהמלאיהורדת הריבית מחזירה חלק מהרוכשים לשוק, והקבלנים מנסים להיפטר קודם כל ממלאי הדירות המוכנות. המבצעים החדשים: כניסה מיידית בתשלום של חצי מהדירה בלבד, הורדת מחיר בפועל בפריפריה וגרייס על התשלומים לשנתיים הקרובות
איציק יצחקי | 7/12/2025 13:39
משרד האוצר: "רכשתם דירה? ייתכן שהפסדתם כסף"מחירי הדיור בישראל קופצים כמעט פי שניים בעשור, אבל לפי נתוני האוצר, 6% מרוכשי הדירות בתל אביב מוכרים בהפסד הון ריאלי, אחרי ניכוי מסים, אינפלציה ועוד. איזה נתונים נוספים צריך לקחת בחשבון והאם דירה בתל אביב היא אכן לא עסק משתלם?
איציק יצחקי | 1/12/2025 6:01
בלעדי

דן אנד ברדסטריט מפתיעה: "זה מה שיקרה למחירי הנדל"ן בישראל"בדו"ח על ענף הנדל"ן, שהגיע ל-ice, חושפת חברת המידע העסקי מה עומד לקרות בשוק אחרי המלחמה ומתייחסת לראשונה להאטה בחודשים האחרונים | המסקנות העיקריות מהדו"ח
איציק יצחקי | 17/11/2025 15:02
תראו מופתעים: מה קורה למחירי הדירות כשמלאי הלא מכורות עולה?במשרד האוצר נוטים להדגיש חדשות לבקרים כי מספר הדירות הלא מכורות בעלייה, מה שמרמז לכאורה על ירידה משמעותית וקרובה במחירי הדיור. בדקנו מה קרה למחירי הדיור בשנים האחרונות, בזמן שמלאי הדירות הלא מכורות עלה ביותר מ-90%. התוצאות "מפתיעות"
איציק יצחקי | 5/11/2025 9:49
ראיון

אבישי בן חיים: "בעיתונים כותבים שהמחירים יורדים, אבל זה מה שיקרה"מנכ"ל רוטשטיין מדבר על הקשיים במכירת דירות, קצב המכירות של החברה, הדירות הלא מכורות ועיכוב בהוצאת היתרי בנייה. וגם: מה יקרה למחירי הדיור ולשוק המשרדים?
איציק יצחקי | 2/11/2025 12:00
התאוששות במכירות הקבלנים באוגוסט; כשליש מהדירות הלא מכורות - בת"אמספר הדירות הלא מכורות ממשיך לעלות, בחסות היצע הקרקעות הגדול בתל אביב. הבעיה הגדולה: רובן לא מוכנות לאכלוס - כך עולה מנתוני הלמ"ס. למרות ירידה של כ-9% בעסקאות הנדל"ן באוגוסט, בניכוי עונתיות - המספר עולה. הקבלנים התבשרו על עלייה דו ספרתית בחודש האחרון במספר הדירות שמכרו - האם זה מספיק? כל המספרים
איציק יצחקי | 23/10/2025 13:24
מגזין סופ"ש

משרד האוצר: זה הנתון הדרמטי שיוביל לירידה במחירי הדירותבשל ההאטה בשוק הנדל"ן, רוכשים רבים לא מצליחים למכור את הדירות שלהם ("דירות בהמתנה") למרות שקנו דירות חדשות. רשות המסים מחכה להם בפינה, וזה עלול לגרור מס של 8%. במשרד האוצר מזהים את המגמה ומזהירים: אלה הנתונים שממחישים את גודל המשבר
איציק יצחקי | 26/9/2025 6:00
16 אלף דירות עומדות ריקות - והקבלנים מחכים שתגיעו לקנותמעל 2,000 דירות בתל אביב, וכ-1,500 בירושלים עומדות ריקות ממתינות לרוכשים. בדקנו כמה דירות מוכנות לאכלוס יש בכל עיר והאם זה אומר שהבועה תתפוצץ בקרוב
איציק יצחקי | 28/8/2025 6:00