תגיות

התאוששות במכירות הקבלנים באוגוסט; כשליש מהדירות הלא מכורות - בת"אמספר הדירות הלא מכורות ממשיך לעלות, בחסות היצע הקרקעות הגדול בתל אביב. הבעיה הגדולה: רובן לא מוכנות לאכלוס - כך עולה מנתוני הלמ"ס. למרות ירידה של כ-9% בעסקאות הנדל"ן באוגוסט, בניכוי עונתיות - המספר עולה. הקבלנים התבשרו על עלייה דו ספרתית בחודש האחרון במספר הדירות שמכרו - האם זה מספיק? כל המספרים
איציק יצחקי | 23/10/2025 13:24
מגזין סופ"ש

משרד האוצר: זה הנתון הדרמטי שיוביל לירידה במחירי הדירותבשל ההאטה בשוק הנדל"ן, רוכשים רבים לא מצליחים למכור את הדירות שלהם ("דירות בהמתנה") למרות שקנו דירות חדשות. רשות המסים מחכה להם בפינה, וזה עלול לגרור מס של 8%. במשרד האוצר מזהים את המגמה ומזהירים: אלה הנתונים שממחישים את גודל המשבר
איציק יצחקי | 26/9/2025 6:00
16 אלף דירות עומדות ריקות - והקבלנים מחכים שתגיעו לקנותמעל 2,000 דירות בתל אביב, וכ-1,500 בירושלים עומדות ריקות ממתינות לרוכשים. בדקנו כמה דירות מוכנות לאכלוס יש בכל עיר והאם זה אומר שהבועה תתפוצץ בקרוב
איציק יצחקי | 28/8/2025 6:00
שוק הנדל"ן בתל אביב: מה קרה לדירות היוקרה וכמה עולה דירה?בדיקת ice מגלה שלא פחות מ-18 עסקאות של דירות בשווי 8 מיליון שקל ויותר נעשו בחודש יוני בלבד. איך זה קורה דווקא בתקופה שמספר הדירות הלא מכורות מזנק?
איציק יצחקי | 6/8/2025 5:54
הכלכלנית הבכירה חושפת: כמה דירות קבלן עומדות ריקות בישראל?נושא הדירות הלא מכורות (80 אלף כאלה בישראל) עלה לאחרונה לכותרות כדי לחזק את ההנחה שההיצע גדול והמחירים לקראת התרסקות - אבל מה לא מספרים לכם?
איציק יצחקי | 4/8/2025 9:56
רכישת דירה בתל אביב: הקבלנים מחפשים פתרונות להאטה בשוקמספר הדירות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים בעיר ירד ב-50%. האם המספרים האלה צריכים להדאיג את היזמים, מה אפשר ללמוד מ"אפקט גינדי", מהי הירידה האמיתית במחירים ולמה הנחה של 150 אלף שקל עדיין לא מאותתת על שינוי משמעותי?
איציק יצחקי | 29/7/2025 6:00
ידיעות השבוע בנדל"ן

המחירון של האחים חג'ג' בשדה דב נחשף; דירה בהנחה חוזרתאחרי החשיפה ב-ice על ההחלטה לצאת למכירה מוקדמת במחיר גבוה, עידו וצחי חג'ג' מכרו את כל הדירות שהוקצו בשדה דב ביותר מ-8 מיליון שקל לדירה; האם נתוני הלמ"ס מצביעים על ירידות, מה יקרה בדירה בהנחה ולמה רוכשי הדירות ישלמו ביוקר בחודש הבא? וגם: צחי אבו מדבר איתנו על מחירי הנדל"ן ועל הכניסה לבורסה | ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 18/7/2025 9:53
ניתוח

היקף המשכנתאות גדל, למרות ההאטה בשוק הנדל"ן - זו הסיבהנתוני המחצית הראשונה של השנה מצביעים על היקף הלוואות של יותר מ-50 מיליארד שקל. כמה זה לעומת השנים האחרונות, מה ההסבר לכך והאם הבנקים צריכים להתחיל לדאוג בגלל הירידה בהיקפי עסקאות הנדל"ן?
איציק יצחקי | 15/7/2025 9:41
שוק הנדל"ן עם נתון שיא: זה מספר הדירות הלא מכורותמספר הדירות הלא מכורות חצה רף חדש, עם נתוני שיא בתל אביב. הדבר מעיד לכאורה על היצע גבוה, אבל כשצוללים למספרים מבינים שיש בעיה. וגם: כמה דירות הקבלנים מכרו בשלושת החודשים האחרונים, אילו נתוני שפל נרשמו ומה חושב נשיא התאחדות הקבלנים על המספרים?
איציק יצחקי | 14/7/2025 13:00
80 אלף דירות לא מכורות, רק 20 אלף מפונים - אז מה הבעיה?המלחמה חוזרת ומדגישה את הנתון המעוות שמוכרים לנו לגבי הדירות הלא מכורות, אבל לצדו עולה שאלה: אם מספר הדירות הריקות והמוכנות גדול ממספר המפונים - למה אין פתרון שישכן אותם כבר מחר בבוקר בדירות הללו?
איציק יצחקי | 7/7/2025 10:06