תגיות

המכה שמחכה לרוכשי הדירות החדשות בחודש הבאכפי שנחשף ב-ice, המשקולות בעניין שכר הפועלים הזרים והסחורות צפויות להתעדכן במהלך החודש, מה שצפוי להקפיץ את מדד תשומות הבנייה בחודש הבא. מה יהיה השינוי, בכמה זה ייקר את מחיר הדירה שרכשתם והאם אתם עומדים להוסיף עשרות אלפי שקלים לקבלן?
איציק יצחקי | 16/7/2025 10:06
ניתוח

מחירי הדיור בישראל בירידה - וזו העיר שמובילה את הירידותהירידה במחירי הדירות החדשות מבטאות "הנחה" של 2,300 שקל בלבד, אך מנגד, היא מאותתת על שינוי בחודשים האחרונים. איזו עיר מובילה את הירידות, למה הנתונים עשויים להמשיך להצביע על ירידה בחודשים הבאים והאם המגמה תתכנס גם לתוך 2026?
איציק יצחקי | 16/7/2025 8:07
למה מחירי הדירות בת"א לא צונחים ומה יקרה מחר?מאות דירות עומדות ריקות בתל אביב וממתינות שמישהו יגיע לקנות אותן, מה שאמור להצביע על ירידת מחירים משמעותית שבדרך. מה מונע ירידה משמעותית, באחוזים דו ספרתיים, והאם זה יקרה בהמשך?
איציק יצחקי | 15/7/2025 6:00
שוק הנדל"ן עם נתון שיא: זה מספר הדירות הלא מכורותמספר הדירות הלא מכורות חצה רף חדש, עם נתוני שיא בתל אביב. הדבר מעיד לכאורה על היצע גבוה, אבל כשצוללים למספרים מבינים שיש בעיה. וגם: כמה דירות הקבלנים מכרו בשלושת החודשים האחרונים, אילו נתוני שפל נרשמו ומה חושב נשיא התאחדות הקבלנים על המספרים?
איציק יצחקי | 14/7/2025 13:00
התחזקות השקל נמשכת, והאם תוכנית הגירוש של טראמפ עובדת?במזרחי טפחות מנתחים את ההשפעה של המשך ייסוף השקל, מה סטטוס התעסוקה בישראל תוך כדי 'מרכבות גדעון', והאם התוכנית של טראמפ לגירוש מהגרים לא חוקיים עובדת?
מערכת ice | 7/7/2025 6:34
ראיון

דרמה בשוק הנדל"ן? הקבלנים: "עיכובים של 6-9 חודשים במסירת דירות"נתוני הלמ"ס מצביעים על כך ש-50% מאתרי הבנייה בתל אביב היו סגורים במלחמה, אבל גם חלק מהאתרים שהיו פתוחים - עבדו במתכונת חלקית. מנכ"ל ארגון הקבלנים ל-ice: "ממתינים לדיון בעתירה שהוגשה לפיצוי של 131 מיליארד שקל". וגם: כמה מאתרי הבנייה בארץ פעלו בתקופת המלחמה?
איציק יצחקי | 1/7/2025 16:03
העיר שמכרה דירות חדשות "כמו לחמניות" חווה האטהבשלוש השנים האחרונות מספר ערים בפריפריה רשמו זינוק אדיר בביקושים לדירות, אבל בחלק מהן נרשמה בשנה האחרונה האטה בביקושים וגם המשקיעים שם כדי לזהות זאת וללחוץ את המחיר כלפי מטה. באיזו עיר המשקיעים חוזרים לרכוש דירות יד שנייה במקום חדשות ולמה?
איציק יצחקי | 30/6/2025 6:01
איפה מוכרים בית ערבי עתיק ב-15 מיליון שקל?בית משנת 1897, עם תקרות גבוהות וקשתות אבן בסלון, נמכר תוך 3 חודשים בלבד במחיר של 2.45 מיליון שקל. באותה שכונה: בית עתיק הוצע למכירה במחיר גבוה מאוד
איציק יצחקי | 23/6/2025 18:21
הבכירה במשרד האוצר ממליצה: "3 הערים שבהן כדאי לקנות דירות"במקביל למתיחות בין האוצר ללמ"ס בעניין הטבות המימון, והפערים שקטנו לאחרונה בעקבות המגבלות על הקבלנים, סגנית הכלכלן הבכיר ממליצה על רכישת דירות בערים ספציפיות. מה הסיבה לכך?
איציק יצחקי | 22/6/2025 16:31
ככה תורידו את מחירי הדירות? צניחה של 20% בנתוני גמר הבנייהבזמן שבישראל מפנטזים על הורדת מחירי הדיור דרך דיכוי המשקיעים והגדלת ההיצע, הלמ"ס מפרסם כי חלה צניחה של 35% בכמות ההיתרים ברבעון האחרון. עוד נמצא, כי לצד עלייה בהתחלות הבנייה בשנה האחרונה, נתוני גמר הבנייה מבשרים על ירידה דרמטית. מה הסיבות לכך והאם המצב עומד להשתנות בקרוב?
איציק יצחקי | 22/6/2025 13:00