תגיות

טור שישי

הנתונים שעומדים לשנות את שוק הנדל"ן בישראלהאופי של מכירת הדירות בישראל עומד להשתנות: הבנקים יוכלו לסכן לקוחות עד גבול מסוים, הקבלנים יתחילו למכור יותר דירות לקבוצות ולא ליחידים וקצב הבנייה ישתנה. האם אנחנו עומדים בפני מהפכה בתחום? | טור שישי
איציק יצחקי | 27/3/2026 14:50
רמי לוי חוגג: זינוק של מעל 58% ברווחחברת הנדל"ן פרסמה בפעם הראשונה דוחות מאז הנפקתה ורשמה עלייה בשורה העליונה והתחתונה. מנכ"ל החברה סבור: "נכפיל את היקף הפעילות תוך 5 שנים"
איציק יצחקי | 26/3/2026 9:45
חברות הנדל"ן במצוקה: "הרווח עשוי להיחתך ב-50%"חלק מדוחות חברות הנדל"ן מספרים את סיפור התקופה: הריבית גבוהה, עלויות המימון נוגסות ברווח ובחלק מהפעמים הן נאלצות להודות שהפרויקט אינו כלכלי ודורשות מהעירייה קרקע משלימה. האם זה יכול להוביל לקריסה?
איציק יצחקי | 24/3/2026 7:05
טור שישי

הקבלנים מציעים לכם מאות אלפי שקלים הנחה? תברחומאחורי כל מבצע של יזם מסתתר משהו, אבל מי שמספר שהוא מעניק לכם מעל 10% הנחה - לא מספר לכם הכל. מה צריך לדעת לפני שרוכשים דירה ומתי המדינה תעשה סוף לנתונים הסותרים שיוצאים מהלמ"ס והאוצר? | טור שישי
איציק יצחקי | 20/3/2026 16:00
רוכשים דירת 3-5 חדרים? זה גובה ההנחה שתקבלונתונים חדשים מגלים כמה מוכנים מוכרי הדירות לשלם אחרי משא ומתן עם הקונים. מה קורה בדירות היוקרה ואיזה נתון מעניין עולה מרכישת דירות קטנות, עד 2 חדרים?
איציק יצחקי | 19/3/2026 15:21
הערים שבהן 50% מהתושבים הם שוכרי דירותנתוני הלמ"ס מראים כי 70% מהישראלים גרים בדירה בבעלותם, אבל איזו עיר מפתיעה ומובילה את ראש טבלת השוכרים ועוקפת את תל אביב, איזה מועצה בדרום עוקפת את כולן ומי מחזיק ביותר דירות - צעירים או מבוגרים? המספרים המלאים
איציק יצחקי | 17/3/2026 14:57
בשוק הנדל"ן חוששים: זה מה שיקרה לריביתהכלכלנים עדיין חוזים הפחתה אגרסיבית של הריבית בטווח של שנה מהיום, אבל התחזית לגבי ההחלטה הקרובה בסוף החודש משתנה. מה הסיבה, למה אפילו הקבלנים סקפטיים לגבי אפשרות של הפחתה ומדוע ההחלטה הקרובה משמעותית כל כך ועשויה לעכב את התיקון בשוק?
איציק יצחקי | 12/3/2026 7:09
טור שישי

השינוי שצפוי לקרות בשוק הנדל"ן אחרי המלחמההמעבר מדירות ישנות לדירות עם ממ"ד הוא טבעי והקבלנים בטוחים שנראה שינוי בתמהיל הדירות הנרכשות בקרוב. האם שוק הנדל"ן עומד לעבור שינוי משמעותי בחודשים הקרובים? | טור שישי
איציק יצחקי | 6/3/2026 14:06
הנתון שבאמת צריך להדאיג את שוק הנדל"ן - ולא קשור למלחמהרמ"י דיווחה על חתימת חוזים חדשים לרכישת קרקעות במאות מיליונים, אבל בפועל - מדובר בנתונים ישנים וכבר מעל חודש אין מכרזים לבנייה רוויה. איזה נתונים צריכים להדאיג את השוק ולמה ההתמהמהות של השר חיים כץ עלולה לעלות ביוקר?
איציק יצחקי | 1/3/2026 14:00
טור שישי

שוק הנדל"ן הוא בועה. והנה ההוכחה הכי טובה לכךכבר 5 שנים שישראל נעה בין מחלה למלחמה, אבל מחירי הדירות עלו בתקופת השפל הזו ביותר מ-35%. ככל שהשוק נמצא בהאטה גדולה יותר, כך המוסדיים נכנסים אליו עמוק יותר. וגם: שיחה שקיימתי עם הנגיד מלמדת שהכלכלנים אופטימיים יותר. טור שישי
איציק יצחקי | 27/2/2026 13:49