נדל"ן ותשתיות
הבדיחה על חשבוננו: האמת ששכחו לספר לכם על מחירי הקרקעות
מספר הדירות הלא מכורות יורד, וזה אמור להצביע על התאוששות של שוק הנדל"ן. האם הנתונים האחרים באמת תומכים בכך? וגם: בלמ"ס מספרים לכם שמחירי הקרקעות ירדו ב-25% - איפה הם טועים? רמי לוי מגדיל אחיזה בנדל"ן, יגאל דמרי דורש תגמול גבוה יותר וראיונות עם בכירי הענף בנוגע להחלטת הריבית | ידיעות השבוע בנדל"ן
אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? נתוני דירה בהנחה שוב חושפים את הביקוש האדיר לדירות. כ-100 אלף איש נרשמו עד השבוע להגרלה, למרות שהיא תיסגר בשבוע הבא. דוח מבקר המדינה חושף עד כמה ההתחדשות העירונית עדיין לא מפותחת בישראל, יגאל דמרי מקבל ברקס מבעלי המניות בנוגע למדיניות התגמול החדשה שלו והלמ"ס חושף ירידה של ממש במספר הדירות הלא מכורות. האם אנחנו בדרך לתיקון בשוק?
הנה חלק מהידיעות המובילות מהשבוע האחרון בנדל"ן:
1. דוח מבקר המדינה חושף את בלוף ההתחדשות העירונית: "0% ניצול תקציב"
המבקר חושף פער בלתי נתפס וחוסר תיאום בין הרשויות לגבי נתוני ההתחדשות העירונית. בזמן שבלוד ובקריית ים נרשם נתון מדהים של 0% ניצול מהתקציבים - הוא מגלה פער של 40 אלף דירות בנתונים. בינתיים, התושבים תקועים ללא ממ"דים. הרשות להתחדשות עירונית בתגובה: "לומדים את ממצאי הדוח"
המבקר חושף פער בלתי נתפס וחוסר תיאום בין הרשויות לגבי נתוני ההתחדשות העירונית. בזמן שבלוד ובקריית ים נרשם נתון מדהים של 0% ניצול מהתקציבים - הוא מגלה פער של 40 אלף דירות בנתונים. בינתיים, התושבים תקועים ללא ממ"דים. הרשות להתחדשות עירונית בתגובה: "לומדים את ממצאי הדוח"
2. אלפרד אקירוב בהצעה דרמטית: "100% מימון לרוכשי הדירות"
יו"ר אלרוב מציע רכישת דירה ללא הון עצמי - מהלך מסוכן שעלול לגרום לעליית מחירי הדיור: "יתנו 100% מימון או משכנתא המתחלק ל-60% בלון ל-20 שנה ו-40% קרן"
יו"ר אלרוב מציע רכישת דירה ללא הון עצמי - מהלך מסוכן שעלול לגרום לעליית מחירי הדיור: "יתנו 100% מימון או משכנתא המתחלק ל-60% בלון ל-20 שנה ו-40% קרן"
3. יגאל דמרי נכנע לבעלי המניות: אלו דרישות השכר החדשות שלו
פחות מחודש לאחר שבעלי המניות הציגו קו תקיף ובלמו את מדיניות התגמול החדשה של בעל השליטה בענקית הבנייה, הבעלים מעדכן כלפי מטה את דרישותיו | כל הפרטים
פחות מחודש לאחר שבעלי המניות הציגו קו תקיף ובלמו את מדיניות התגמול החדשה של בעל השליטה בענקית הבנייה, הבעלים מעדכן כלפי מטה את דרישותיו | כל הפרטים
4. בדיקה: כמה משכורות צריך כדי לקנות דירה בישראל?
מחקר חדש חושף את התרחבות הפערים ביכולת לרכוש דירה בישראל. מה המצב לעומת השנה שעברה, האם הירידה הקטנה במחירים השפיעה יותר על היכולת לקנות דירה לעומת השכר הממוצע שעלה, מה החזר המשכנתא הממוצע וכמה בכלל עולה דירה?
מחקר חדש חושף את התרחבות הפערים ביכולת לרכוש דירה בישראל. מה המצב לעומת השנה שעברה, האם הירידה הקטנה במחירים השפיעה יותר על היכולת לקנות דירה לעומת השכר הממוצע שעלה, מה החזר המשכנתא הממוצע וכמה בכלל עולה דירה?
