השוק

זינוק של 275% ברווח הנקי: זו החברה הישראלית ששברה שיא ענק

סלע נדל"ן מציגה תוצאות חזקות ברבעון השני ובחצי השנה הראשונה של שנת 2025: הרווח הנקי הסתכם ב-143 מיליון שקלים וה-FFO הריאלי הגיע ל-122.6 מיליון שקלים | כל הפרטים

מערכת ice | 27/7/2025 8:52

סלע נדל"ן, אשר מחזיקה ב-45 נכסים מניבים בישראל בשטח כולל של כ-547,000 מ"ר, דיווחה היום (ראשון) לבורסה לניירות ערך בתל אביב על תוצאותיה לרבעון השני של שנת 2025 ולמחצית הראשונה של השנה. בזכות הישג זה, סלע נדל"ן זוכה להיות החברה הראשונה שמדווחת לשוק ההון בחציון הראשון של שנת 2025.

על פי תוצאות הרבעון השני של שנת 2025, הרווח הנקי זינק ב-275% לכ-62 מיליון שקלים לעומת 17.2 מיליון שקלים ברבעון המקביל בשנה שעברה. הכנסות מדמי שכירות עלו ב-6% ל-98 מיליון שקלים, בעוד הNOI (הכנסה תפעולית נטו) הסתכם ב-88 מיליון שקלים - גידול של 6.4%. העלייה נובעת בעיקר מהשפעת עליית המדד על דמי השכירות, וכן כתוצאה בעלייה בדמי השכירות בחידוש הסכמים.

ה FFO הריאלי (לפי גישת ההנהלה) עמד על 60.6 מיליון שקלים, המהווה 27.2 אגורות למניה עלייה של 6.8% לעומת התקופה המקבילה, אז הסתכם ה-FFO בכ-56.7 מיליון שקלים בלבד. בנוסף, התאמות השווי ההוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמו ב-47 מיליון שקלים.

ביחס לתוצאות חצי השנה הראשונה (ינואר-יוני 2025), החברה הישראלית הציגה רווח נקי של 143 מיליון שקלים. מדובר בנתון הגבוה ביותר בתולדות החברה לתקופה זו, המהווה זינוק של 112% לעומת 67.2 מיליון שקלים באותה תקופה אשתקד.

הכנסות מדמי שכירות ותפעול נכסים הסתכמו ב-196 מיליון שקלים, עלייה של 7.5% לעומת 182.3 מיליון שקלים בתקופה המקבילה. על פי הדו"ח הכספי, ה -NOI- הסתכם ב-176 מיליון שקלים, מדובר בעלייה של 7.3%. מלבד זאת, צוין כי ה-FFO הריאלי הגיע ל-122.6 מיליון שקלים (עלייה של 4.5%), המהווה 55 אגורות למניה, גידול של 3.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

בחודש הנוכחי, חברת סלע נדל"ן השלימה הנפקת הון בסך של כ-161 מיליון שקלים, זאת במסגרת הנפקת מניות למשקיעים מסווגים, שזכתה לביקושי יתר של 174 מיליון שקלים. במקביל, החברה הצליחה להשכיר לראשונה שטחים בבית מאני בתל-אביב בניין ששימש בעבר את הנהלת בנק לאומי ונרכש באפריל 2022 תמורת 650 מיליון שקלים. השכירות הראשונה כוללת כ-800 מ"ר במחיר של 154 שקלים למ"ר בעסקה לטווח ארוך, מה שנחשב להישג מרשים לאחר שהנכס הועבר לידי החברה ריק בפברואר 2024.

עוד ב-

מניות החברות שמזנקות בעקבות נזקי המלחמה

לכתבה המלאה

שמואל סלבין, יו"ר הדירקטוריון סלע נדל"ן, מסר: "ההנפקה המוצלחת שביצענו מחזקת את מבנה ההון של סלע קפיטל – יחס ההון למאזן עלה מכ-43% לכ-45%-46% בעקבות הגיוס – ובכך אנחנו מאפשרים לקרן גמישות להתרחבות ורכישת נכסים חדשים בעתיד. הנהלת החברה מציינת כי חיזוק ההון יאפשר לסלע לבחון הזדמנויות השקעה והתרחבות לראשונה מזה תקופה ארוכה, במקביל לעמידה נוחה יותר בדרישות הרגולציה לקרנות ריט".