תגיות

ראיון

היזם הבכיר: "חברות בנייה זרות? המחירים יעלו, יבנו פחות דירות"יו"ר ארגון הקבלנים בנתניה והשרון, רפי זנזורי, טוען כי הבאת חברות בנייה מסינגפור וויאטנם, היא מכת מוות לענף שעלולה לגרום לפעולה הפוכה: במקום ירידה בעלויות הבנייה - עלייה משמעותית בטווח הארוך. ובמה הוא מאשים את הממשלה? | ראיון
איציק יצחקי | 4/5/2025 5:59
תמ"א 38: מחדל התכנית שהתיימרה לשנות את מפת הנדל"ןהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הקצתה פרק בסוף הדוח שלה שעוסק במספרים של תמ"א 38. כשבוחנים אותם מקרוב, אפשר להבין מדוע הם נדחקו לשוליים. התכנית נכשלה - והייתה צריכה להיסגר הרבה קודם
איציק יצחקי | 30/4/2025 10:14
יהודה מורגנשטרן ל-ice: זו הסיבה לעיכוב בהגרלות דירה בהנחהמנכ"ל משרד השיכון והבינוי מסביר מדוע קיימת סחבת במגעים ומזהיר: "אם הגרלות יתקיימו רק בפריפריה – לא נצליח לשווק בתכנית יותר מ-5,000 עד 6,000 יחידות דיור בשנה, וזה רחוק מלהספיק לביקוש בשטח". ומה הוא חושב על התנהלות האוצר?
איציק יצחקי | 27/4/2025 8:02
מחירי הנדל"ן: המוכרים בערים האלו לחוצים - ומורידים במחירבזמן שמחירי הדיור בעלייה, יש כמה ערים שבהן המוכרים לחוצים ומוכרים את הדירות במחיר נמוך יותר. למה כדאי לכם לבקר בקריית אונו, מה המשותף לחדרה, רעננה והוד השרון ובאיזו עיר יהיה לכם קשה מאוד להתמקח?
איציק יצחקי | 20/4/2025 6:00
מעל 9,000 דירות לא מכורות בת"א - למה המחיר לא יורד?כשמדברים על ירידת מחירי הנדל"ן, אלא בדיוק הנתונים שהיינו רוצים לראות: עשרות אלפי דירות ריקות, מיועדות לאכלוס, שיגדילו משמעותית את היצע הדירות. מצד שני, בדיקה מראה מה מספר הדירות שאפשר להיכנס אליהן כבר מחר
איציק יצחקי | 15/4/2025 7:01
מחפשים דירה להשכרה? הערים שבהן המלאי נחתך בשלישעליית מחירי השכירות יכולה להיפסק דרך הורדת ריבית והגדלת ההיצע, אבל בדיקה מעלה שבערים רבות בישראל המלאי קטן. באיזו עיר המלאי נחתך כמעט ב-50%, מה קרה בתל אביב וממה צריכים לחשוש תושבי הדרום?
איציק יצחקי | 11/4/2025 6:01
סקר ענק: הדירות שהרוכשים מעדיפים לקנות - והמחיר שלהןבדיקה שערכנו בעזרת אתר יד 2 מצביעה על העדפות רוכשי הדירות בישראל: מהם מחירי הדירות שאותם הם הכי מחפשים ואיך נראה שוק היוקרה בימים אלה. ויש גם הפתעה
איציק יצחקי | 18/3/2025 8:03
האם בנק ישראל ידרוש מהבנקים למשכנתאות להגדיל את כרית הביטחון?במה שנראה כמו אירוע חוזר מ-2014, ובהמשך לפגישה של הפיקוח על הבנקים עם ראשי המערכת הבנקאית, הבנק המרכזי מתלבט האם להדק את החגורה. בעוד חלק מהיזמים מאיימים, בבנק ישראל שוקלים לדרוש הגדלת הרזרבות, מה שיגרום לבנקים להצר את צעדיהם של הקבלנים. איך זה ייגמר ומי עשוי לשלם את המחיר?
איציק יצחקי | 10/3/2025 6:01
הפער האמיתי בין ביקוש להיצע הדירות בישראל. ומה קורה בשרון?כמה מודעות למכירת דירות יש בישראל ומה הביקוש? מה קורה באזור השרון ולמה המחירים באזורים מסוימים לא עולים? בעזרת נתונים חדשים, קיבלנו תמונה לגבי עקומת ההיצע והביקוש לדירות. חלק מהמסקנות כואבות
איציק יצחקי | 6/3/2025 6:00
איך נראית דירה לא מכורה בישראל ואיזה נתון מעוות מוכרים לנו?מספר חודשי ההיצע, אחד הנתונים הכי חשובים בשוק הדיור שאמור להסביר לנו כמה זמן ייקח עד שיימכרו כ-70 אלף דירות, אינו מדייק בתקופה בה אנו נמצאים במשבר או במצב קיצון. הבעיה: מאז 2019 ישראל נמצאת, כמעט ברציפות, במצב כזה. מה זה אומר על השוק?
איציק יצחקי | 3/3/2025 6:00