תגיות

שוק הנדל"ן בתל אביב: מה קרה לדירות היוקרה וכמה עולה דירה?בדיקת ice מגלה שלא פחות מ-18 עסקאות של דירות בשווי 8 מיליון שקל ויותר נעשו בחודש יוני בלבד. איך זה קורה דווקא בתקופה שמספר הדירות הלא מכורות מזנק?
איציק יצחקי | 6/8/2025 5:54
הכלכלנית הבכירה חושפת: כמה דירות קבלן עומדות ריקות בישראל?נושא הדירות הלא מכורות (80 אלף כאלה בישראל) עלה לאחרונה לכותרות כדי לחזק את ההנחה שההיצע גדול והמחירים לקראת התרסקות - אבל מה לא מספרים לכם?
איציק יצחקי | 4/8/2025 9:56
רכישת דירה בתל אביב: הקבלנים מחפשים פתרונות להאטה בשוקמספר הדירות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים בעיר ירד ב-50%. האם המספרים האלה צריכים להדאיג את היזמים, מה אפשר ללמוד מ"אפקט גינדי", מהי הירידה האמיתית במחירים ולמה הנחה של 150 אלף שקל עדיין לא מאותתת על שינוי משמעותי?
איציק יצחקי | 29/7/2025 6:00
ידיעות השבוע בנדל"ן

המחירון של האחים חג'ג' בשדה דב נחשף; דירה בהנחה חוזרתאחרי החשיפה ב-ice על ההחלטה לצאת למכירה מוקדמת במחיר גבוה, עידו וצחי חג'ג' מכרו את כל הדירות שהוקצו בשדה דב ביותר מ-8 מיליון שקל לדירה; האם נתוני הלמ"ס מצביעים על ירידות, מה יקרה בדירה בהנחה ולמה רוכשי הדירות ישלמו ביוקר בחודש הבא? וגם: צחי אבו מדבר איתנו על מחירי הנדל"ן ועל הכניסה לבורסה | ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 18/7/2025 9:53
ניתוח

היקף המשכנתאות גדל, למרות ההאטה בשוק הנדל"ן - זו הסיבהנתוני המחצית הראשונה של השנה מצביעים על היקף הלוואות של יותר מ-50 מיליארד שקל. כמה זה לעומת השנים האחרונות, מה ההסבר לכך והאם הבנקים צריכים להתחיל לדאוג בגלל הירידה בהיקפי עסקאות הנדל"ן?
איציק יצחקי | 15/7/2025 9:41
שוק הנדל"ן עם נתון שיא: זה מספר הדירות הלא מכורותמספר הדירות הלא מכורות חצה רף חדש, עם נתוני שיא בתל אביב. הדבר מעיד לכאורה על היצע גבוה, אבל כשצוללים למספרים מבינים שיש בעיה. וגם: כמה דירות הקבלנים מכרו בשלושת החודשים האחרונים, אילו נתוני שפל נרשמו ומה חושב נשיא התאחדות הקבלנים על המספרים?
איציק יצחקי | 14/7/2025 13:00
80 אלף דירות לא מכורות, רק 20 אלף מפונים - אז מה הבעיה?המלחמה חוזרת ומדגישה את הנתון המעוות שמוכרים לנו לגבי הדירות הלא מכורות, אבל לצדו עולה שאלה: אם מספר הדירות הריקות והמוכנות גדול ממספר המפונים - למה אין פתרון שישכן אותם כבר מחר בבוקר בדירות הללו?
איציק יצחקי | 7/7/2025 10:06
משרד הבינוי והשיכון: "המספר האמיתי של הדירות הריקות בישראל"בעוד שהלמ"ס הכריז על 80 אלף דירות לא מכורות, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מאשר את המספר האמיתי של הדירות המוכנות לאכלוס. וגם: האם נמצא הפתרון להגדלת ההיצע בישראל בזכות המלחמה? מורגנשטרן: "בתוך חצי שנה, במקומות שנפגעו מהמלחמה, נאשר תוכניות להתחדשות עירונית"
איציק יצחקי | 1/7/2025 13:28
הקבלנים מעריכים: זה מה שיקרה לדירות הלא מכורות בעקבות המלחמההמלחמה גררה שמירה על רמת ריבית גבוהה והגבלות על מבצעי המימון של הקבלנים, מה שהוליד האטה בשוק הנדל"ן. כעת, אלפי מפונים מחפשים דירות חדשות. האם זה ישפיע על המחירים? קבלן מוכר: "התחילה תנועה באזור המרכז"
איציק יצחקי | 30/6/2025 8:00
ראיון

שמאי המקרקעין חושף: "הקבלנים מעדיפים דירות ריקות, מאשר דירות מושכרות"אלפי דירות בישראל עומדות ריקות, כשהקבלנים לא מוכנים להשכיר אותן. מהו האלמנט הפסיכולוגי שעומד מאחורי ההחלטה והאם אנחנו עומדים בפני עלייה נוספת במחירי השכירות? ד"ר אסף גסטפרוינד מסביר בראיון ל-ice: "כל זמן שהבנקים מגלים כלפי הקבלנים סבלנות - לא נראה גידול דרמטי. מחירי השכירות ימשיכו לעלות"
איציק יצחקי | 17/6/2025 12:02