השוק
מנכ"ל חברת הנדל"ן מכניס את היד לכיס - זה המהלך ב-1.5 מיליון שקל
ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, עם הבעת אמון משמעותית במניה. מה קרה למניה מתחילת השנה ומה זה אומר למשקיעים?
ראם רצון, מנכ"ל חברת הנדל"ן אב-גד החזקות, ביצע מהלך שמושך תשומת לב: הוא רכש 89,820 מניות של החברה במחיר של 16.7 שקל למניה, בהשקעה כוללת של כ-1.5 מיליון שקל מכיסו הפרטי. כשמנכ"ל משקיע סכום כזה בחברה שלו, המשקיעים צריכים לשים לב.
רכישת מניות על ידי בכירים נחשבת לאחד האותות החזקים ביותר בשוק ההון. בניגוד להצהרות פומביות או מצגות למשקיעים, כשמנכ"ל משקיע כסף אמיתי - זו הבעת אמון אמיתית.
רצון, שמכיר את החברה מבפנים טוב יותר מכל אחד, מאמין ככל הנראה שהמניה נסחרת מתחת לערכה האמיתי.
אב-גד נסחרת כיום בשווי שוק של 351 מיליון שקל בלבד, לאחר צניחה חדה של 26% מתחילת השנה, ירידה של 15% בשנה האחרונה, ונפילה דרמטית של 40% מאז השיא שנרשם בתחילת 2025. במילים אחרות - ייתכן והמנכ"ל מאמין שהיום יש הזדמנות להשיג את המניה בהנחה.
אב-גד מתמחה בתחום ההתחדשות העירונית, שהפך לאחד המנועים החמים של שוק הנדל"ן הישראלי. התחום צבר תאוצה משמעותית בשנים האחרונות, כאשר פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 הציעו פתרון לבעיית המחסור בדיקות תוך שדרוג מלאי הדיור הישן.
אבל המציאות השתנתה: המלחמה והמחסור החמור בפועלי בניין יצרו האטה משמעותית בתחום. פרויקטים התעכבו, עלויות הבנייה זינקו, ולוחות זמנים התארכו. זה בדיוק מה שמשתקף במחיר המניה הנוכחי.
ברבעון השלישי של 2025 הציגה אב-גד ירידה של 40% בהכנסות ל-46.5 מיליון שקל לעומת 77 מיליון שקל ברבעון המקביל. מתחילת השנה מכרה החברה 57 יחידות דיור בהיקף של 178 מיליון שקל.
החברה מחזיקה במלאי תכנוני מרשים של כמעט 24,000 יחידות דיור, כאשר 266 נמצאות בביצוע ועוד 1,673 צפויות להיכנס לביצוע בשנה הקרובה.
רצון עצמו הצהיר לאחרונה כי החברה עומדת בפני "קפיצת מדרגה משמעותית" - מבניית 200 דירות ב-2024 לבנייה של מעל 1,300 דירות בשנה. זו צמיחה פי 6.5.
עוד ב-
כשמנכ"ל משקיע 1.5 מיליון שקל בחברה שלו במחיר שמשקף ירידה של 40% מהשיא, זה יכול להיות אחד משני דברים: או שהוא צודק והמניה אכן זולה מדי, או שהשוק רואה משהו שהוא לא רואה. רק הזמן יגיד מי צדק, אבל דבר אחד ברור - רצון מאמין בחברה שלו מספיק כדי לשים עליה כסף אמיתי.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
