תגיות

מחירי הנדל"ן: המוכרים בערים האלו לחוצים - ומורידים במחירבזמן שמחירי הדיור בעלייה, יש כמה ערים שבהן המוכרים לחוצים ומוכרים את הדירות במחיר נמוך יותר. למה כדאי לכם לבקר בקריית אונו, מה המשותף לחדרה, רעננה והוד השרון ובאיזו עיר יהיה לכם קשה מאוד להתמקח?
איציק יצחקי | 20/4/2025 6:00
מעל 9,000 דירות לא מכורות בת"א - למה המחיר לא יורד?כשמדברים על ירידת מחירי הנדל"ן, אלא בדיוק הנתונים שהיינו רוצים לראות: עשרות אלפי דירות ריקות, מיועדות לאכלוס, שיגדילו משמעותית את היצע הדירות. מצד שני, בדיקה מראה מה מספר הדירות שאפשר להיכנס אליהן כבר מחר
איציק יצחקי | 15/4/2025 7:01
מחפשים דירה להשכרה? הערים שבהן המלאי נחתך בשלישעליית מחירי השכירות יכולה להיפסק דרך הורדת ריבית והגדלת ההיצע, אבל בדיקה מעלה שבערים רבות בישראל המלאי קטן. באיזו עיר המלאי נחתך כמעט ב-50%, מה קרה בתל אביב וממה צריכים לחשוש תושבי הדרום?
איציק יצחקי | 11/4/2025 6:01
סקר ענק: הדירות שהרוכשים מעדיפים לקנות - והמחיר שלהןבדיקה שערכנו בעזרת אתר יד 2 מצביעה על העדפות רוכשי הדירות בישראל: מהם מחירי הדירות שאותם הם הכי מחפשים ואיך נראה שוק היוקרה בימים אלה. ויש גם הפתעה
איציק יצחקי | 18/3/2025 8:03
האם בנק ישראל ידרוש מהבנקים למשכנתאות להגדיל את כרית הביטחון?במה שנראה כמו אירוע חוזר מ-2014, ובהמשך לפגישה של הפיקוח על הבנקים עם ראשי המערכת הבנקאית, הבנק המרכזי מתלבט האם להדק את החגורה. בעוד חלק מהיזמים מאיימים, בבנק ישראל שוקלים לדרוש הגדלת הרזרבות, מה שיגרום לבנקים להצר את צעדיהם של הקבלנים. איך זה ייגמר ומי עשוי לשלם את המחיר?
איציק יצחקי | 10/3/2025 6:01
הפער האמיתי בין ביקוש להיצע הדירות בישראל. ומה קורה בשרון?כמה מודעות למכירת דירות יש בישראל ומה הביקוש? מה קורה באזור השרון ולמה המחירים באזורים מסוימים לא עולים? בעזרת נתונים חדשים, קיבלנו תמונה לגבי עקומת ההיצע והביקוש לדירות. חלק מהמסקנות כואבות
איציק יצחקי | 6/3/2025 6:00
איך נראית דירה לא מכורה בישראל ואיזה נתון מעוות מוכרים לנו?מספר חודשי ההיצע, אחד הנתונים הכי חשובים בשוק הדיור שאמור להסביר לנו כמה זמן ייקח עד שיימכרו כ-70 אלף דירות, אינו מדייק בתקופה בה אנו נמצאים במשבר או במצב קיצון. הבעיה: מאז 2019 ישראל נמצאת, כמעט ברציפות, במצב כזה. מה זה אומר על השוק?
איציק יצחקי | 3/3/2025 6:00
בדיקת ice

יש 3 מיליון דירות ומשפחות בישראל - אז למה המחירים עולים?לפי נתוני הלמ"ס מספר הדירות תואם למספר המשפחות בישראל. לכאורה, הכל בסדר ורוכשי הדירות הפוטנציאלים כבר הכריזו כי המחירים עומדים לרדת. מה לא מספרים להם, למה יש פער של כמעט 200 אלף דירות בין הביקוש להיצע ומה הפתרון שהמדינה צריכה לייצר כדי להתגבר על הפער הזה?
איציק יצחקי | 26/1/2025 6:00
שוק הדיור שאחרי המלחמה: השמאי ארז כהן עם התרחישים והתחזיות

שוק הדיור שאחרי המלחמה: השמאי ארז כהן עם התרחישים והתחזיותאיך ייראה שוק הנדל"ן ביום שאחרי המלחמה והאם מחירי הדירות צפויים לזנק? יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, ארז כהן, מנתח: "הביקושים היו כבושים לאורך זמן רב – ולכן ההתפרצות תהיה גדולה יותר"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 23/1/2025 11:40
דירוג

5 הערים שבהן נמכרות הכי הרבה דירות - ואלה שנמצאות בשפלנתוני הרבעון האחרון לא מותירים מקום לספק: 5 ערים נמצאות בצמרת עסקאות הנדל"ן ו-5 ערים נמצאות בשפל. מה המצב בתל אביב, האם בפריפריה מוכרים יותר ואיך זה שירושלים, שלא מפסיקה להגדיל את היצע הדירות שלה, בתחתית הרשימה?
איציק יצחקי | 20/1/2025 10:16