5. ירידה במספר הדירות הלא מכורות בישראל - מה יקרה למחירי הנדל"ן?
אחרי מספר הדירות הלא מכורות כבר נשק לכיוון 90 אלף. בחודשים האחרונים נרשם היפוך מגמה וכעת 84 אלף דירות נותרו למכירה. כזכור, רוב הדירות כלל לא מוכנות לאכלוס. האם אנחנו בדרך להיפוך מגמה בשוק ומה קרה בחודשי המלחמה?
אחרי מספר הדירות הלא מכורות כבר נשק לכיוון 90 אלף. בחודשים האחרונים נרשם היפוך מגמה וכעת 84 אלף דירות נותרו למכירה. כזכור, רוב הדירות כלל לא מוכנות לאכלוס. האם אנחנו בדרך להיפוך מגמה בשוק ומה קרה בחודשי המלחמה?
6. רמי לוי במהלך ענק: רוכש 80% מחברת הנדל"ן
חברת הנדל"ן חתמה על מזכר הבנות לרכישת השליטה בחברת "ראשית בניה וניהול פרויקטים". החברה תזרים הלוואת בעלים של 13 מיליון שקל. החברה: "מהלך אסטרטגי שתומך בפעילות היזמית בנדל"ן"
חברת הנדל"ן חתמה על מזכר הבנות לרכישת השליטה בחברת "ראשית בניה וניהול פרויקטים". החברה תזרים הלוואת בעלים של 13 מיליון שקל. החברה: "מהלך אסטרטגי שתומך בפעילות היזמית בנדל"ן"
7. מנכ"לית חברת הנדל"ן: "זה מה שיקרה למחירי הדיור ב-2026"
החלטת הריבית ביולי ("דרושה הפחתה משמעותית"), שוק הדיור ("השאלה היא האם קצב ההיצע ידביק את הביקוש") וההאטה בשוק ("מאז הפסקת האש - יש חזרה הדרגתית"). מנכ"לית אפריקה מגורים, רונית אשד-לוי, מדברת על הכל
החלטת הריבית ביולי ("דרושה הפחתה משמעותית"), שוק הדיור ("השאלה היא האם קצב ההיצע ידביק את הביקוש") וההאטה בשוק ("מאז הפסקת האש - יש חזרה הדרגתית"). מנכ"לית אפריקה מגורים, רונית אשד-לוי, מדברת על הכל
8. הרב נתן אלנתן: "יזם הציע לאדריכל מיליונים תמורת הוצאת היתר"
יו"ר מטה התכנון הלאומי הפתיע כשהתייחס לרפורמת מורשה להיתר והוסיף: "זה יכול לחסוך לקבלנים מיליונים. כל חודש של עיכוב שווה מיליוני שקלים במימון ובריביות". יו"ר הוועדה המחוזית, רות שוורץ: "הציפייה היא שההיתרים יהיו מהירים, אבל גם מקצועיים ואיכותיים"
יו"ר מטה התכנון הלאומי הפתיע כשהתייחס לרפורמת מורשה להיתר והוסיף: "זה יכול לחסוך לקבלנים מיליונים. כל חודש של עיכוב שווה מיליוני שקלים במימון ובריביות". יו"ר הוועדה המחוזית, רות שוורץ: "הציפייה היא שההיתרים יהיו מהירים, אבל גם מקצועיים ואיכותיים"
9. רשות המסים חוקרת: עורך הדין רכש דירת יוקרה לנכה - והסתבך
עורך דין מוכר רכש בית ב-6 מיליון שקל וביקש הנחה חריגה במס רכישה בגלל שהוא נכה. ביקורת פתע שנערכה בנכס גילתה מציאות שונה לחלוטין והובילה לחקירה
עורך דין מוכר רכש בית ב-6 מיליון שקל וביקש הנחה חריגה במס רכישה בגלל שהוא נכה. ביקורת פתע שנערכה בנכס גילתה מציאות שונה לחלוטין והובילה לחקירה
10. ירידה חדה במחירי הקרקעות? הנתון של הלמ"ס הוא עבודה בעיניים
בלמ"ס מדווחים שמחירי הקרקעות בירידה, וקרקעות של צמודי הקרקע רושמים ירידה של 18% בשנה. מה שכחו לספר לכם?
