-
-
"ההנחיות החדשות מצמצמות את היקף המבצעים, לא מונעות לגמרי"המפקח על הבנקים, דני חחיאשווילי, מתייחס בראיון ל-ice לעובדה שחלק מהיזמים עקפו את התקנות: "ההגבלות לא מונעות לגמרי את מבצעי המימון עם דחייה משמעותית של התשלומים ליזם ולא את הלוואות הבולט/בלון בסבסוד הקבלנים". ומה יקרה למחירי הדיור? "כשאין מספיק היצע מחירי הדירות ימשיכו לעלות"
-
נתוני הבנקים חושפים: מהו ההון העצמי של רוכשי הדירות בישראל?לפי הסקירה השנתית של בנק ישראל ל-2024, רוכשי הדירות משיגים בממוצע סכום לא מבוטל לרכישת הדירה שלהם. הבנק הכריע כי שיעור מבצעי המימון עומד על 28% - כפול מנתוני הלמ"ס וכמחצית מהאוצר. וגם: הנתון העצוב שמוכיח שרוב נוטלי המשכנתאות סוגרים הלוואה ל-30 שנה עם הפקיד הראשון שפגשו, במקום לערוך השוואה בין הבנקים -
האוצר: מחצית מהקבלנים עברו את הרף שקבע המפקח - וזה מסוכןבדיקה מקיפה מעלה שיותר ממחצית החברות שמכרו לפחות 10 דירות באזורי המרכז, ת"א, נתניה, ב"ש וחדרה, מכרו יותר מ-25% מהדירות דרך הטבות מימון. הבעיה: הן ישלמו פרמיה גבוה לבנקים - ומישהו יצטרך לשלם עליה. קבלן מוכר מודה: "אני קרוב מאוד למכור רבע מהפרויקט בהטבות מימון. אגלגל את הפרמיה ללקוח" -
-
"קנו דירה עכשיו, שלמו בעוד 3 שנים": הקבלנים מגיבים למפקחאחרי ההחלטה לסבסד משכנתאות, לשלם פרמיה גבוהה יותר לבנקים ובכך לעקוף את ההוראות שמגבילות הטבות המימון, הקבלנים ממשיכים לחשוב מחוץ לקופסה. כמה שווה הטבת מימון כזו, מי נותן לכם צ'ק לרכישת ריהוט ומטבח חוץ ולמה זה עדיין לא אומר שמחיר הדירה ירד ב-200 אלף שקל? -
הסוף לחובות הענק באשראי? זה מה שהבנקים צריכים לעשות מעכשיוהפיקוח על הבנקים דרש מהגופים המפוקחים להכניס שינויים משמעותיים בתהליכי השיווק והניהול של כרטיסי אשראי מתגלגל. נדרש להציע ללקוחות מגוון שירותי אשראי, להפריד בין תהליך הנפקת כרטיס לבין ההצעה לצרפו לשירות אשראי מתגלגל, למסור ללקוח באופן ברור כי מדובר במסגרת אשראי נושאת ריבית, ולציין את שיעור הריבית השנתית -
הוראות המפקח נכנסו לתוקף - אז למה הקבלנים ממשיכים במבצעי 20/80?בזמן שההגבלות על מבצעי המימון החלו, בחלק ממשרדי המכירות משדרים עסקים כרגיל. יעקב אטרקצ'י ל-ice: "המפקח הגביל את הבנקים, לא את היזמים ולא את חברות הביטוח, שתופסות נתח גדול בפינוי בינוי. להערכתי, הפרמיה שנשלם לבנק תעלה את מחירי הדיור ב-0.5%". וגם: הדרך החדשה של היזמים לעקוף את התקנות
תגיות
העידכונים והסיפורים החמים של עולם
הכלכלה והתקשורת ישירות במייל שלכם
אני מאשר קבלת ניוזלטרים ודיוורים פרסומיים בדוא"ל
