תגיות

הצביעות של הרשויות: מאשרות יותר משרדים ומסחר - פחות מגוריםהן מספרות לכם שהן חושבות קודם כל על טובת האזרח הקטן, אבל בפועל - את העיריות מעניינות רק ההכנסות. נתונים חדשים מראים איך שוק המשרדים רושם עליות בכל הקשור לנתוני גמר הבנייה - ואיך שוק המגורים מתנהג ביחס הפוך. למה זה קורה ומי צריך לעשות חשבון נפש?
איציק יצחקי | 1/10/2025 14:00
ראיון

שמאי המקרקעין בפתרון יצירתי לשוק הדיור: "יש מחסור בדירות"שוק המשרדים נמצא בהאטה בשנתיים האחרונות, אבל לאחרונה ניכרת התאוששות קלה. הפתרון המוצע: להפוך משרדים לדירות קטנות. האם זה יכול לעבוד בישראל? שמאי המקרקעין עידו שחם טוען: "הביקושים לדירות עדיין גבוהים יותר. זה פתרון טוב למצמצמי דיור" | ראיון
איציק יצחקי | 1/10/2025 8:30
ראיון

מומחה הנדל"ן מסביר: "הסיבה שמונעת ירידות מחירים דרמטיות בישראל"שוק הנדל"ן בהאטה, אבל בראיה שנתית, המחירים עדיין לא יורדים מספיק. ח"כ לשעבר אילן ליבוביץ', מומחה בתחום הנדל"ן, מסביר מה עומד להתרחש בזמן הקרוב ועונה על שאלה חשובה: האם כדאי לקנות דירה בישראל או להשקיע בפורטוגל או בפולין? | ראיון
איציק יצחקי | 22/9/2025 6:01
ראיון

האם ה-AI יחליף את מתווכי הנדל"ן ומה תהיה העמלה?"הקונה לא צריך לשלם. העמלה צריכה להיות רק מהמוכר, שמקבל את הכסף מהמכירה", טוען איש הנדל"ן שייסד את נדלניסט AI. השאלה הגדולה: האם הוא יכול להחליף את הקשר האישי ואת הידע שיש למתווך על שני הצדדים? | ראיון
איציק יצחקי | 19/8/2025 7:01
בדיקה

היצע הדירות בערים האלה צנח - אבל מה קרה לדמי השכירות?היצע הדיור בערים הגדולות, כולל חיפה, תל אביב וירושלים, צנח בשיעור משמעותי בשנה החולפת - אבל דמי השכירות עלו בשיעור מינורי יחסית. מה קרה בכל עיר ומה הסיבה לכך שדמי השכירות לדירה ממוצעת בשנה האחרונה עלו בפחות מ-200 שקל לדירה? | בדיקה
איציק יצחקי | 6/8/2025 16:00
מחירי הדיור לא יורדים מספיק - זו הסיבה העיקרית למחדלבמחצית הראשונה של השנה מספר המכרזים של רמ"י היה בשפל. אחרי שביקרנו אותה, נחשו מה קרה בחודש יולי? אם את המדינה זה לא מעניין - למה שהמחירים יירדו?
איציק יצחקי | 28/7/2025 13:47
שוק השכירות חווה טלטלה: ירידה של 20% בהיצע בעיר הזושכר הדירה ביוני ממשיך לזנק, כשבחלק מערי המרכז והצפון נרשמת ירידה דו ספרתית בהיצע הדירות. ההיצע המוגבל דוחף את המחירים כלפי מעלה ובינתיים - המדינה ממשיכה לתכנן ולא בונה מספיק
איציק יצחקי | 13/7/2025 11:16
ראיון בלעדי

"קבלנים חוששים להתחיל בבנייה. אנחנו בדרך להנפקה""המצב לא בהיר, בנק ישראל רוצה לעצור את המכירות באמצעות המגבלות. תוסיף לזה את עלויות המימון הגבוהות", אומר עוז קטה, משנה למנכ"ל קטה גרופ, בראיון על מצב שוק הנדל"ן. אבל אז הוא ממשיך: "האינפלציה מתקררת, נתחיל באג"ח ונצא להנפקה בבורסה בהמשך השנה. המחירים בגליל ים יעלו" | ראיון בלעדי
איציק יצחקי | 25/6/2025 6:01
"מדינת ישראל יודעת לתכנן, פחות טובה בלבנות": על היובש במכרזי רמ"יבזמן שנתוני גמר הבנייה נמצאים בירידה, בדקנו כמה מכרזים ייסגרו השבוע ברמ"י. התשובה: 0. היזמים מעידים כי "תקופת יובש כזו לא זכורה לנו". שמאי המקרקעין אמיר דרור: "יש צמצום במכרזים, וההיצע נבלם - נוצר לחץ מחירים כלפי מעלה"
איציק יצחקי | 23/6/2025 6:01
מגזין ice

למה מחירי הדיור לא יורדים? הנתון ממכרזי רמ"י שירגיז אתכםבכל סוף שנה מספרים לנו ש"רמ"י ומטה התכנון עמדו ביעדים", אבל המציאות בשטח שונה: בדיקת ice מראה איך מספר המכרזים ברמ"י לבנייה רוויה יורד מדי שנה ואיתו גם מספר המכרזים שנכשלו. כשההיצע קטן מהביקוש - המחירים לא יכולים לרדת
איציק יצחקי | 20/6/2025 12:10