תגיות

ראיון

האם ה-AI יחליף את מתווכי הנדל"ן ומה תהיה העמלה?"הקונה לא צריך לשלם. העמלה צריכה להיות רק מהמוכר, שמקבל את הכסף מהמכירה", טוען איש הנדל"ן שייסד את נדלניסט AI. השאלה הגדולה: האם הוא יכול להחליף את הקשר האישי ואת הידע שיש למתווך על שני הצדדים? | ראיון
איציק יצחקי | 19/8/2025 7:01
בדיקה

היצע הדירות בערים האלה צנח - אבל מה קרה לדמי השכירות?היצע הדיור בערים הגדולות, כולל חיפה, תל אביב וירושלים, צנח בשיעור משמעותי בשנה החולפת - אבל דמי השכירות עלו בשיעור מינורי יחסית. מה קרה בכל עיר ומה הסיבה לכך שדמי השכירות לדירה ממוצעת בשנה האחרונה עלו בפחות מ-200 שקל לדירה? | בדיקה
איציק יצחקי | 6/8/2025 16:00
מחירי הדיור לא יורדים מספיק - זו הסיבה העיקרית למחדלבמחצית הראשונה של השנה מספר המכרזים של רמ"י היה בשפל. אחרי שביקרנו אותה, נחשו מה קרה בחודש יולי? אם את המדינה זה לא מעניין - למה שהמחירים יירדו?
איציק יצחקי | 28/7/2025 13:47
שוק השכירות חווה טלטלה: ירידה של 20% בהיצע בעיר הזושכר הדירה ביוני ממשיך לזנק, כשבחלק מערי המרכז והצפון נרשמת ירידה דו ספרתית בהיצע הדירות. ההיצע המוגבל דוחף את המחירים כלפי מעלה ובינתיים - המדינה ממשיכה לתכנן ולא בונה מספיק
איציק יצחקי | 13/7/2025 11:16
ראיון בלעדי

"קבלנים חוששים להתחיל בבנייה. אנחנו בדרך להנפקה""המצב לא בהיר, בנק ישראל רוצה לעצור את המכירות באמצעות המגבלות. תוסיף לזה את עלויות המימון הגבוהות", אומר עוז קטה, משנה למנכ"ל קטה גרופ, בראיון על מצב שוק הנדל"ן. אבל אז הוא ממשיך: "האינפלציה מתקררת, נתחיל באג"ח ונצא להנפקה בבורסה בהמשך השנה. המחירים בגליל ים יעלו" | ראיון בלעדי
איציק יצחקי | 25/6/2025 6:01
"מדינת ישראל יודעת לתכנן, פחות טובה בלבנות": על היובש במכרזי רמ"יבזמן שנתוני גמר הבנייה נמצאים בירידה, בדקנו כמה מכרזים ייסגרו השבוע ברמ"י. התשובה: 0. היזמים מעידים כי "תקופת יובש כזו לא זכורה לנו". שמאי המקרקעין אמיר דרור: "יש צמצום במכרזים, וההיצע נבלם - נוצר לחץ מחירים כלפי מעלה"
איציק יצחקי | 23/6/2025 6:01
מגזין ice

למה מחירי הדיור לא יורדים? הנתון ממכרזי רמ"י שירגיז אתכםבכל סוף שנה מספרים לנו ש"רמ"י ומטה התכנון עמדו ביעדים", אבל המציאות בשטח שונה: בדיקת ice מראה איך מספר המכרזים ברמ"י לבנייה רוויה יורד מדי שנה ואיתו גם מספר המכרזים שנכשלו. כשההיצע קטן מהביקוש - המחירים לא יכולים לרדת
איציק יצחקי | 20/6/2025 12:10
חברת הבנייה חושפת: כמה זמן באמת לוקח למגן בתים בישראל?מעיון בדוח הכספי של חברת הבנייה אב-גד, שמבצעת פרויקטים של התחדשות עירונית, אפשר להסיק מדוע המחירים בישראל לא יורדים. כמה זמן עובר מרגע ההתקשרות עם הדיירים ועד מסירת המפתחות, מה הרווח של החברה מכל פרויקט וכמה עולה דירה ממוצעת באזור השרון ובגוש דן?
איציק יצחקי | 18/6/2025 10:58
מגזין ice

מספר הדירות הלא מכורות יחצה את ה-100 אלף - המחירים יירדו?מישהו צריך לשנות את שיטת הספירה של דירות לא מכורות בישראל. יותר מ-80 אלף דירות כאלה לא מספיקות כדי להוריד את מחירי הדיור. מה הסיבה לכך, מתי נראה את רף ה-100 אלף נחצה ולמה לא בטוח שהמחירים יירדו?
איציק יצחקי | 13/6/2025 13:26
הקבלנים הצביעו ברגליים - והמכרזים בדרום נכשלוכפי שהיה צפוי: שני מכרזים שנסגרו בדרום לא הניבו את התוצאה שלהם ציפו ברמ"י: למרות מחירי הקרקעות הנמוכים ביישוב כרמית ובבאר שבע, רוב הקרקעות נשארו ריקות, פרט לשתי חברות שזכו. האם כך המדינה רוצה לשפר את היצע הדיור?
איציק יצחקי | 10/6/2025 18:15