תגיות

טור

היפוך מגמה או אשליה סטטיסטית – מה קורה עם מחירי הדיור?הלמ"ס מדווח על עלייה, השוק מאותת על לחץ לירידה – איך ניתן להסביר את הפערים במחירי הנדל"ן למגורים בישראל? ומה הקשר למבצעי הקבלנים? ד"ר ויצמן נגר, עושה סדר
ד"ר ויצמן נגר | 12/5/2025 10:45
מס הרכישה יירד ל-6%-5%? המהלך שישנה את שוק הדיורהאפשרות להטיל מס רכוש על מי שיחזיק בקרקעות ריקות ולא יתחיל לבנות, עוררה הדים בשוק הנדל"ן. ולא רק היא: מה חושבים ברשות המיסים על ההחלטה לקבע את ההחלטה שמאפשרת למשפרי דיור למכור את הדירה תוך 18 חודשים, כמה כסף מכניס מס הרכישה בשנה והאם הוא עומד להשתנות?
איציק יצחקי | 7/5/2025 12:00
טור

הבעיה שמרחיקה התחדשות עירונית מהפריפריה – והפתרון שנמצא על השולחןמול הכשלים המונעים מהפריפריה לזנק קדימה, קיים מענה שניתן ליישם כבר עכשיו. רועי לוי, ראש עיריית נשר וסגן יו"ר השלטון המקומי, על הדרכים לקידום התחדשות עירונית אפקטיבית – החמצן הכלכלי של יישובי הספר
רועי לוי, ראש עיריית נשר | 1/4/2025 15:46
דו"ח בנק ישראל

בנק ישראל נוקט עמדה: על החרדים להתגייס; שוק הנדל"ן מתאוששפרק נרחב בדוח בנק ישראל לשנת 2024, סיכם את האירועים בענף הבינוי והרחיב על מחירי הנדל"ן שעולים. בפעם הראשונה, הבנק נקט עמדה נחרצת בנוגע לגיוס חרדים, התייחס להשפעת המלחמה על נטל החוב של תושבי קו העימות וקבע: "חוב המלחמה ילווה אותנו". וגם: למה הריבית ירדה רק פעם אחת ומה צפוי בהמשך?
איציק יצחקי | 26/3/2025 12:01
העלייה במחירי הדירות: האם הנתונים משקפים את התמונה המלאה?הקפסולה היא פינה חודשית, הסוקרת ומסכמת את הבשורות הכלכליות המרכזיות של השבועות האחרונים, יחד עם מומחי הפניקס – ומביאה את השורות התחתונות מאחורי ההחלטות הגדולות, שעשויות להשפיע על הכיס של כל אחד ואחת מאיתנו. והפעם במוקד: שוק הדיור
בשיתוף הפניקס | 3/3/2025 8:55
בדיקה

אלו השכונות המבוקשות לרכישת דירה בשרון - ומחירי הדירות בהןבצל המלחמה ועליית הריבית, מחירי הדירות עלו גם ב-2024, בין היתר בזכות הטבות המימון של הקבלנים. בדקנו בעזרת יד 2 מה קרה למחירי הדיור בשכונות הכי מבוקשות בשרון. למה השכונה היוקרתית בנתניה נותרה בחוץ והיכן מחיר דירה ממוצעת נע לכיוון 4 מיליון שקל? | כל המספרים
איציק יצחקי | 27/2/2025 6:00
מנכ"ל בנק ירושלים: "צריך להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה"יאיר קפלן התייחס לעלייה בפיגורים במשכנתאות והציע "להמשיך את התקנה של בנק ישראל המאפשרת איחוד הלוואות עד 70% מערך הנכס ללא מגבלת סכום". על מבצעי 20/80: "לקוחות שלא חשבו לקנות דירה נכנסים לשוק בזכות האופציה"
איציק יצחקי | 27/1/2025 16:02
שוק הדיור שאחרי המלחמה: השמאי ארז כהן עם התרחישים והתחזיות

שוק הדיור שאחרי המלחמה: השמאי ארז כהן עם התרחישים והתחזיותאיך ייראה שוק הנדל"ן ביום שאחרי המלחמה והאם מחירי הדירות צפויים לזנק? יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, ארז כהן, מנתח: "הביקושים היו כבושים לאורך זמן רב – ולכן ההתפרצות תהיה גדולה יותר"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 23/1/2025 11:40
דירוג

5 הערים שבהן נמכרות הכי הרבה דירות - ואלה שנמצאות בשפלנתוני הרבעון האחרון לא מותירים מקום לספק: 5 ערים נמצאות בצמרת עסקאות הנדל"ן ו-5 ערים נמצאות בשפל. מה המצב בתל אביב, האם בפריפריה מוכרים יותר ואיך זה שירושלים, שלא מפסיקה להגדיל את היצע הדירות שלה, בתחתית הרשימה?
איציק יצחקי | 20/1/2025 10:16
בדיקה: כמה יהודים באמת עולים לישראל ורוכשים דירות בגלל אנטישמיות?מספרים לנו שהאמריקאים, הצרפתים והמקסיקנים משתלטים על תל אביב ונתניה ורוכשים דירות בכל הארץ. בדקנו כמה דירות הם באמת קונים, מה החלק שלהם בתוך כלל עסקאות השוק והאם זה הולך להשתנות ב-2025
איציק יצחקי | 19/1/2025 12:21