תגיות

מגזין סופ"ש

משרד האוצר: זה הנתון הדרמטי שיוביל לירידה במחירי הדירותבשל ההאטה בשוק הנדל"ן, רוכשים רבים לא מצליחים למכור את הדירות שלהם ("דירות בהמתנה") למרות שקנו דירות חדשות. רשות המסים מחכה להם בפינה, וזה עלול לגרור מס של 8%. במשרד האוצר מזהים את המגמה ומזהירים: אלה הנתונים שממחישים את גודל המשבר
איציק יצחקי | 26/9/2025 6:00
בדיקת ice

שוק הנדל"ן נכנס לסחרור? עשרות ביטולים לבקשות רכישת דירה"נדמה שהם מושפעים יותר מהכותרות בעיתונים ובאתרים מאשר מהמציאות", קובע קבלן שקיבל 30 ביטולים לבקשות רכישה בתל אביב. איך ההאטה מחלחלת למשרדי המכירות והאם זו אולי דווקא הזדמנות לנצל את המצוקה ולרכוש דירה בהנחה משמעותית? מבט מבפנים
איציק יצחקי | 24/9/2025 21:25
ראיון

מומחה הנדל"ן מסביר: "הסיבה שמונעת ירידות מחירים דרמטיות בישראל"שוק הנדל"ן בהאטה, אבל בראיה שנתית, המחירים עדיין לא יורדים מספיק. ח"כ לשעבר אילן ליבוביץ', מומחה בתחום הנדל"ן, מסביר מה עומד להתרחש בזמן הקרוב ועונה על שאלה חשובה: האם כדאי לקנות דירה בישראל או להשקיע בפורטוגל או בפולין? | ראיון
איציק יצחקי | 22/9/2025 6:01
הקבלנים עובדים על המדינה: ככה לא מורידים מחיריםרק בישראל: הלמ"ס מספר לנו על עלייה בהתחלות בנייה, אבל בפועל - משך הזמן לבניית דירות מתארך ליותר מ-3 שנים, ויש ירידה של 5% בדירות המוכנות. שימו לב לנתון הבא: פחות דירות מוכנות לעומת המצב בתחילת המלחמה. איך זה יכול להיות ולמה הקבלנים (לפחות בינתיים) מנצחים | כל המספרים
איציק יצחקי | 18/9/2025 13:01
סמוטריץ': "הנדל"ן לא יקרוס, אבל עלייה של 18% בשנה?"שר האוצר התבטא בנוגע לשוק הנדל"ן וענה למנהל רמ"י שטען כי "הוא לא מחובר": "הוויכוח שלי עם ינקי - מחיר מטרה. באזורי ביקוש זה טעות. הוא רק העלה ביקושים". ומה הוא חושב על מחירי הדיור ועל הטבות המס בפריפריה?
איציק יצחקי | 17/9/2025 17:02
כמעט 11,000 דירות חדשות ישווקו בישראל: "יוביל לירידת מחירים"רשות מקרקעי ישראל החליטה ל"הציף את השוק" בקרקעות, במסגרתן ייבנו 10,000 דירות חדשות ברחבי הארץ, ועוד מגרשים לחיילי מילואים ונכי צה"ל. אלה היישובים שיתרחבו
כתבי ice השוק | 17/9/2025 11:37
ראיון

יוסי פרשקובסקי: "אתה מכיר עוד יזם שמייצר דירה בשקל ומוכר ב-2?"ליוסי פרשקובסקי, אחד היזמים המוכרים בישראל, יש תובנות מעניינות לגבי פרויקטים להשכרה ארוכת טווח, שמשתלמים לו כלכלית: "הריבית במימון בין 3%-2%, ה-NOI שלי מגיע ל-5% צמוד מדד". אז למה קבלנים בכל זאת נרתעים? | ראיון
איציק יצחקי | 15/9/2025 12:24
ראיון בלעדי

מנכ"ל חברת הנדל"ן: "חצי שנה אחרי המלחמה - המחירים יזנקו"יוסי תורג'מן, מנכ"ל YBOX הציבורית, מזהה את ההאטה בשוק, אבל מוכר דירות לתושבי צרפת במיליונים. "מתחם שדה דב מנותק מתל אביב, פארק המסילה זה פרימיום", הוא מספר ומסביר איך ביצע בפריז רישום לדירות בעשרות מיליונים. וגם: מחירי הנדל"ן והויכוח בין שר האוצר לנגיד | ראיון
איציק יצחקי | 15/9/2025 8:43
שוק דירות היד השנייה ממשיך לגדול - על חשבון הקבלניםחברות הנדל"ן אמנם מכרו 40% יותר דירות חדשות ביולי מאשר בחודש הקודם, אבל זה קרה על רקע המלחמה. למה נתוני שוק היד השנייה מעודדים, באיזה אזור בארץ הטבות המימון דווקא עולות והאם המשקיעים בורחים מהדירות החדשות? | כל המספרים
איציק יצחקי | 11/9/2025 16:38
אחד הקבלנים החזקים בישראל: "זה האשם המרכזי במצב הנדל"ן"יוסי פרשקובסקי טוען כי הביקושים לדירות להשכרה גבוהים מאוד, אבל בכל הנוגע להיצע הדירות למכירה, יש בעיה: "היה לוקח לי להוציא היתר כשנה וזה נהיה כעת יותר משלוש שנים. אין פה תשתיות". וגם: כמה דירות מכרה החברה השנה?
איציק יצחקי | 9/9/2025 9:33