בלמ"ס מדווחים שמחירי הקרקעות בירידה, וקרקעות של צמודי הקרקע רושמים ירידה של 18% בשנה. מה שכחו לספר לכם?
11. הכלכלן הבכיר חושף: "אנחנו בדרך לשינוי כיוון בשוק הדיור בישראל"
יוני פנינג, אסטרטג ראשי בחדר העסקאות של מזרחי טפחות, מפרסם תחזית אופטימית שעלולה להשפיע על שוק הדיור: האינפלציה מתקררת והריבית תרד בהחלטה הקרובה. על שוק הדיור הוא אומר: "יש מקום לאופטימיות", אבל מזהיר: "כמות הדירות בידי הקבלנים עדיין גבוהה"
יוני פנינג, אסטרטג ראשי בחדר העסקאות של מזרחי טפחות, מפרסם תחזית אופטימית שעלולה להשפיע על שוק הדיור: האינפלציה מתקררת והריבית תרד בהחלטה הקרובה. על שוק הדיור הוא אומר: "יש מקום לאופטימיות", אבל מזהיר: "כמות הדירות בידי הקבלנים עדיין גבוהה"
12. מנכ"ל עמרם אברהם: "זה מה שיקרה למחירי הדירות בעקבות ההסכם עם איראן"
נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם, מסביר כי "הגיע הזמן להפחתת ריבית בגובה רבע אחוז", אך מודה: "אני לא מעריך שנראה זינוק מיידי וחד במחירים". ומה יקרה לקצב המכירות?
נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם, מסביר כי "הגיע הזמן להפחתת ריבית בגובה רבע אחוז", אך מודה: "אני לא מעריך שנראה זינוק מיידי וחד במחירים". ומה יקרה לקצב המכירות?
13. חיים כצמן בהודעה דרמטית: "אני זז הצדה, זאת תהיה המחליפה שלי"
מנכ"ל ג'י סיטי שהחליט למכור את מניות נורסטאר, בעלת השליטה בג'י סיטי, מפנה את מקומו כמנכ"ל ומינה מחליפה. עוד אמר: "אמשיך לעבוד לצידה יחד עם הנהלת הקבוצה בשנים הבאות"
מנכ"ל ג'י סיטי שהחליט למכור את מניות נורסטאר, בעלת השליטה בג'י סיטי, מפנה את מקומו כמנכ"ל ומינה מחליפה. עוד אמר: "אמשיך לעבוד לצידה יחד עם הנהלת הקבוצה בשנים הבאות"
14. בעלי המקצוע שרוכשים את דירות היוקרה בתל אביב והמרכז
אחרי שההייטקיסטים נטשו את תל אביב ודירות היוקרה במרכז, לפי נתוני האוצר אפשר לראות שיש מי שיחליף אותם. באיזה גיל הם רוכשים את הדירות וכמה מהם קונים דירות להשקעה?
אחרי שההייטקיסטים נטשו את תל אביב ודירות היוקרה במרכז, לפי נתוני האוצר אפשר לראות שיש מי שיחליף אותם. באיזה גיל הם רוכשים את הדירות וכמה מהם קונים דירות להשקעה?
עוד ב-
15. הבכירה מהוועדה המחוזית בראיון: "המטרה ברורה: לקצר את זמני ההיתר"
מ"מ יו"ר הוועדה המרחבית זמורה ויו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ, שופכת אור על אחת הרפורמות המשמעותיות ביותר בשנים האחרונות בתחום הבנייה, מורשה להיתר, שצפויה לקצר זמנים ולהאיץ את קצב הבנייה בישראל. בראיון היא מבהירה: "אם נראה סטיות מהוראות התוכנית, לא נהסס" | ראיון
מ"מ יו"ר הוועדה המרחבית זמורה ויו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ, שופכת אור על אחת הרפורמות המשמעותיות ביותר בשנים האחרונות בתחום הבנייה, מורשה להיתר, שצפויה לקצר זמנים ולהאיץ את קצב הבנייה בישראל. בראיון היא מבהירה: "אם נראה סטיות מהוראות התוכנית, לא נהסס" | ראיון
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
