תגיות

הלמ"ס: ירידה של 10% במכירת דירות; זו העיר המובילה22,430 דירות נמכרו בחודשים פברואר לאפריל - ירידה לעומת אשתקד. צניחה של 33% במכירת דירות חדשות, לעומת עלייה שנרשמה בדירות יד שנייה. 80 אלף דירות נותרו למכירה - כמה מהן בתל אביב ולמה המחירים לא יורדים? וגם: הערים שמצטיינות במכירת דירות
איציק יצחקי | 15/6/2025 13:00
מגזין ice

מספר הדירות הלא מכורות יחצה את ה-100 אלף - המחירים יירדו?מישהו צריך לשנות את שיטת הספירה של דירות לא מכורות בישראל. יותר מ-80 אלף דירות כאלה לא מספיקות כדי להוריד את מחירי הדיור. מה הסיבה לכך, מתי נראה את רף ה-100 אלף נחצה ולמה לא בטוח שהמחירים יירדו?
איציק יצחקי | 13/6/2025 13:26
כמה דירות לא מכורות יש בישראל? הנתון שלא מספרים לכםנתוני חודש מרץ חשפו כי מספר הדירות הלא מכורות שוב עלה, ועומד לחצות את רף ה-80 אלף. בלמ"ס מספרים כמה דירות מוכנות לאכלוס ובכך מבהירים פעם נוספת שמוכרים לנו נתונים מעוותים. וגם: למה הפער בשנים הקרובות רק יילך ויגדל?
איציק יצחקי | 19/5/2025 8:12
מחירי הדיור יורדים בגלל הטבות המימון? 3 עובדות שמפריכות זאת80 אלף דירות לא מכורות ועצירה בעסקאות נדל"ן: הנתונים האלה בלבד אמורים להוביל למשבר דיור. אז מה בכל זאת גורם למחירי הדיור לעלות? 3 נקודות חשובות שלא כולם יספרו לכם
איציק יצחקי | 20/4/2025 10:03
מעל 9,000 דירות לא מכורות בת"א - למה המחיר לא יורד?כשמדברים על ירידת מחירי הנדל"ן, אלא בדיוק הנתונים שהיינו רוצים לראות: עשרות אלפי דירות ריקות, מיועדות לאכלוס, שיגדילו משמעותית את היצע הדירות. מצד שני, בדיקה מראה מה מספר הדירות שאפשר להיכנס אליהן כבר מחר
איציק יצחקי | 15/4/2025 7:01
ראיון

"ינקי קוינט? בכיר במשק חשב כמוהו. מאז הדירות עלו ב-300%"על משרד האוצר: "מנסה למתן בכוח את שוק הדיור", הציטוט של מנהל רמ"י: "גם בכיר אחר אמר לבת שלו לא לקנות דירה. מקווה בשבילו שקנתה", מחירי הדיור: "חושב שאני לא מעדיף למכור דירה במיליון שקל?" ומקבלי ההחלטות: "60% מעלויות הדירה הולכות למדינה. הם שותים את הכסף" | נשיא התאחדות הקבלנים הנכנס, רוני בריק, בראיון חסר מעצורים
איציק יצחקי | 20/3/2025 6:01
בחסות דצמבר: זינוק בעסקאות הנדל"ן ב-3 החודשים האחרוניםמשבר נדל"ן? למרות ההאטה בינואר, בשלושת החודשים האחרונים נרשמה עלייה של 19% במספר העסקאות בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. הסיבה העיקרית: המע"מ. מספר הדירות הלא מכורות עלה ב-2% ל-77,650, אך רובן עדיין לא למכירה
איציק יצחקי | 12/3/2025 13:00
איך נראית דירה לא מכורה בישראל ואיזה נתון מעוות מוכרים לנו?מספר חודשי ההיצע, אחד הנתונים הכי חשובים בשוק הדיור שאמור להסביר לנו כמה זמן ייקח עד שיימכרו כ-70 אלף דירות, אינו מדייק בתקופה בה אנו נמצאים במשבר או במצב קיצון. הבעיה: מאז 2019 ישראל נמצאת, כמעט ברציפות, במצב כזה. מה זה אומר על השוק?
איציק יצחקי | 3/3/2025 6:00