תגיות

סערה בענף הנדל"ן: "פסק הדין שמשנה הכל"בית המשפט העליון הטיל פצצה כאשר פסק לשנות את שיטת חישוב היטל ההשבחה. למה העיריות יפסידו מיליארדים ואיך ייעשה החישוב מעתה? עו"ד מומחה: "פסק הדין מייצר הוגנות כלפי בעלי נכסים פרטיים"
איציק יצחקי | 19/10/2025 9:36
דרמה בשוק הנדל"ן: העיריות יפסידו מיליארדים מהיטלי השבחה?פסק דין שניתן בבית המשפט העליון עושה סוף לניסיון העיריות לגבות היטל השבחה בגין התעשרות וירטואלית של בעלי הדירות, בין היתר של עיריית תל אביב בתחום אזור הרובעים. עו"ד שייצג את העותרים: "העירייה תחזיר מיליארדים לבעלי הדירות". נחמה בוגין: "נעשה צדק"
איציק יצחקי | 16/10/2025 17:04
ראיון

שמאי המקרקעין בפתרון יצירתי לשוק הדיור: "יש מחסור בדירות"שוק המשרדים נמצא בהאטה בשנתיים האחרונות, אבל לאחרונה ניכרת התאוששות קלה. הפתרון המוצע: להפוך משרדים לדירות קטנות. האם זה יכול לעבוד בישראל? שמאי המקרקעין עידו שחם טוען: "הביקושים לדירות עדיין גבוהים יותר. זה פתרון טוב למצמצמי דיור" | ראיון
איציק יצחקי | 1/10/2025 8:30
ראיון

בעלי הקרקעות דורשים עשרות מיליארדים מהמדינה - איך זה ייגמר?הקרב על ערך הקרקע של מתחם הדיפו: בעלי הקרקעות שכרו שמאים וההערכות לשווי הקרקע זינקו ל-3.7 מיליון שקל - פי 46 מהערכת המדינה. שמאי המקרקעין עידו שחם מזהיר: "עלות הקמת המטרו תעלה עוד 50 מיליארד שקל - והעבודות יתעכבו" | ראיון
איציק יצחקי | 21/9/2025 10:27
ניתוח

דרום תל אביב עוברת מהפכה - כמה עולה דירה? | ניתוחשכונת יד אליהו היא בין השכונות האטרקטיביות בחלקה הדרומי של תל אביב. מה העלה את המחיר הממוצע למ"ר דווקא בשנת האטה והאם יש לה לאן לגדול? שמאי המקרקעין ארז כהן: "פעם היא הייתה פריפריה, היום היא יעד מבוקש". וגם: מה המחיר ומה קורה בסביבתה?
איציק יצחקי | 15/9/2025 16:36
ראיון

דירה בהנחה של 66%: שמאי המקרקעין מנתח את התוכנית"מול 7,600 הזוכים בדירה בהנחה יפלטו לשוק הדיור כמעט 150 אלף משקי בית של זכאים. השוק יוצף", אומר עידו שחם, שמתנגד לתוכנית. מהן הערים החמות ומה היעד הפופולרי להרשמה? | ראיון
איציק יצחקי | 2/9/2025 15:59
ראיון

האם ה-AI יחליף את מתווכי הנדל"ן ומה תהיה העמלה?"הקונה לא צריך לשלם. העמלה צריכה להיות רק מהמוכר, שמקבל את הכסף מהמכירה", טוען איש הנדל"ן שייסד את נדלניסט AI. השאלה הגדולה: האם הוא יכול להחליף את הקשר האישי ואת הידע שיש למתווך על שני הצדדים? | ראיון
איציק יצחקי | 19/8/2025 7:01
ראיון

שוק של קונים: כך השתנו ההרגלים של בעלי הדירות בישראלבשנת 2021, אנשים היו רוכשים דירת החלומות ואז תולים שלט למכירת הדירה שלהם. אבל משהו קרה מאז. המשקיעים ברחו, הקורונה והריבית התערבבו וב-2025 אנחנו מקבלים שוק שונה לחלוטין. שמאי המקרקעין, ד"ר אסף גסטפרוינד, על התופעה החדשה בשוק הנדל"ן
איציק יצחקי | 28/7/2025 6:03
ראיון

שמאי המקרקעין חושף: "הקבלנים מעדיפים דירות ריקות, מאשר דירות מושכרות"אלפי דירות בישראל עומדות ריקות, כשהקבלנים לא מוכנים להשכיר אותן. מהו האלמנט הפסיכולוגי שעומד מאחורי ההחלטה והאם אנחנו עומדים בפני עלייה נוספת במחירי השכירות? ד"ר אסף גסטפרוינד מסביר בראיון ל-ice: "כל זמן שהבנקים מגלים כלפי הקבלנים סבלנות - לא נראה גידול דרמטי. מחירי השכירות ימשיכו לעלות"
איציק יצחקי | 17/6/2025 12:02
ראיון

חובב נדל"ן הופך ל"יועץ נדל"ן בכיר" - האם זה עומד להשתנות?הנהירה ההמונית של אלפי מתווכים לבחינות ההסמכה הקלות מדי שנה יוצרת בישראל מספרים שקשה לעכל: מתווך לכל 70 משפחות. חלקם מפרסם מודעות פיקטיביות או מעריך שווי נכס - אבל התקנות החדשות מגבילות את צעדיהם. שני הבכירים בלשכת ורשם המתווכים מבטיחים: "לא נהיה סלחניים להפרות בזדון" | ראיון
איציק יצחקי | 11/3/2025 9:01