תגיות

ידיעות השבוע בנדל"ן

הבדיחה על חשבוננו: האמת ששכחו לספר לכם על מחירי הקרקעותמספר הדירות הלא מכורות יורד, וזה אמור להצביע על התאוששות של שוק הנדל"ן. האם הנתונים האחרים באמת תומכים בכך? וגם: בלמ"ס מספרים לכם שמחירי הקרקעות ירדו ב-25% - איפה הם טועים? רמי לוי מגדיל אחיזה בנדל"ן, יגאל דמרי דורש תגמול גבוה יותר וראיונות עם בכירי הענף בנוגע להחלטת הריבית | ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 19/6/2026 6:26
ירידה במספר הדירות הלא מכורות בישראל - מה יקרה למחירי הנדל"ן?אחרי מספר הדירות הלא מכורות כבר נשק לכיוון 90 אלף. בחודשים האחרונים נרשם היפוך מגמה וכעת 84 אלף דירות נותרו למכירה. כזכור, רוב הדירות כלל לא מוכנות לאכלוס. האם אנחנו בדרך להיפוך מגמה בשוק ומה קרה בחודשי המלחמה?
איציק יצחקי | 14/6/2026 13:00
ההייטקיסטים בורחים מתל אביב - מה יקרה למחירי הדירות?בזמן שאלפי דירות מוצעות למכירה בעיר תל אביב, 86 בלבד נמכרו במהלך חודש אפריל - רק 30 דירות יותר מאשר בטבריה. היזמים ממשיכים למשוך היתרים וגל הפיטורים בהייטק יכול לגרום לירידת מחירים נוספת, שתשפיע על השוק כולו
איציק יצחקי | 8/6/2026 9:40
נגיד בנק ישראל עונה: האם נראה התפרצות במחירי הדירות?בשיחה עם ice מסביר נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, שלמרות ירידת הריבית, לשוק הנדל"ן יש נתונים מאזנים. על הביקורת מצד הקבלנים: "הורדנו את הריבית בעוצמה שהורדנו כי ההחלטה מגלמת את עמק השווה, בין אינפלציה לכלכלה חסונה"
איציק יצחקי | 28/5/2026 15:00
קניתם דירה ולא מכרתם הישנה? זה הסיכון שמאיים עליכםנתונים חדשים של משרד האוצר מצביעים על השינוי במלאי דירות בהמתנה, אלה שלא נמכרו אחרי שהבעלים שלהן כבר רכשו דירה חדשה. מה קרה באזור חיפה ואיך זה קשור למספר הדירות הלא מכורות?
איציק יצחקי | 27/5/2026 6:57
הריבית ירדה: זה הסכום שתחסכו אם תיקחו עכשיו משכנתארוכשי הדירות שהמתינו על הגדר, או אנשים שלקחו משכנתא בתקופת ריבית גבוהה, נהנים מירידת הריבית. בדקנו כמה כסף זה חוסך להם אם ירכשו דירה ממוצעת עם הון עצמי של כמה מאות אלפי שקלים
איציק יצחקי | 26/5/2026 9:01
כך זינק מספר הדירות הלא מכורות פי 2 בערים הגדולותנתוני הלמ"ס מצביעים על כך שמספר הדירות הלא מכורות עלה משמעותית בערים כמו חיפה והרצליה - בעיקר בשל חוסר היכולת של הקבלנים להעניק הטבות מימון. מה המצב בערים אחרות ומה זה אומר על השוק? באוצר טוענים: "יידרשו לקבלנים בהרצליה 3.5 שנים למכור רק את המלאי הנוכחי"
איציק יצחקי | 19/5/2026 7:05
הפתעה: עלייה במכירת דירות ברבעון הראשון של 2026למרות המלחמה ברבעון הראשון של השנה - לפי נתוני הלמ"ס מספר הדירות שנמכרו היה גבוה. ההפתעה: חצי מהדירות נמכרו בחודש המלחמה. הזינוק המשמעותי נרשם בדירות יד שנייה. במקביל, נרשמה ירידה במספר הדירות הלא מכורות. בלמ"ס מסבירים האם מדובר במגמת התאוששות
איציק יצחקי | 14/5/2026 13:00
אחרי הזינוק המטורף: המהפך הדרמטי בשוק הנדל"ן בישראלנתוני האוצר חושפים כיצד הפחד הניע אלפי ישראלים לקנות דירות לפני העלאת מס הרכישה. כעת, כשהריבית גבוהה והמלאים נערמים, השאלה היא מי ימצמץ ראשון בקרב על המחיר
איציק יצחקי | 14/5/2026 6:03
פעם קנו כאן דירה ב-1.4 מיליון שקל - וזה מה שהיא עולה היוםנתוני הבנקים מלמדים על העלייה בשווי הנכסים בישראל, אבל מציגים גם נתון מעניין נוסף: מספר האנשים שלוקחים משכנתא לעסקאות שנחתמו באותה שנה הולך ויורד. ממה זה נובע?
איציק יצחקי | 11/5/2026 7:06